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建筑合同

时间：2021-11-14 11:16:23 建筑合同我要投稿

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精选建筑合同锦集7篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家整理的建筑合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

精选建筑合同锦集7篇

建筑合同篇1

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，为明确合同双方权利、义务和经济责任，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地点：金

　　1.3工程内容：小区全部配电工程

　　1、小区所有箱变的安装调试

　　2、小区内高低压电缆敷设、制作、接线。

　　3、小区内接地敷设、制作、安装、调试。

　　4、小区内高压计量和分支箱、低压分箱、楼洞表箱、计量表箱制作安装。

　　5、小区配电工程图纸设计的其他内容。并将已安装的1000A箱变迁移到图纸设计的指定位置。

　　二、承包方式及合同价款

　　2.1承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包质量。

　　2.2合同价款：本合同的一次性固定总承包价款为人民币XXX元。金额（大写）：贰XX万元整元

　　该合同价款为固定价格，不因国家政策、市场因素变动其他因素而调整，由乙方包干使用。阳光花园开工前期先上的一台1000A箱变，含高压配电系统及计量装置，作为甲方临时施工用电使用，施

　　工结束后由乙方负责按设计要求迁移到指定位置，费用包含在本合同总承包价中。

　　2.2付款方式：付款方式为银行支票或现金，货币种类为人民币。

　　1、一期1000A箱变工程造价为397270元，由甲方在一期工程结束后一次性支付给乙方。

　　2、二期工程在人员进场，小区____区电缆沟开挖完成、箱变基础完成、____区主设备（箱变）入场后甲方付给乙方剩余款项的20%。

　　3、二期工程在小区____区电缆敷设完成、高低压分支箱和分电箱安装完成甲方付给乙方剩余款项的30%；小区____区电缆敷设完成、高低压分支箱和分电箱安装完成后甲方付给乙方剩余款项的20%。

　　4、二期工程工程安装调试完成甲方支付乙方剩余款项的10%。

　　5、二期工程竣工由供电管理部门验收合格后，乙方向甲方提供合格证明文件，并在得到供电管理部门明确的同意接收小区配电工程书面文件后____日内由甲方支付到本合同全部工程款的90%，剩余10%作为保证金，待全部配电工程接收后一次性付给乙方。

　　6、工程进度由甲方现场代表确认后，按照甲方规定的拨款程序拨付。

　　三、合同工期

　　3.1合同工期总日历天数天，自开工至竣工。

　　3.2如果甲方要求提前开工和交工，乙方有义务提前工期，不得耽误甲方整个小区的建设和设入使用。

　　四、配电工程要求

　　4.1小区内全部高低压配电工程由乙方施工后，由乙方必须保证甲方将小区配电全部设备和线路的产权交由市供电管理部门，甲方不再承

　　担小区交工后配电工程的管理维修维护责任。

　　4.2小区各分户电表由用电管理部门集中抄表收费。

　　4.3乙方必须向甲方提供市供电管理部门接收小区供电设备和线路的合法证明文件，并由甲方____市供电管理部门签定产权交接文件。

　　4.4乙方配电工程施工时必须为甲方在供电设备上按甲方配套工程的设计预留小区的低压路灯、供热站、车棚等配套工程的用电接口并安装用电计量设备。具体留置位置和要求由甲方现场代表书面通知乙方。

　　五、工程施工要求

　　5.1工程质量标准：乙方必须执行国家及原电力工业部现行相关标准、规范。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准。

　　5.2乙方在施工现场施工必须服从甲方现场代表的工地现场管理，配电工程作为本小区总体配套工程的一部分，必须无条件服从甲方现场代表作出对原工程设计进行的变更和对施工现场的总体安排，设计调整甲方现场代表应提前5天以书面形式向乙方发出变更和调整通知，变更不影响本合同总价款，但延误的工期相应顺延。

　　5.3隐蔽工程和影响小区整体观感效果的验收要求。

　　5.3.1配电工程的隐蔽工程通过小区的设计的道路时必须设置管道，并保证以后的维修维护不破坏小区建设好的道路和其他设施设备和环境。

　　5.3.2甲方现场代表在发现乙方的施工可能影响到甲方小区将来的使用和后期工程的进展时，有权要求乙方停止施工，双方协商解决后乙方才能进行下一步施工，否则甲方将停止拨付工程款项或根据影响扣除工程款项。

　　5.3.3配电工程在小区其他配套工程未施工前，埋地的电缆线路位置由乙方自制混凝土标志桩露出室外地平面标示其走向和位置，在道路两侧各设一个，其他间距不大于30米。在小区路面及其他硬化地面施工时乙方负责引导甲方安排的施工队伍在面层标示线路位置。

　　5.3.4配件电工程的外部设施不能影响小区整体观感效果，所有设备设施的安装位置和外观必须经过甲方现场代表的确认。

　　5.5竣工资料

　　5.5.1乙方必须整理并提供一套符合规范及甲方要求的竣工资料，并提供一套完成的小区配电工程与现场情况相符合的竣工图，作为小区配套工程甲方留存。

　　六、双方责任

　　6.1甲方责任

　　6.1.1甲方负责协助乙方办理破路、砍树等市政手续。

　　6.1.2甲方负责审查乙方提供的电气设备安装图纸。

　　1.3甲方负责指定施工现场代表，协调施工现场的有关问题及有关事宜。

　　6.2乙方责任

　　6.2.1乙方按照国家有关技术规范及有关规程进行施工，保证施工质量。

　　6.2.2乙方作好管理施工工作，发生一切人身设备事故责任均由乙方自行承担。

　　6.2.3乙方负责办理电业部门停电及有关手续。

　　6.2.4乙方不得将本工程以任何形式转包，变卖给他人。

　　6.2.5乙方负责施工中的地方关系处理，甲方必要时提供帮助和协助。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

建筑合同篇2

　　出租方(以下简称甲方)单位(或个人)名称：__

　　法定代表人：__

　　常住地址： __

　　联系电话：__

　　承租方(以下简称乙方)单位(或个人)名称： __

　　法定代表人:__

　　常住地址： __

　　联系电话: __

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》、《行政法》等有关法律规定，按照平等互利的原则,经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。

　　一、租赁内容：乙方因施工需要向甲方承租一台日产小松PC120挖掘机，投入__乡三元村的土地田园化工程项目水碾坝进行施工作业。租用期间，租赁机械设备的所有权完全属于甲方，乙方对租赁机械设备只有使用权，没有所有权。乙方不能擅自将机械转租给他人使用，更不能得将甲方机械设备转让、抵押、信托给第三者。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，租赁机械设备只在本合同规定的作业地点施工。

　　二、租赁期限：

　　租赁期限暂定三个月，即从20_年1月1日起至20_年3月31日止，承租期满后，若乙方需继续租用甲方机械，到时双方另议签订延期合同。

　　三、租金结算方式及工作要求：

　　1、租赁机械设备租金按每月贰万壹伍仟元(￥25000.00元)计算，不足月的按日计算(即按月租金除以三十天为日租金：25000.00元÷30日=833.33元/日)。

　　2、付款方式：每月租金应在当月月底前结清，乙方必须按时支付租金给甲方。

　　3、甲方保证租用机械设备每月给乙方正常使用224小时，(超出时间按120.00元/小时计算)，甲方每月应有两天的时间保养机械设备。若甲方机械设备故障影响乙方施工不足28天，则甲方必须延期补足给乙方相应的天数。

　　4、由于天气不好或乙方的原因而导致机械设备工作不足当月的使用时间，乙方应照常付给甲方满月的租金，不能随意扣甲方租金。

　　5、甲方负责向乙方提供机械设备操作机手1—2名，操作机手工资由甲方负责。

　　四、双方责任：

　　1、甲方保证提供良好的租赁设备给乙方，每月甲方和乙方商量确定时间对机械设备进行维修和保养工作。

　　2、甲方租赁机械设备在工地施工中出现故障，操作机手和乙方负责人必须向甲方电话通知，由甲方派专修人员进行维修,维修费用由甲方自理。

　　3、乙方工程必须要有完善的审批手续，凡涉及到有关法律、法规和行政处罚等原因，造成甲方机械被扣或处罚等事，应由乙方负责处理和解押，并负责赔偿甲方机械所超出乙方租赁期限的租金。

　　4、租赁期间，乙方应加强安全生产，确保甲方机械设备安全及操作机手人身安全，乙方施工场地有危险的，乙方要督促机手注意安全，若乙方施工人员乱指挥造成甲方机械设备、机手出安全事故的，应由乙方负责赔偿一切经济损失。

　　5、乙方有责任向机手介绍工地情况，如工地埋有地下水管、电缆等，乙方施工人员不及时告知机手而造成经济损失，应由乙方负责赔偿。

　　6、租赁期间，乙方免费供给甲方机械设备合格燃油。斗齿和斗销及其他机械附属油的消耗、维修保养等费用由甲方负责。

　　7、乙方在租赁期间内，租赁机械设备的操作机手，乙方免费提供宿舍生活费。

　　8、租赁期间，乙方负责派专人看守机械设备。

　　五、机械设备操作机手责任：

　　租赁机械设备的操作机手必须要服从乙方施工人员指挥和工作安排，无工作时安排时，机手不得擅自离开工地回家。有事请假须安排好顶班人员并征得工地现场施工人员同意后方可离开。

　　六、合同争议与终止：

　　1、本合同未尽事宜由双方友好协商解决。如有争议，双方不能协商一致的，任何一方均可向施工所在地的人民法院提起诉讼。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，本合同自双方法定代表人签字之日起生效。合同期满，租赁费用结算完毕后本合同自动废止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

建筑合同篇3

　　建筑设备租赁合同（外租）

　　出租方：重庆渝长风工程机械有限公司（以下简称甲方）承租方：重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利、义务、责任，经双方协商达成一致,签订本合同。

　　第一条出租设备的名称、型号和数量

　　注：设备租金不含电器材料费。不含水电费、人工费、铁件加工费等。安拆费含25T吊车

　　费用和标准节与围架的来回运费，不含因乙方其它原因而增加的费用。

　　第三条租赁期限 20xx 年 4 月日至年月日。(以乙方设备验收合格使用后的次日起至乙方向甲方书面报停时间为准)

　　第四条工程名称：树新雅苑工程第五条租金的结算和收取

　　5.1 结算币种人民币；支付方式银行转帐支票。

　　5.2 乙方向甲方交纳保证金/ 元，保证金不作租金，不计息，设备退还时如无损坏，如数退还；如有损坏，扣出赔偿金后归还；赔偿金大于保证金时，乙方应另行支付超支赔偿金。

　　5.3 乙方收到底盘后 7天内不能保证设备安装验收，则向甲方支付超出天数的设备租金。

　　5.4 计费时间从安装验收合格后的次日开始，按日历日计算租金。乙方最终停止使用书面通知书送达甲方日为计费终止时间，甲方派人核实已停止使用后，可按通知送达当日终止收费。若 2 日内因乙方原因不能拆除设备的，则设备租金的终止时间延至到设备开始拆除日。

　　5.5 超高标准节、围架租金以日历日计算，从发货之日起至拆除之日止。

　　5.6 设备安装时，由甲方配备标塔高度的钢丝绳、电缆线，超出部份或中途更换的由乙方承担费用。

　　5.7 每月的 20日为租金结算日，双方办清结算。次月5日内由乙方支付上月租金；安拆运输费在塔机安装、拆除收取租金时各支付50%。如乙方拖欠租金，甲方有权停机，租金照收。设备报停后，乙方须向甲方付清所有租金尾款。如乙方拖欠租金，甲方则按所欠款额 %(年息)向乙方收取利息，并另按日收取欠款额 %的违约金。

　　5.8因乙方现场设计变更、停电、停水、停工及节假日等非甲方原因造成的停机，租金照付；(若遇春节扣除15天不计算租金)。

　　第六条其他责任和义务

　　6.1 乙方在租期内对设备只有使用权，产权归甲方所有，乙方不得转让和抵押，且转让抵押无效。

　　6.2 乙方在收到底盘和地脚螺栓后,必须按甲方提供的设备基础技术资料负责设备定点、基础开挖、钢筋绑扎和混凝土浇筑，乙方要对设备基础的质量和安全负责，若发生问题乙方应承担由此而产生的一切费用。设备安装前，乙方应将基础隐蔽资料、砼试压报告交给甲方。设备安拆如受场地条件的限制，由乙方到城管、交通、卫生、电力、街道等部门办理相关手续，并承担其费用。安拆时乙方必须保证现场道路畅通，因现场道路不畅而造成的一切损失由乙方负责。若因现场场地局限或现场设备定点失误、建筑物结构更改而造成不能按要求正常安装或拆除，所增加的费用由乙方承担。

　　6.3 设备租赁、安拆、维修单位必须取得设备租赁、安拆、维修资质，相关资料复印件盖上单位鲜章送乙方存档。乙方负责办理建筑起重机械安装书面告知书、使用登记申报表等手续和承担所发生的费用。设备安拆前，应编写设备安拆施工方案，并进行安全技术交底。安拆设备及标节过程中，乙方负责设置地面安全警界线，并负责安全警戒，确保安拆现场的'安全，并派 2名工人及另派指挥工和操作工各一名配合安拆作业直至安拆工作完成(乙方承担费用)。

　　6.4 乙方提供电源供所租用的设备使用，并配置专用电箱，确保电压380V±5%和三相平衡，如不能保证上述条件，设备在运行过程中造成的电动机、配电板的损失，由乙方承担全部费用。

　　6.5 设备安装完毕后，由安拆单位组织有关人员进行验收，填写安装验收表格。验收合格后，才准许使用。未经验收合格擅自使用造成的一切损失由乙方承担。

　　6.6 为保证设备超高后的安全使用，设备超高标准节、附着装置只能由具有设备安拆资质的单位提供并负责安拆，所需费用由乙方承担。

　　6.7 指挥工、操作工由乙方安排管理。指挥工、操作工必须持证上岗，要求有一年以上的工作经验，并严格执行操作规程，坚持“十不吊”原则，做好交接班记录。设备租用期间因违规操作所发生的一切事故及经济损失由乙方承担，操作工指挥工工资及食宿由甲方负责。

　　6.8 安全：乙方负责设备使用中的安全管理工作。严格执行设备安全操作规程，每周必须组织操作指挥人员对设备进行一次安全检查，发现安全隐患应立即整改。严禁无证操

　　作和违章作业。

　　6.9 设备使用期间由乙方组织操作工按设备保养规程进行保养维护，并不定期检查维修，填写相关记录。

　　6.10 设备维护单位(必须取得设备维护资质)应定期对设备进行检查，并作好记录，由现场设备管理员、操作工签字证实。

　　6.11设备若出现故障，乙方应及时通知设备维护单位派修理工(必须持有上岗证)到现场修理。小故障应在4小时内维修完成，大故障应在24小时内维修完成。发生重大安全事故，甲乙双方应会同有关各方分析事故原因明确责任，并由责任方自行承担事故责任和经济损失。若出现设备自身质量原因由甲方负责.若出现指挥失误或违章操作等相关原因由乙方负责.

　　第七条赔偿

　　7.1设备及部件或随机附件如有损坏、遗失，由乙方按现行市场价赔偿。第八条争议

　　8.1双方发生争议时，应本着平等互利、实事求是的原则协商解决，若在此前提下仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。

　　第九条本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字盖章生效，结清一切手续付清租金后自动失效。

　　第十条补充条款

　　无甲方：乙方：

　　地址：地址:法定代表人：法定代表人：电话：电话：经办人：经办人：电话：电话：

　　年月日年月日

建筑合同篇4

　　合同编号

　　发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规

　　定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　１．工程名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　２．工程地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　３．工程计划批准单位及文号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　４．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）

　　第二条工程期限

　　１．本工程合同总工期为＿＿＿天（日历天从开工之日算起）。

　　２．本工程开工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。

　　３．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

　　（１）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

　　（２）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

　　（３）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

　　（４）在施工中因停水、停电连续影响８小时以上者。

　　（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

　　（６）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

　　（７）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。

　　第三条工程合同总价

　　１．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿＿元。

　　２．如遇下列情况，合同总价作相应调整：

　　（１）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

　　（２）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；

　　（３）重大设计发生变更；

　　（４）基础超过设计深度；

　　（５）在施工中新增加了工程项目；

　　（６）其它。

　　第四条材料、设备供应

　　１．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第＿＿办理。

　　２．材料、设备供应范围的划分和检验：

　　（１）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

　　（２）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

　　（３）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。

　　（４）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。

　　（５）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

　　（６）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

　　（７）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。

　　（８）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

　　３．材料价差及实物价格的结算。

　　（１）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。

　　（２）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

　　（３）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

　　（４）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

　　（５）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。

　　（６）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。

　　第五条工程质量和检查验收

　　１．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

　　２．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

　　３．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

　　４．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

　　５．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

　　６．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照

　　（１）＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿

　　等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。

　　试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。

　　７．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

　　８．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

　　９．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

　　验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

　　交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

　　１０．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

　　１１．工程交工验收后，土建工程保修期为１年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

　　由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

　　第六条施工设计变更

　　１．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。

　　２．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

　　３．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。

　　４．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。

　　５．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：

　　（１）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；

　　（２）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

　　（３）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

　　确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。

　　第七条双方负责事项

　　１．发包方

　　（１）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；

　　（２）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以

　　内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；

　　（３）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；

　　（４）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿＿％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；

　　（５）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料＿＿套；

　　（６）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；

　　（７）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；

　　（８）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；

　　（９）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；

　　（１０）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；

　　（１１）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

　　２．承包方

　　（１）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；

　　（２）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；

　　（３）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

　　（４）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；

　　（５）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

　　（６）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

　　（７）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

　　（８）在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。

　　第八条工程价款的支付与结算

　　１．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿万元。

　　２．发包方收到承包方工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。

　　３．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。

　　４．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

　　５．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

　　６．本工程造价结算方式按下列情况办理：

　　（１）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；

　　（２）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按＿＿等有关规定结算；

　　（３）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按＿＿等有关规定结算；

　　（４）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；

　　（５）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按＿＿等有关规定结算。

　　７．承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办理银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办理银行审定后拨款给承包方。

　　第九条违约责任与奖励规定

　　１．承包方的责任

　　（１）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。

　　（２）工程交付时间不符合规定，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。

　　２．承包方的责任

　　（１）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

　　（２）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

　　（３）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

　　（４）超过合同规定日期验收，按合同总价的＿＿％偿付逾期违约金。

　　３．发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的＿＿％奖给承包方。

　　优良工程每平方米奖＿＿元。

　　第十条争议的解决方式

　　合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　第十一条特殊条款

　　本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

　　第十二条附则

　　其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

　　合同附件：（１）工程项目一览表（附表一）；（２）全部施工图纸；（３）施工图预算；（４）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）：（５）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等＿＿份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

　　本合同正本＿＿份，其中发包方执＿＿份，承包方执＿＿份，副本＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

　　发包方（盖章）：承包方（盖章）：鉴（公）证意见

　　地址：地址：经办人

　　法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：鉴（公）证机关（章）

　　委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　电挂：电挂：

　　邮政编码：邮政编码：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：＿＿＿＿＿

　　年月日

建筑合同篇5

　　发包方：_____________________(以下简称甲方)

　　承包方：_____________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方共同协商，甲方将座落在佐溪村下山迁移自建房屋葛塘弄4幢13号，建筑工程项目以包工包料的形式承包给乙方施工，具体事项协商如下：

　　一、工程建设规模

　　二间三层，占地面积______________，建筑面积约_______________，框混结构。建筑总工程款为____________万元整(________________元)。

　　二、发包形式

　　包工包料(除水、电、外墙漆、门窗及地砖等装潢，其余均包括在内)。

　　三、施工工期

　　现基础已完成，剩余工期______个月，即__________年________月_______日至__________年________月_______日。

　　四、质量要求

　　按照何红波的结构施工，尺寸的大小间根据基础而定。

　　五、工程款支付方法

　　1、开工(合同签订即付______万元材料款)

　　2、二层现浇完工付______万元整。

　　3、四层现浇完工付______万元整。

　　4、整理体结顶付______万元整。

　　5、里内外粉刷完工付______万元整。

　　6、余款2万元作为保证金，待工程完工后，半年内未出现质量问题，半年后的15天内付清，如半年内出现质量问题，乙方应及时予以修复，如不及时予以修复，甲方有权邀请其他建筑队伍修复，费用从保证金中扣除。

　　六、乙方的衣服和职责

　　1、严格遵守国家的有关建筑施工安全企业的政策法规。

　　2、乙方应严格遵守工程建设安全生产有关规定，按安全标准组织施工，切实加强对所有员工的安全意识的教育，采用必要的安全防护措施消除事故隐患，杜绝意外事故的发生，如万一发生安全责任事故和因此而发生的费用，由乙方负责，并承担全部费用，甲方概不负责。

　　3、乙方应根据合同约定，据钢材、水泥到湖沿舒金迁店进货，砖壶山砖瓦厂，对不符合质量要求的材料和产品，甲方有权拒绝验收。乙方应按要求重新采购，并承担由此所发生的费用，且工期不予以顺延。如甲方在施工中发现材料不符合要求或伪劣产品，乙方应负责拆除或修复及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方损失。

　　七、其他

　　1、工程质量：应符合问题(原文中是事故)，应返工至合格为止，并由乙方承担返工重建的全部费用。

　　2、本工程的建筑人员人身意外伤害保险由甲方交纳。

　　3、乙方在完成工程量后，甲方在约定支付工程款时未能按时支付由此而造成工期延误由甲方负责，并赔偿乙方有关误工损失。

　　4、自拌浇捣梁、柱、板砼应及时养护，墙体组砌方法得当，并及时养护。

　　5、本合同未尽事宜，有甲、乙双方共同协商解决。

　　6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，工程款结清后，自行失效。

　　甲方(签字)：________________甲方(签字)：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

建筑合同篇6

　　立契约书人委建人xxx（以下简称甲方）与建方xxx（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

　　第一条房地标示：本契约房屋坐落在xx市xx区xx地号土地内定名"xx名宫"，经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。

　　第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约xx平方米，（实际面积以当地机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。

　　第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

　　第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

　　第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依xx市xx局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。

　　第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

　　（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

　　（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

　　（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

　　（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

　　第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。

　　第八条甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括下列房屋及装修土地价款。

　　（一）房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。

　　（二）土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

建筑合同篇7

　　甲方：_________乙方：_________

　　为了保护好房屋，使其免遭白蚁侵害，以确保财产和人身安全，根据国家建设部令（1999）第72号《____市房屋白蚁防治管理规定》和_________要求，本着服务

　　第一、质量

　　第一的原则，经双方协商，就下述房屋的白蚁预防工程事宜签订本合同。

　　第一条甲方新（改、翻、扩）建房屋工程基本情况

　　第二条防治范围及质量标准

　　预防范围：采用喷洒药物方法对新建房屋建筑的地基、木构件和部分墙体等进行处理，以达到防止白蚁危害房屋主体的目的。

　　质量标准：经预防处理后，上述房屋主体自预防竣工之日起________年内不发生白蚁危害。

　　第三条甲方应负责事项

　　1、提供工程项目批准文件（复印件）房屋平面图、结构平面图等有关图纸并将工程开工日期提前一周，分部（项）工程实际施工日期提前3天通知乙方，以便做好预防施工计划准备。

　　2、做好与乙方的配合协调工作，为乙方提供水、电等必要的施工条件，并督促施工单位为乙方提供必要预防施工方便。

　　3、合同期内应及时向乙方提供蚁害的39;发生情况说明，并为乙方提供预防工程回访复查的方便。如因甲方内装修而引起蚁害，其责任应由甲方自行负责。

　　4、乙方进场施药期间，甲方无关人员应撤离施药现场。

　　5、本工程的白蚁预防费按_________文件规定收取，即每平方米建筑面积_________元，合计（大写）_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方应于签订合同时一次性缴付乙方。因甲方原因，造成乙方重复施工的，增加的费用由甲方另行支付。

　　第四条乙方应负责事项

　　1、必须坚持服务

　　第一、信誉

　　第一、质量

　　第一，切实做好白蚁预防施工管理，确保预防处理过的房屋在本工程预防包治期（自本工程预防竣工之起算________年内）不发生蚁害（自本工程预防施工结束后，因甲方擅自更改预防处理过的构件或装修而引起的蚁害除外）。

　　2、如属甲方原因导致乙方不能正常进行白蚁预防施工的，如上述房屋在包治期内发生蚁害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性灭杀白蚁的补救措施。如再次发生蚁害，则乙方按灭治白蚁的有关规定向甲方收取相应的灭治费用。

　　3、白蚁预防工程施工结束后，乙方应及时签发《新建房屋白蚁预防工程竣工报告》、《新建房屋白蚁预防工程竣工验收单》交甲方存档，作为新建房屋白蚁预防工程竣工验收的依据之一，并对预防作处理的工程进行定期回访复查。

　　第五条其它约定事项_________。

　　第六条本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份。

　　第七条本合同自双方签字之日起生效，至本合同约定的预防包治期结束时，自行终止。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________