关于建筑合同(集合15篇)
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的关于建筑合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
关于建筑合同1
甲方：______________________联系电话：______________________
乙方：______________________联系电话：______________________
甲乙双方经友好协商，就______工程达成以下协议：
1.甲方为乙方提供______设备及软件，共____。
合同总价款：_________元(大写：_________万____仟____百____拾整)
其中软件费：_________元(大写：_________万____仟____百____拾整)
硬件费：________元(大写：________万____仟____百____拾整)
工程费：_________元(大写：_________万____仟____百____拾整)
2.付款方式
乙方先付甲方总工程预付款。共_________元(大写：____万____仟____百____拾整)
其中软件费：_________元(大写：____万____仟____百____拾整)
硬件费：_________元(大写：____万____仟____百____拾整)
工程费：_________元(大写：____万____仟____百____拾整)
甲方电脑硬件送达乙方指定场地经乙方点数后，乙方须当即付给甲方所有硬件费用。
完成安装后，乙方在____日内向甲方支付其余全部款项。
以上付款方式均为现金付款。
3.甲方责任
(1)甲方在乙方要求的时间________年____月____日之前完成软件安装调试。
(2)甲方负责培训乙方的系统管理员和该软件的维护期为________年，维护地点在甲方公司所在地。________年内因甲方提供硬件设备非人为损坏而引起软件被破坏，甲方提供恢复。
(3)如果是按乙方的要求扩允功能，甲方可收取扩充部分的费用。
(4)________年以后甲方对提供设备和软件有偿维护，维护费用为____元年(不包括更换设备和增加软件支持点数的费用)。
4.乙方责任
(1)甲方调试系统所用的素材仅供系统测试，均不得用于营业或其它以盈利为目的的商业活动，否则涉及的一切民事及刑事法律责任由乙方承担。
(2)乙方用于营业或其它以盈利为目的的商业活动所需之节目由乙方自行解决，甲方概不负责。
(3)由乙方在以后使用中，由人为造成的系统的损坏，需要甲方上门服务的，甲方发生的费用全部由乙方负责。
5.其他事项
(1)不得对软件加以仿制;对软件权利的标志不得除去、遮盖或涂抹等。
(2)按本合同第2条的规定，若乙方逾期不付款超过____天，甲方有权终止合同，由此造成的后果甲方概不负责在。
6.违约责任
双方若有未尽事宜，由双方共同协商解决，若有一方违约或侵权，参照我国有关法律法规处理;双方若有纠纷，提交人民法院裁判解决。
7.本合同自甲乙双方代表签字及盖章后生效;合同正本一式贰份，双方各执壹份，具同等的法律效力，本合同附件共有____份如下，也具同等法律效力。声明：本合同经复印或涂改后无效!
甲方：(盖章)_______
负责人：_____________
时间：_______________
地点：_______________
乙方：(盖章)_______
负责人：_____________
时间：_______________
地点
关于建筑合同2
发包方：（以下简称甲方）______
承包方：（以下简称乙方）______
根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围和内容：
第二条 工程期限
1、本工程合同安装总工期为
2、本工程开工日期以构件进场时间为准。
第三条 工程合同总价
总建筑面积为平方米，价格为/平方米，总价格为 ______元(大写______ )如有变更，以实际面积结算。
第四条 材料、设备供应
本工程安装所需吊车设备，焊割材料由承包自备;工程所需的钢结构及其它材料由发包方负责，甲方保障材料准时到场，不能拖延。
第五条 工程质量和检查验收
承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师监督检查。保证安装质量，如果发包方发现安装质量问题，属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。
第六条 工程价款的支付与结算
1、本合同签订后，承包方进场安装主钢结构时，发包方支付合同总价的______ %的预付款，结构安装完毕，发包方支付 ______%的进度款，彩板安装完毕，发包方支付______ %的进度款。
2、乙方整个工程安装完后，经甲方验收合格，工程办完交工验收并办理工程结算后______ 天内，所有余款全额支付完毕。
第七条 争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解，调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第八条 附则
其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同正式本 份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
关于建筑合同3
甲方：
乙方：
为加快园区的工程施工进度，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。甲方同意将厂区内的公共厕所工程以包工包料的形式承包给乙方施工，为明确双方权利及义务特签订如下条款，望双方共同遵守。
一、 工程内容
灌注桩、土方开挖、回填、捣砼、钢筋制安、模板、砌砖、粉刷等。
二、 工程承包单价及结算方式
1、人工挖土方：8元
2、Ｃ10垫层： 2303
3、Ｃ25砼基础地梁构造柱等： 2603
4、 砌砖： 268元3
5、模板制安： 26元㎡
6、钢筋制安： 4300吨
7、粉刷：18元㎡
8、回填土：4元
9、内外脚手架：6.5元㎡
10、灌注桩：95元
结算方式：各项目工程量以实际完成数量为准，另加18%施工企业管理费。
三、付款方式：甲方按乙方完成的实际工程量的60%付款，余款待验收合格后一个月内再付。
四、施工期限：自________年 ____月 ____日起至年 ____月 ____日止。
五、工程质量：严格按照甲方提供的图纸精心施工，工程质量要求必须符合国家颁发的施工验收规范和质量标准，工程质量必须全部达到合格，如有质量问题造成的返工必须由乙方负责。
六、施工安全：施工场地必须采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，由于措施不力造成的安全事故由乙方负责。
七、其它事项：甲方提供水电，乙方使用于本工程中的所有建筑材料，必须符合国家强制性标准及行业标准。
八、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，在全部工程竣工验收并结清尾款后失效，本协议为一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本协议如有未尽事宜双方可协商解决。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
签订日期
关于建筑合同4
用人单位（甲方）_________
地址：_____________________
邮政编码：_________________
职工（乙方）_____________
住址：_____________________
邮政编码：_________________
身份证号码：_______________
甲方_________因生产（工作）需要，招（聘）用_________（简称乙方）为本企业职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则，订立劳动合同，确定劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、合同期限
（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第_________种形式：
1.无固定终止期限（即长期合同，但可按本合同第九条变更、解除和终止）
2.合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。
3.合同期限至_________工作（任务）完成时终止，其完成的标志事件是_________.
（二）新招收、调入、统一分配人员的劳动合同自生效之日起_________个月内为试用期。
（三）本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。
二、工作任务
（一）乙方生产（管理）工种（岗位）_________.
（二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。
三、工作时间
甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点，但每月累计不得超过三十六小时，每个工作日连续加点不得超过三小时。
四、休假
乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等有薪假期待遇。
五、劳动报酬
（一）乙方工资分配形式、标准：
1.工资标准、形式及调资办法按企业依法制定的工资分配制度执行；
2.乙方月工资收入，由甲方按企业工资制度，根据乙方工作业绩、出勤和纪律情况，考核发放；
3.甲方在合同期内，有权根据按劳分配原则及经营指标变化、经济效益高低，依法修改企业工资分配制度。
（二）甲方每月如期发放工资。
（三）甲方安排乙方加班，无法安排补休的，按国家规定发给加班工资。
（四）非因乙方原因所致的停工、停产期间，甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。
六、保险福利待遇
（一）乙方原为本企业固定工或临时工改（招）为合同制职工的，原符合本市规定的连续工龄，视为本企业工作年限。
（二）甲方按国家、省、市有关规定，给予女职工“五期”（经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期）的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女以及保留原固定工经确定的供养直系亲属的劳保医疗待遇。
（三）乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关规定执行；医疗终结，经市劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，由甲方按规定给予办理提前退休，部分丧失劳动能力的，按本市有关规定执行。
（四）乙方在合同期内患病或非因工负伤，停工医疗期限的计算及停工医疗期内的保险福利待遇，按国家、省、市有关规定执行。
（五）乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供养直系亲属死亡补助费等，由甲方按国家及本市规定分别发放。
（六）在合同期内，甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定，为乙方缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会保险基金，并定期向乙方通告缴纳社会保险基金的情况。
（七）非因乙方原因所致的停工、停产期间，乙方按国家规定享受的休假、劳保医疗等待遇不变。
（八）乙方其他各种福利待遇，按甲方依法制定的制度执行。
七、劳动保护
（一）甲方按照国家有关劳动保护规定，包括有关女职工、未成年工（16周岁至未满18周岁的职工）的劳动保护规定和《______》，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。
（二）甲方按国家规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格格遵守与其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。
（三）甲方根据乙方从事的工作岗位，发给乙方必要的劳动保护用品，按劳动保护规定定期免费安排乙方进行体检。
（四）乙方有权拒绝甲方违章指挥，对甲方及其管理人员漠视安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举；控告。
八、劳动纪律及奖惩
乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度，甲方有权对乙方履行的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
九、续订、变更、解除、终止劳动合同
（一）本合同期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。
（二）甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经双方协商同意，可以变更劳动合同相关内容，并由双方签字（盖章）
（三）有下列情况之一的，劳动合同即告终止：
1.乙方已达到法定退休年龄的；
2.乙方死亡；
3.甲方被依法撤销、解散、歇业，宣告破产；
4.劳动合同约定的终止条件（事件）已经出现；
5.乙方被批准自费出国留学或出境定居的。
（四）有下列情况之一的，甲方可解除劳动合同：
1.乙方在试用期内，经发现不符合录用条件的；
2.乙方经常无正当理由不能完成合同所规定的生产、工作任务的；
3.乙方患病或非因工伤，医疗期届满后不能从事原工作，也不宜改做其他工作的；
4.乙方的行为按照国家的有关规定应予辞退、除名、开除的；
5.经优化劳动组合组合不上，按政府有关规定可以辞退的；
6.其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。
（五）有下列情况之一的，乙方可解除劳动合同：
1.试用期内，认为不适应在甲方工作的；
2.经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，没有相应保护措施，严重危害乙方身体健康的；
3.甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬的；
4.甲方不按规定为乙方办理退休养老保险等社会保险的；
十、劳动争议处理
因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向____劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
十、其他
（一）本合同未尽事宜，或与国家有关规定相悖的，按有关规定执行。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
___年___月___日 ___年___月___日
签约地点：
关于建筑合同5
发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》 和《建筑安装工程承包合同管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、施工工期：
根据甲方与业主的总承包合同确定。乙方进场日期由甲方通知，乙方在接到甲方通知后一周内进场。终止日期根据工程进展甲方确定。
四、承包范围
工程范围：在业主规定甲方范围内的 工程的模板工程。
五、承包方式：
包工、包工期、包质量、包安全承包方式，其具体目标如下：
1、包工：本工程设计施工图和设计变更及增减工程量中所有定额内外用工。
2、生活用水、用电不进行定额用量包干，但在生活区内发现一次无人在场的长流水或长明灯 私自烧水做饭给予乙方元的处罚。
3、包工期目标：乙方必须甲方与业主总包合同的工期进度要求，因乙方原因造成工期的施工进度不能满足业主要求，应承担相应违约损失。
4、包质量目标：确保一次交验合格。
六、承包费用
（一）在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量达到验收标准，工期、安全及文明施工等达到甲方要求，劳务承包费用按建筑面积包干。
1、建筑面积按图纸及现行国家规定的预算建筑面积计算方法计算，每平方米单价为元。
2、此包干价包括模板工程中的钉子、铁丝等施工用所需的辅材及全部木工机械所发生的费用。
3、本合同中由于设计图纸变更、合同外工作导致无法按建筑面积计算的工作量按实签证并双方现场协商计价。
4、本包干价中包括乙方用于现场管理的全部费用（不含税）。
七、结算及付款方式
1、结算：本工程劳务费用按六层一结算，结算完成工程量的 %，主体完工付工程量的 %，剩余部分主体验收合格后 日内全部付清。
2、付款方式：每次结算完成后的7日内以现金支付或银行转账，乙方需开具收据。
八、施工质量
1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格等级。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令乙方返工，返工的所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。
2、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款1000元。
3、项目质检员按照《国家建筑安装工程质量验收评定标准》进行验收，要求所有分项工程必须达到国家规定标准。
九、施工安全
1、乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。
2、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。
3、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。
十、甲乙双方职责
甲方职责：
甲方指派 为现场负责人。
1、甲方为乙方提供生活和生产临建。包括管理人员住房两间，办公室一间，工人住房若干，工人食堂一栋；生产临建包括钢筋棚及木工棚等。
2、乙方员工上岗前，甲方组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。
3、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。
4、甲方为乙方提供必要的材料及大型施工机械，如搅拌机、塔吊等。
5、甲方负责提供施工用水用电接到施工现场的材料，其中水接至各用水点；电接至钢筋棚及木工棚总闸，楼层用电接至各楼层总配电箱。
6、按合同的约定结算及支付劳务费用。
7、负责配备安全防护设施（安全帽等劳保用品由乙方负责）。
乙方职责：
1、负责组织思想品质及技术水平等各方面均合格的施工管理及劳务人员，特种作业人员必须持证上岗。
2、负责编制承包范围内各分部分项工程的施工方案。
3、负责编制实际使用的工程材料及周转材料计划，并在使用前一周书面报甲方。按甲方的材料管理办法领用、保管、归还材料及机具。
4、配合其它工种的工作，不得因乙方原因造成其它工种的返工。 十一、附则
1、本合同未尽事宜，双方本着平等互利，相互理解的原则另行协商。
2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执二份，双方签字画押后生效。结清全部劳务款项后自行失效。
甲方： 乙方：
签订时间：
签订地点：
关于建筑合同6
司法实务中，合同纠纷案件审理存在大量的管辖权争议，原因在于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉解释》）未颁布前，合同纠纷案件管辖的法律规定不明确且存在法律适用的争议。20xx年12月18日，最高人民法院审判委员会第1636次会议通过的《民诉解释》明确了合同纠纷管辖法院确定的一般规则，具体阐述如下： 一、《民诉解释》颁布前确定合同纠纷管辖法院的现状
我国法律最早对合同纠纷管辖进行规定的是1982年《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》，该法第23条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。其后民事诉讼法将合同纠纷管辖规定为：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在司法实践中，被告住所地的确定很少产生争议，但合同履行地的确定因法院对于法律理解的不同出现诸多争议。
（一）程序法与实体法关于合同履行地的规定不统一
程序法和实体法关于合同履行地的规定相差甚远，存在很大的脱节。
民事诉讼法对于合同履行地没有具体规定，1992年《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第18至22条只是对购销合同、加工承揽合同等五种合同的合同履行地进行了列举式规定。最高院对于合同履行地也作出了大量的批复、复函、通知。但上述这些规定是不完全列举，没有涵盖合同的所有类型，同时内容庞杂没有规律可循，甚至出现了最高院批复前后矛盾的情况。
《合同法》等实体法则对合同履行地进行了具体规定，《合同法》第62条第3项规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。《合同法》根据合同当事人双方的权利义务分配和履行确定合同履行地。
（二）司法裁判中的混乱
由于程序法未对“合同履行地”进行定义，实体法对“合同履行地”作了具体规定，因此法院在审理合同履行地管辖争议案件时，存在能否当然援引实体法中“合同履行地”解决程序法管辖问题的争论。一种观点认为，可以援引实体法中“合同履行地”的规定，即对履行地点约定不明确的合同，应当根据合同法第六十二条的规定确定履行地。另一种观点认为，不可援引实体法中“合同履行地”的规定，原因在于：实体法上的合同履行地具有两个特点：一是不确定性。当事人是因合同纠纷才诉至法院，合同履行地也是实体审查的一部分，在法院作出裁判前，合同履行地无法确定。二是合同履行地具有多样性。实体法合同义务的履行地，包括主合同履行地、从合同履行地、书面约定的履行地等等。两种观点的差异导致法院在司法裁判中关于合同履行地管辖权异议同案不同判的现象不断出现。 二、《民诉解释》对于合同履行地的确定规则
针对上述存在的问题，《民诉解释》确立了一个简便的合同履行地认定规则，即以程序法的规定为原则结合实体法内容，确定合同履行地。
（一）合同履行地的确定规则
《民诉解释》第18条规定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。该条文引进《合同法》第62条第3项的规定明确了合同履行地的确定规则，即除法律的特别规定，合同履行地有约定从约定，无约定的，争议标的不为给付货币或者不动产的，履行义务一方所在地为合同履行地。该条文的核心规则为一般情形下，履行义务一方所在地为合同履行地。
（二）合同履行地确定规则的具体适用
《民诉解释》明确了合同履行地首先以当事人的约定为准。即合同中明确约定的合同履行地点为合同履行地，不再依据实体履行义务的地点确定合同履行地，充分尊重当事人的意思自治，满足当事人的.管辖预期。
“争议标的为给付货币”中的“给付货币”是指实体内容的合同义务，并非诉讼请求中简单的金钱给付请求。当事人在合同履行中要求对方支付金钱，包括根据合同义务支付价款，也包括以金钱的形式来承担合同履行中产生的违约责任，但不能以类似违约金这种以给付金钱的责任承担形式确定合同履行地，应当根据当事人的诉讼请求结合合同履行义务的内容确定合同履行地。如买卖合同，甲为货物出卖方，乙为买受方，如甲起诉要求乙支付货款的，此处的货款为合同义务中的“给付货币”，甲为接收货币一方，甲地为合同履行地；如乙起诉甲交付货物不符合约定需要承担违约金的，此处应适用“其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地”，甲为履行义务一方，甲地为合同履行地。
根据条文关于合同履行地的确定规则，履行义务需要结合实体法的内容确定。实体法中，合同的履行是指债务人作出作为债务内容的给付，并因此使债权目的达到而归于消灭，合同的履行地点即为债务人履行债务和债权人接受履行的地方。一般而言，合同主要是双务的，一方负有给付义务时，另一方则会负有相应的对待给付义务作为对价。双方约定的义务内容不同，履行的方式也不同，履行地点也可能发生相应变化。如上述买卖合同，乙起诉要求甲交付货物的，甲为履行义务一方，甲地为合同履行地。
针对合同多个履行义务，应当依照履行合同主要义务所在地确定为合同履行地，何为主要义务，也要结合合同履行的实体内容来确定，如买卖合同中的主要义务为出卖人转移标的物所有权的义务和买受人支付价款的义务。主要义务履行地无法确定的，两个以上合同履行地的法院均有管辖权的，依照《民事诉讼法》第35条的规定确定管辖法院。
《民诉解释》确定了合同纠纷管辖法院的认定规则，使得合同法中关于合同履行地的规定在程序法中充分适用，解决了司法实务中关于能否援引实体法中“合同履行地”解决程序法的管辖问题的争论，统一了裁判观点，有利于减少司法实务中合同纠纷案件管辖权争议的数量，同时也便于当事人诉讼和法院行使审判权。
关于建筑合同7
合同编号：
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工程概况
１．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
２．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
３．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）
第二条 工程期限
１．本工程合同总工期为＿＿天（日历天从开工之日算起）。
２．本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
３．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。
（１）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。
（２）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
（３）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
（４）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。
（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
（６）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
（７）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。
第三条 工程合同总价
１．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。
２．如遇下列情况，合同总价作相应调整：
（１）合同总价内经双方确认的暂估价变化；
（２）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化；
（３）重大设计发生变更；
（４）基础超过设计深度；
（５）在施工中新增加了工程项目；
（６）其他。
第四条 材料、设备供应
１．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第＿＿＿＿办理。
２．材料、设备供应范围的划分和检验：
（１）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。
（２）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。
（３）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。
（４）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。
（５）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。
（６）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。
（７）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。
（８）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。
３．材料价差及实物价格的结算
（１）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。
（２）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。
（３）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。
（４）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后＿＿天内一次付清。
（５）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。
（６）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。
第五条 工程质量和检查验收
１．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
２．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。
３．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。
４．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
５．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。
６．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。
试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。
７．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。
８．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
９．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。
交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。
１０．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。
１１．工程交工验收后，土建工程保修期为１年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。
由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
第六条 施工设计变更
１．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。
２．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。
３．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调合同造价。
４．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。
５．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：
（１）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；
（２）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；
（３）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。
确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。
第七条 双方负责事项
１．发包方
（１）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；
（２）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；
（３）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；
（４）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；
（５）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料＿＿套；
（６）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；
（７）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；
（８）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；
（９）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；
（１０）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；
（１１）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。
２．承包方
（１）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；
（２）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；
（３）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；
（４）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；
（５）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
（６）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；
（７）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；
（８）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。
第八条 工程价款的支付与结算
１．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资额的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿＿万元。
２．发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。
３．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完交工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。
４．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
５．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
６．本工程造价结算方式按下列情况办理：
（１）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；
（２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按＿＿＿等有关规定结算；
（３）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿＿等有关规定结算；
（４）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；
（５）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按＿＿＿等有关规定结算。
７．承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办的银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办的银行审定后拨款给承包方。
第九条 违约责任与奖励规定
１．承包方的责任
（１）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。
（２）工程交付时间不符合规定，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。
２．发包方的责任
（１）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。
（２）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
（３）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
（４）超过合同规定日期验收，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。
３．发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前１天由发包方按合同总价的＿＿％奖给承包方。
优良工程每平方米奖＿＿元。
第十条 争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第十一条 特殊条款
本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
第十二条 附则
其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。
合同附件：（１）工程项目一览表（附表一）；（２）全部施工图纸；（３）施工图预算；（４）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）；（５）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等＿＿份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同正本＿＿份，其中发包方执＿＿份，承包方执＿＿份，副本＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方（盖章） 承包方（盖章 鉴（公）证意见
地 址： 地 址： 经办人：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章）
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
电 话： 电 话：
电 挂： 电 挂：
邮政编码： 邮政编码：
签约日期： 年 月 日
签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
有效期限 年 月 日
至
年 月 日
关于建筑合同8
甲方：______
乙方：______
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同条款，承诺共同遵守。
第一条、乙方为甲方承建____市____区____街道路__区__号__有限公司内办公楼第__层的彩钢结构房屋支架和彩钢房顶(具体建筑设计、建筑材料及规格、型号、材质等见附表)。
第二条、乙方承建房屋的建筑面积：____平方米。
第三条、建筑工期：____年__月__日—____年__月__日。
第四条、合同金额：人民币__万元整。
第五条、付款方式：建房开始前，甲方支付乙方预付款__万元整，建房竣工后，甲方支付乙方__万元整，合同剩余金额__万元作为质量保证金，期间建筑物没有出现质量问题，甲方在____年__月支付给乙方。
第六条、甲方责任：甲方负责提供乙方施工前的开工条件，并保证施工中需要的水、电等正常。
第七条、乙方责任：
1，乙方保证在规定时间内按照合同约定的质量、数量完成全部建筑的安装和施工。在施工期间负责施工工人、安装工人(含乙方雇佣的机械和临时工人)的人身安全，发生任何人身伤害及各种伤害事故并因此造成的任何损失与甲方没有任何关系，均由乙方负责,
2，乙方提供本合同工程完工之日起__年的保修服务。
第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决直至诉诸沈阳市于洪区人民法院裁决。
第九条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十条、本合同自双方签字后生效。
甲方(代理人):______乙方(代理人):______
______年______月______日
关于建筑合同9
发包方（以下简称甲方）：内蒙古商都县苍狼新能源有限公司 承包方（以下简称乙方）：
根据我国《合同法》及其他法律法规的相关规定，甲乙双方经平等自愿协商，就乙方承包甲方厂房地面硬化建设工程事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：商都县苍狼新能源有限公司院内厂房地面硬化和修路建设施工工程。
2、工程地址：商都县长盛工业园区苍狼新能源有限公司。
3、工程范围及标准：， 30cm厚河卵石垫层，25cm厚成品混凝土标号C25。厂房是C25。
4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方负责水电。
5、工程期限：本工程自期 天。
二、验收标准
本工程竣工后，由乙方汇总施工材料，由甲乙双方会同相关管理部门进行验收，验收标准为符合国家相关标准，符合本合同要求。
三、合同价款及工人工资预付款
1、本合同工程单价为人民币写：）单价为税后价。
2、工程付款方式为每贰万平米验收合格后结算97%。
3 本合同签订之日内，甲方收取乙方工人工资预付款人民币（共计），乙方保证及时足额支付工人工资，如未能按时足额支付工人工资，甲方代为发放，其产生的费用将从工程价款中扣除。一个月内第一次结付工程款即退还乙方，工人工资预付款拾万元。
四、双方的权利和义务
1、乙方保证有建设本工程的资质要求。
2、甲方在工程开工前，做好清场工作，方便乙方施工建设。
3、本合同工程图纸由甲方提供，乙方必须严格按照图纸进行施工，如发现图纸有问题，应及时向甲方书面提出，未经甲方许可，不能擅自改变图纸进行施工。
4、乙方在施工过程中所使用的建筑材料必须符合国家标准。
5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。
6、乙方应及时足额发放施工人员工资，否则由此引发的一切后果由乙方承担。如甲方造成的工人工资不能及时发放，由甲方承担。
7、在本合同履行期间，甲方派驻工程监理一名，乙方应服从工程监理的监督。
8、对隐蔽工程在隐蔽前，乙方会同甲方组织验收，经甲方验收合格后，方可隐蔽。否则视为该隐蔽工程不合格。
9、本工程验收合格后，甲方扣除乙方工程总价款3%的质保金。待本工程一年后无质量问题，全额给付。
10、本工程质保期为一年，在一年内，如发生翻浆，断裂等质量问题，乙方负责免费维修。
11、平整路基厂房费用由甲方负责，由乙方负责施工管理，路基完工后，。甲方如期把工程款结清，如乙方不能正常施工，合同自动解除。
五、违约责任
1、如乙方违约，未按合同履行，造成乙方停工，一切损失由甲方负责。
2、如乙方未按合同所约定的工期，保质保量的完成，所照成的损失由乙方承担。
3、甲乙双方如对本合同产生异议，双方协商解决，如不能达成协商，由人民法院仲裁。
4、乙方必须保资质和证件真实有效，否则视为合同无效。 本合同一式两份，双份各执一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
年月 日 年月日
关于建筑合同10
发 包 方： 深圳市广田方特幕墙科技有限公司 (以下简称“甲方”)
承 包 方：北京正华安泰建筑机械施工有限责任公司 (以下简称“乙方”)
因甲方工程施工需要现向乙方租赁电动吊篮，根据《中华人民共和国合同法》及相关文件规定的精神，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商特签订本合同，以供双方严格遵守执行。
第一条 工程项目
1.1工程名称：天誉四期发展项目门窗幕墙及简易吊船工程 (以下简称“本项目”)
1.2工程地点：广州天河区
第二条 租赁内容
2.1 设备租赁内容：乙方为甲方提供型号ZLP(D)型(长度根据现场需要)电动吊篮提升机(全套设备)，保证所提供的设备是完好，齐全，机械性能运转正常。乙方包装包拆、包来回运输，提供全套设备质保资料，如有现场检测费用发生，甲乙双方各承担50%的费用。
2.2乙方的承包范围属于发包方与甲方签订的“天誉四期发展项目门窗幕墙及简易吊船工程”的施工合同及其附件(以下称主合同)的承包范围的一部分，乙方对自身所承包的内容进行施工，并全面履行施工主合同的规定。包设备安装拆除及调试、包质量、包安全、包文明施工以及包设备检测合格。
2.3乙方必须如实按政府有关政策规定为其聘请的施工人员办理平安卡和申报缴纳个人所得税及购买人身意外伤害保险及工伤保险。甲方可以代办，其费用由乙方支付，并交项目部备案。
第三条 租赁期
3.1租赁期根据甲方工程进度要求计算，租金起算日为吊篮安装、调试完毕，经甲乙双方验收合格后，交由甲方投入使用的当天开始计算，租金结算日为甲方通知乙方拆除设备之日，合同生效期为甲方书面通知进场日开始生效。
3.2在合同期内，如乙方合同所述联系地址变更的，乙方有向甲方通知的义务，否则视为合同承包方地址无变更，甲方向乙方合同地址发出的信函视为乙方已收悉。
第四条 付款方式及结算方式
4.1按综合单价包干形式，经甲乙双方协商确认，吊篮租金为 55 元/台/天。包括乙方技术员工资、伙食费、现场文明施工费、工具费、进场费、设备费、维修保养、设备及零配件保管、救治医疗费、人身保险费等相关保险费用、工卡及平安卡费用、工作服费用、相关赔偿金、人工风险费(因甲方工期延误造成的窝工、费工和人工费上涨等风险费)等费用。
4.2 租金按月支付，每租满一个月于25天内由甲方支付乙方前一个月30天银行支票，如此类推。
4.3 春节等法定节假日期间，在场计租的吊篮设备经甲乙双方友好协商，免除25天租金。
4.4 乙方开具正规的施工安装发票结算租赁款。
4.5 第三方检测按800元/台。
4.6 协助我司办理论证方案。
第五条 材料设备检验
5.1 每台吊篮进场使用前，需由乙方技术人员进行安装调试。
5.2吊篮设备运至施工现场安装调试好后，按有关规定要求进行送至有相应资质的第三方检测单位进行检测。现场抽检由甲乙双方共同配合完成，甲方须协助乙方派人负责装卸车、垂直运输、搬运、安装及调试，直至达到试验合格的标准。检测合格的设备，方能交付甲方开机使用。
第六条 双方责任和权利
7.1甲方职责
7.1.1甲方指派的项目经理代表甲方行使监督，管理职能，其职责是：协调乙方与总包、土建、建设单位、监理及其他等单位的关系，协助乙方做好进退场等工作。
7.1.2免费为乙方提供吊篮设备的电源接驳点。
7.1.3 根据乙方提供的技术资料和培训要求，负责设备的基础操作。
7.1.4对乙方现场所有人员(包括技术员)如不符合甲方要求可提出更换。
7.1.5该工程可由甲方为乙方统一购买相关工程保险，费用从乙方安装费中扣除。
7.1.6由甲方提供给乙方一间单独仓库用于工具设备的存放，负责协调乙方进退场的运输通道及堆放场地，宿舍及生活用品等其它由乙方自行解决。
7.1.7因违规操作造成设备损坏的由甲方负责维修或照价赔偿。
7.2乙方职责
7.2.1密切配合甲方的施工生产需求，满足甲方施工进度要求。服从甲方施工人员的施 工安排，但有权拒绝甲方的违章指挥。
7.2.2负责配备设备维修、维护人员，负责设备的日常维护保养和故障的处理，确保设备技术状态完好。如有故障造成停机，接到甲方通知后，乙方应及时安排人员到场进行维修。在接到乙方通知后4小时内，乙方未能修好，造成乙方无法使用，扣半日租金，如6小时未修好，扣全日租金，以此类推。
7.2.3乙方提供的设备必须符合有关部门的使用规定，负责提供吊篮的合格证和检测报告。乙方的电路电线及设备的安全配置必须满足本工程及当地相关部门要求。
关于建筑合同11
甲方：_________
乙方：_________
经甲乙双方协商达成如下协议：
一、在施工过程中所有的水电路三通，由甲方负责。
二、在施工中安全质量第一，现场工伤事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。
三、在施工中如：砌墙要正，不能误差太大，灰份要匀，砖缝要一条线，井桩、地梁、防震柱、上圈梁，壳子板要正、平、不能偏，扎钢筋混凝土比例必须按要求，粉墙要平、瓷砖要粘土正，上下左右要均匀，地砖必须要平、正、不能有斜块，顶要平整。房顶、防水要做好、保证不漏水。
四、在施工中甲方发现乙方不按要求操作，或偷工减料现象者，第一以说服，第二再说服，要是第三次发现甲方有权终止合同或扣10%的现金。
五、施工中如果甲乙双方有不同意见发生争吵，先由村委会调协，如果调协不成则在乡一级调协。
六、在付款方面，第一次减5%，第二次减5%，这10%在交付钥匙时一次性付清。
七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签合同签字之日起生效。
八、工程完工时自动结束。
九、工期为：3月9日动工，5月10完工，甲乙双方合作愉快。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
关于建筑合同12
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
1、承包事项：
2、承包方式：平米包干，元/m2，总建筑面积为： m2，总价款为： 元。大写： 。
3、承包范围：工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案，直至竣工。
4、办公用品归属：电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方提供，资料软件由乙方承担。
5、工作分工
乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步，工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。 ①检验试验：甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作，乙方负责相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作。
②资料编制填写：施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制，所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。 ③资料签字由乙方找相关人员签字，要求与工程同步。
④分包工程技术资料：乙方负责收集检查验收所有分包工程技术资料，并整理归档。
6、结算
地下室顶板结构封顶后付全部资料费的30%，主体结构封顶后付全部资料费的40%，竣工验收备案后付全部资料费的30%。
7、资料整理要保证验收合格。
8、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定。合同履行期间，乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走，防止出现人身伤亡事故。
甲方负责人： 乙方负责人：
20xx年8月25日 20xx年8月25日
关于建筑合同13
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：
甲乙双方根据我国现行有关法律法规和本工程的实际情况，于 20xx年 7月双方本着互相合作精神，为能按时、保质、按量的完成承包的任务，完善双方的承包关系，并具体明确双方责任和业务，经双方讨论协商，同意签订如下合同条款，如有任何合同内发生事项，双方均同意按本合同条款执行。互不争议，如发生合同条款未列明之事项，双方协商解决，希双方共同遵守执行。
第一条、工程名称：大岭山交通警察监控指挥中心。
第二条、工程地点：大岭山镇石大路旁.
第三条、承包范围：大岭山交通警察监控指挥中心工程中的门窗及玻璃幕墙分项工程：即所有门窗及玻璃幕墙的制作安装;按甲方施工现状完成设计图纸内的一切项目，并包含以下内容：
1、 所承包项目按设计图纸、设计变更通知，甲方指定要求和国家现行施工规 范的施工程序和操作的全部过程;
2、 混凝土梁柱板和墙体内需增加的预埋钢板的植筋、固定;
3、图纸要求楼层或墙体有防火隔离部位的制作安装;
4、门窗、玻璃幕墙与外墙饰面砖和石材接缝处的防水处理:
5、施工中所使用材料的场内垂直、水平、运输、装卸，按甲方要求堆放整齐.
6、建筑垃圾清理和材料堆放到甲方指定位置等扫尾工作。
7、凡因乙方施工原因而造成其他班组的额外工程量的，均由乙方承担。
1、 包工包料 包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收;
第四条、 承包单价：
一、本承包单价按外框制作实际面积计算：
1、50系列平开窗配5厘钢化玻璃每平方米单价为：人民币(大写)￥00元㎡);
2、;50系列平开窗配5厘非钢化玻璃每平方米单价为：人民币(大写)写：￥00元㎡);
3、120系列隐框幕墙配6+0.38或0.76+6夹胶与防火玻璃每平方米单价为：人民币(大写)：(小写：￥00元㎡);(即C4、C6、MQ1、MQ4、MQ5、MQ6、MQ7、MQ8、MQ9)
4、120系列隐框幕墙配6+9A+6钢化中空玻璃每平方米单价为：人民币(大写)： (小写：￥00元㎡);(即MQ2)
5、19厘钢化吊挂玻璃幕墙每平方米单价为：人民币(大写)00元㎡);(即MQ3)
6、铝合金三轨推拉门配10厘钢化玻璃每平方米单价为：人民币(大写)写：￥00元㎡);
7、铝合金百叶窗每平方米单价为：人民币(大写)(小写：￥00元㎡);
8、防火窗每平方米单价为：人民币(大写)：(小写：￥00元㎡)
9、入口处自动感应门(包梁柱制作、安装、装饰)总价为：人民币(大写)写：￥00元)承包单价已包括乙方人员和机具进场，完工后的清理退场，各种工具和材料的价格变动，确保质量、进度、安全的措施费和施工人员的劳保福利等费用。
1、此单价为达到国家和行业标准验收合格的承包价。
2、如果未达到验收等级的，只按合同单价的80%进行结算，并负责整改合格。
3、单项工程未完成验收批(包括半成品)不计算任何费用;
4、在施工过程中如果乙方在质量、安全、进度方面达不到甲方要求，甲方可勒令乙方停工，清理退场。乙方不得有任何异议;
5、如果乙方施工进度不能按合同和甲方规定的时间内完成可施工面无人施工(包括乙方承包范围的扫尾工作及因乙方原因增加的额外工程)甲方可转包给其它队伍进行施工，如转包价高于乙方原合同价，其超进部份由乙方承担，也可由甲方安排其它人员插入施工，按每天每人贰佰元计算。
第六条、付款方式：
一、按完成形相进度付款：
1、完成全部门窗幕墙骨架安装支付总工程款的百分之四十(40%)。
2、完成全部门窗幕墙玻璃(包门窗幕墙扇)安装，经自检合格后支付总工程款的百分之三十(30%)。
3、竣工验收合格后30天内支付总工程款的百分之二十五(25%)。
4、留总工程款的百分之五(5%)，作为保修款，保修期限为一年
第七条、工期要求：
1、 从年月日。共55天;(并以现场施工进度计划为准)
2、 从甲方通知乙方进场之日起，必须满足每天10人以上的施工作业人员，并根据甲方要求随时增减。
第八条、工程质量：
1、 按国家现行验收规范达到合格标准;
2、 乙方所承包施工的分项工程，除必须按图纸施工外，必须符合施工规范标准要求 ，以及会审变更、修改通知要求等。进行大面积施工前，先以样板引路、超前示范，经验收合格后方能全面施工，并以样板标准作为验收所施工工程的标准，不合格者，乙方自动退场，甲方不负任何费用;
3、 如经检验不符合质量要求需返工项目，乙方必须立即行返工处理，返工所造成的全部费用由乙方承担(包括人工费、材料费及由于自身质量问题及延误其他班组进入下道工序施工。致使工期延误造成的间接损失等费用);
第九条、材料要求：
1、 乙方自行采购所用施工材料，必须符合设计图纸及变更通知和甲方要求.
2、 所有材料必须先提供完整资料和样品，经甲方和有关单位确用后方可批量采购进场，否则一切责任由乙方自负.
3、 乙方采购的所有材料在使用前,由乙方负责检验或送有关部门试验(包门窗三性试验)并负责其费用,幕墙三性试验由乙方负责提供成品,其检测费用由甲方负责(凭发票).
4、 如使用不合格材料而引起的一切后果由乙方自负
第十条、安全防护和文明施工：
1、 乙方对安全施工全面负责，如发生任何安全事故的，由乙方承担责任和费用，工期不顺延。
2、 建立健全安全防护和文明施工制度，完善安全防护和文明施工条件，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，自觉接受和配合依法实施的监督检查。
3、 乙方对合同工程的安全施工负责，并及时如实报告生产事故。
第十一条、甲方责任：
1、 负责向乙方提供完整的施工图纸，会审记录及时发送施工过程中的设计图纸变更通知;
2、 负责向乙方进行技术、安全、质量交底;
3、 负责编制施工进度计划，各工种的协调指挥;
4、 材料场、加工场由甲方妥善安排;
5、 甲方派专职施工员负责乙方的施工工程质量、进度、工程验收以及文明施工监督管理工作;
第十二条、乙方责任：
1、无条年服从甲方管理人员对各违章、违纪等事务的处理及处罚决定。
2、乙方进场后，班组长应及时收集所有进场人员的身份证复印件及照片,办理花名册登记，后勤按人数安排宿舍和床位，然后班组长召集所有人员到工地培训室进行技术交底和安全教育，通过技术交底和教育的人员，方可进场施工。
3、乙方每月应发放工资，必须报送一份工资表给甲方，工资表必须跟花名册一致，否则引发的劳资纠纷由乙方自负。
4、乙方必须配备现场施工管理人员配合甲方工作;
5、乙方所有人员必须听从甲方施工人员对施工过程中的技术指导和要求。在具备加班条件的情况下，甲方要求加班，乙方不得以任何借口不加班。不服从安排和指挥的甲方有权进行经济处罚和终止合同，或按合同第六条第4、5款执行;
6、在施工过程中未经甲方同意乙方不得将本工程转包或要求调整承包单价，否则甲方可单方终止合同，由此造成的一切后果均由乙方负责;
7、 乙方所有人员应提供身份证复印件、相片和当地派出所要求的有关证件，如不具备有关证件而造成的违章罚款由乙方负责;
8、 乙方每施工完一道工序或一分部工程，均要甲方和有关施工管理人员验收同意达到合格标准，方可进行下一道工序，否则由有过错的一方负责。
第十三条、奖罚规定：
1、 按合同工期工程延期完工的每逾期1天，由乙方付给甲方每项(甲方的进元/天的违约金;
2、 乙方在施工过程中要做到工完场尽及时清理，如有建筑垃圾堆积。给予罚款，若耽误下一工序施工得加重罚款。罚款金额以主管施工或质量人员开具罚款单为准，乙方无条件接受处罚;
3、 乙方能准时按合同质量提早完成，甲方给予适当奖励;
4、 乙方在施工过程中，提出合理化建议节约成本，甲方适当给予奖励;
5、 乙方保证在施工场地内不发生治安犯罪案件，若发生交由公安处理，一切后果由乙方负责。
第十四条、工地管理规定：
1、 乙方借用甲方机具材料需征求甲方同意并妥善保管，因乙方管理使用不当而损失的机具材料，按该物质的三倍价值赔偿;
2、 发现乙方有损害甲方声誉、利益、作风不当的人，不听从甲方教育劝告，甲方有权力开除其人，严重的送有关部门处理并给予罚款(最少不低于伍佰元);
3、 不准打架、滋事，否则无论理由是否，每一次双方均罚款伍仟元，两次以后加倍处罚，由班组负责，情节严重者移送公安机关处理;
4、 未经甲方批准自行团体性停工的，甲方扣乙方停工的人数每人每天壹佰元整。连续三天停工的，甲方有权终止合同，工资结算按本合同的每六条第4、5款执行;
5、 乙方人员在施工期间必须遵守工地有关守则(包括签合同后工地所有的守则)防火安全制度、文明施工规定，违者视其情节轻重罚款(最少不低于贰佰元整)，由此造成损失均由乙方负责;
6、 因违反操作规程，造成自身与他人伤害，一切责任由当事人承担。
7、 施工场地和宿舍范围一律不准孕妇、儿童内进和居住，违者罚款每人 元/天，在该班组内扣除;
8、 宿舍区内严禁黄、赌、毒出现，一经发现罚款元/人，并送公安部门处理。
第十五条、进退场规定：
1、 按甲方指定日期、人数进场，超出时间的，视乙方弃权，所签合同无，甲方可自行另签合同;
2、 完工后，乙方按甲方指定日期退场;
3、 工人退场必须请示甲方有关人员检查行李，如无可疑物品方许离开工地，否则后果自负;
4、本全同经双方签字后生效，至工程验收结算款付清后自行失效。 本合同一式二份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
关于建筑合同14
甲方：
乙方：
为了顺利完成__________________________旋挖桩基工程施工任务，经甲乙双方友好协商，由甲方将该项桩基工程任务委托给乙方承包施工，为明确双方在承建中的职责，本着民主、互惠互利的原则，并遵照国家民法典订阅本协议，望双方共同遵守执行。
一、工程名称：____________________
二、工程地点：______________________
三、工程规模：具体桩数以设计图纸为准。工程量按实计算。
四、承包方式与承包内容：
1、承包方式：包工不包料
2、承包内容：施工的旋挖桩机械设备、配套、旋挖成孔、清孔、钢筋笼安装、砼浇灌（含机械设备油耗）、现场日常施工纪录。如需吊车，由乙方自备。（不含施工XX费及挖孔的土方清X在内）。
五、承包单价与工程计算：
1、承包价款：
① 、桩型为800-1300旋挖机。
② 、旋挖机承包单价为360元，本单价含土层砂层，碎裂状强、中风化，花岗岩。（设计桩顶标高至进入中风化2米花岗岩面），工程量从自然地面算起。
③、泥浆材料、黄土由甲方提供。
六、施工日期：总桩数以实际根数为准，从打第一根桩起____日历天施工完成。如遇雨天、自然灾害、停电、法定节假日、设计变更、地质变更、地质障碍、甲供材料不及时不能连续施工，工期应顺延。不含补桩与设计变更所增加的工程量（注：夜间施工至晚上22：00）。若因乙方人为机械原因造成工期延慢，每延误一天罚款5000元，每个月允许有四天的机械维修。累计超过十五天，乙方应自动退场，由此产生的损失由乙方自行负责生产量无偿归甲方所有。
七、质量要求：业主验收合格。
1、必须严格执行国家现行施工及验收规范，质量评定标准，建筑分项工程施工工艺标准和有关规程规定要求。
2、乙方在施工中应严格按照甲方提供的施工图纸及设计变更有关规范制作施工；并经现场施工员，管理人员，监理及市安全部等有关人员的验收，对施工员、监理单位等有关人员提出的质量问题必须积极组织人员定期整改，若因质量问题给甲方造成的损失均由乙方负责赔偿。
3、质量评定由相关职能部门、建设单位、现场监理及现场管理人员评定为标准。
八、进度款支付与结算：
1、进度款支付按当月完成实际总工程量价款的80%，（含隐蔽签证工程量价款），余款20%待桩基检测合格验收后一个月内结算付清。
2、进度款支付方式：以现金支付或转账，其中乙方不提供发票费用。
九、甲乙双方职责：
（一）甲方：
1、负责施工场地的XX一平一排（排水），场地满足重型机械进退场，以及桩机在场地内正常工作。清理地下障碍物、地下管道。XX供应至现场。XX费由甲方负责，甲方负责现场临时设施的搭设及文明施工要求的相关设施费用。及时组织本工程使用的材料至施工现场。甲方提供挖机和塔吊。
2、 提供设计图纸三份，地质资料一份，坐标点大样图，负责施工场地周围建筑物，地下电缆及地下管道的安全，如需特殊保护所有费用由甲方负责。
3、办理相关开工手续及前期的准备工作（如修建洗车台等），甲方只提供40㎡的活动房两间，作为乙方办公场所，不足房间乙方自负。
4、 提供建筑物的定位、水准点和坐标控制点及桩位的复测，负责及时清X旋挖机挖出的土方泥浆的运输、场地的平整，负责内业资料的整理。
5、甲方指派________________为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、安全、进度进行监督、检查、验收、变更、登记手续及办理环保噪音相关手续，在工程施工过程中，根据《____市管理条例》，负责理顺城管、交警、环保及周边居民等部门事项并承担相关费用。
6、甲方配合协调好现场相关单位的关系，确保乙方正常施工。若每月因甲方原因造成停工超过7天，从第8天起开始累加计量（经甲方确认后）甲方应补偿乙方机械停滞费5000元天，除非常特殊情况外。
7、按合同之规定支付工程进度款及办理工程结算与付款。应及时提供合格的施工材料（钢筋笼、商品砼等），并具备有相关手续，确保施工的顺利进展。乙方将每根桩有效长报给甲方，甲方负责想混凝土公司报混凝土量。混凝土供应量不够的责任由甲方负责，并送至孔口，由乙方负责灌桩。
8、甲方应定时对乙方工程进行检查、监督，对工程中产生的隐蔽提出整改意见，乙方必须认真整改执行。
（二）乙方：
1、乙方委派______________为现场施工负责人，全权解决工程上一切事务。
2、负责及时组织旋挖机（旋挖机保证能够钻入中风化花岗岩，否则乙方必须换其他旋挖机进场，费用全部由乙方承担）及完成其他配套工序的设备及时进场施工。
3、必须服从甲方、建设方、监理的管理安排进行施工。严格按设计图纸施工，执行国家地方桩基础施工规范，施工过程中如遇孤石或出现异常情况须及时报告甲方会同相关单位处理。
4、乙方必须完整。准确地做好成孔施工纪录，并及时交给甲方。乙方应严格按照安全操作规程进行施工，确保施工安全，施工期间因乙方原因引起的安全问题，其经济和法律责任由乙方负责。
5、乙方必须严格按国家和____省的基规范及桩基设计施工说明进行施工，如乙方原因引起工程质量问题，乙方负责补强及补桩至合格并承担相关费用。
6、挖出土方甲方必须尽快负责清理干净，以利于施工。乙方应在________年____月____日之前，机械及配套设备全部进场，并在____日正式开工，否则按违约处罚。
7、乙方必须协助施工放样。
8、因桩基孔以及因此造成返工，乙方必须承担由此引起的一切责任。
十、当本工程停建，甲方应及时为乙方办理结算，并承担乙方部分经济损失。
十一、本合同一式四份，四份双方各执两份。如有争议，甲乙双方应友好协商，若无法解决，可由当地法院仲裁。
十二、合同双方签字，待乙方设备进场生效。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
关于建筑合同15
内容提要: 现实生活中大量存在违法建筑。违法建筑在没有被拆除之前，属于不动产。该违法建筑因建造的事实行为完成，而取得不动产所有权。该不动产所有权因不能进行登记，所以违法建筑的处分权受限。以违法建筑作为标的签订的买卖合同，由属于债权行为的买卖合同和引发物权变动的物权合同组成。属于债权行为的买卖合同效力为有效。引发物权变动行为的物权合同效力为待定。
关键词: 违法建筑 债权行为 物权行为 有效
一般人认为，违法建筑不应该存在，就算建好，也应该拆掉。国家和各地方政府也试图通过出台一系列法律、法规遏止违法建筑的出现，但是违法建筑并没有因我们国家的有关机关采取的高压态势而消亡，现实中仍然大量存在。那么，在违法建筑没有被拆除之前，是否存在合法的民事权利呢? 是否有所有权呢? 以违法建筑作为标的所签订的买卖合同的效力为何? 笔者力图通过本文的论述，尝试解决上述问题。
一、违法建筑的概念
在我国相关的法律法规中，并没有规定何谓违法建筑，我们只能从理论的角度，给它做一解读。
所谓违法建筑，指的是违反广义法律的建筑。从文义解释的角度来理解的话，广义法律包括全国人民代表大会和常务委员会制定的法律，还包括行政法规、部门规章、地方性法规等，所以违法建筑应该包括违反法律、行政法规、部门规章和地方性法规的建筑，范围显然很广。 然而，我们又经常看到违章建筑的称谓，甚至很多人将二者相等同。同样按照文义解释的话，违章建筑指的是违反部门规章的建筑，部门规章仅属于法律的一种形式，因此，违法建筑的外延中应该包括违章建筑。我们国家并没有在法律上特别指明应该称其为违法建筑还是违章建筑，不同的法律、行政法规、部门规章叫法不同。笔者认为用违法建筑的称谓更加准确。自从 20xx 年 1 月 1 日，《城乡规划法》开始实施后，城乡建设的一体规划格局形成，在城乡规划区内进行的任何建设行为都应该符合《城乡规划法》的规定，进行规划审批，没有进行规划审批的建设行为，均属于违法建设。因此可以说，进行规划审批，符合《城乡规划法》的要求，是进行合法建设行为的前提，《城乡规划法》也就成了合法建设行为的重要依据，从这个角度说，叫违法建筑更加准确。另外，从文义解释的角度来看，违法建筑已经包括违章建筑。因此，本文不再区分违法建筑和违章建筑，统称为违法建筑。
二、违法建筑的分类
( 一) 未取得建设用地使用权的违法建筑和取得建设用地使用权但是超出了建设用地使用权范围的违法建筑
在《物权法》颁布之前，建设用地使用权被称为国有土地使用权，《物权法》颁布后，改称为建设用地使用权。这样的称谓更能表明该土地的利用性质为建设用地。但是《物权法》所规定的建设用地使用权，将其客体范围限制为国有土地，因此，给人的理解为建设用地使用权仅能存在于国有土地之上，好像在集体土地上不会建设建筑物。根据《土地管理法》规定，为了兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡( 镇) 村公共设施和公益事业建设，经依法批准使用农民集体所有的土地的，也是允许的。所以在集体土地上，也可以建设建筑物，也可以设立建设用地使用权。《物权法》将建设用地使用权的客体限制为国有土地显然与现有的法律和现实矛盾。
未取得建设用地使用权的违法建筑比较好理解，即没有获得建设用地使用权就进行了建设行为，所产生的违法建筑。那么何谓取得建设用地使用权但是超出了建设用地使用权范围的违法建筑? 在取得建设用地使用权后，需要获得城乡规划审批，并在取得建设施工许可证后，才可以进行建设行为，该建设行为才是合法的。但是现实往往是，有些人在取得建设用地使用权后，在进行建设过程中，超过已经审批的使用权面积，超范围进行建设，在超出已经取得建设用地使用权范围之外进行的建设行为就是违法的，所形成的建筑物即为违法建筑。这类违法建筑非常重要的特点是建造在超出建设用地使用权范围之外的建筑，才属于违法建筑，建造在建设用地使用权范围之内的建筑，属于合法建筑。在确立这类违法建筑过程中，必须搞清楚建设用地使用权的范围。
( 二) 违反公法的违法建筑和违反私法的违法建筑
自罗马法以来，就把法律划分为公法和私法。但是公法和私法划分的标准一直是仁者见仁智者见智的问题，学说观点很多，本文只列举较有影响的三种学说。
1． 利益说。以维护公共利益还是私人利益作为区分的标准，维护公共利益的法律就是公法，维护私人利益的法律就是私法。自 19 世纪以来，伴随着“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出现融合的趋势，使该标准受到了挑战。
2． 隶属说。该说认为调整隶属关系的法律就是公法，调整平等关系的法律就是私法。但是在民事法律关系中也存在隶属的关系，像亲权关系中。
3． 主体说。凡规范国家和公共团体之间以及国家、公共团体和私人之间关系的法律就是公法，凡规范私人和私人之间的法律就是私法。但是国家往往也参与民事交易，进行民事活动，而此时调整的法律却为民法。
本文比较赞同以利益说作为划分公法和私法的标准。虽然“公法私法化”和“私法公法化”的出现，使得公法和私法的界限开始出现模糊，但是以维护不同的利益作为区分公法和私法的标准仍然适用，“公法私法化”的现象仍然没有改变公法维护公共利益的本质，“私法公法化”的现象也没有改变私法维护私人利益的本质。所以，以维护不同利益作为划分公法和私法的标准依然站得住脚。
违反公法的违法建筑，往往会损害公共利益，所以会受到行政处罚，行政处罚方式一般为罚款、限期拆除等。而违反私法的违法建筑，损害的往往是私人利益，所以会受到民事处罚，处罚方式一般为停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
( 三) 程序违法的违法建筑和实体违法的违法建筑
所谓程序违法的违法建筑，即在建设过程中没有根据我国相应的法律法规规定，进行相应的许可就进行了建设，在违法建筑建成后可以通过申请获得审批，而使违法建筑转成合法。所谓实体违法的违法建筑，即该建筑的违法不符合我国的相关规划法的规定，也不可能获得相应的建设用地使用权，不能通过事后程序的补救使其转成合法建筑，也就是说实体违法的违法建筑，没有转成合法的可能，最终的命运只能是被拆掉。 违法建筑的上述分类，在现实生活中经常会出现交叉情况，从本文论述的重点来看，笔者将从实体违法的角度来论述违法建筑的相关问题，不包括程序违法的建筑。原因在于，程序违法的违法建筑，最终是可以通过程序弥补转成合法，而实体违法的违法建筑的命运不会发生扭转。实体违法的违法建筑才是真正意义上的违法建筑，探讨其相关问题才有价值。
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