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建筑合同

时间：2021-11-19 16:40:27 建筑合同我要投稿

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建筑合同范文集合7篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，很多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的建筑合同7篇，欢迎大家分享。

建筑合同范文集合7篇

建筑合同篇1

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议：

　　一、工程内容：

　　包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他部分工程（详见图纸）。

　　以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。

　　二、工期：

　　1、开工日期：本项目工程工期从 XX 年月日起至 XX 年月日止，共个日历天

　　2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

　　3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

　　三、工程合同价款：

　　经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。

　　四、承建方式

　　乙方对水电及园建工程包工、包料；包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。

　　2、施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。

　　五、工程付款办法

　　1、本合同自甲、乙双方签订后 3 天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的 30% ，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。

　　2、待完成总工程 80% 后，甲方于 3 天内向乙方支付工程合同价款的 30% ，即人民币：叁拾贰万肆仟元整。

　　3、工程竣工后，甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的 20% ，即人民币：贰拾壹万陆仟元整。

　　4、竣工验收合格后一个月内，向乙方支付工程合同价款的 10% ，即人民币：壹拾万零捌仟元整。

　　六、程质量要求：

　　1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

　　2、施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。

　　七、工程竣工验收结算：

　　乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于三十三个工作日内结算完毕。

　　八、延期违约责任：

　　乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币 XX 元；若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币 1000 元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。

　　九、质保内容

　　质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。

　　十、质保期限

　　以工程竣工验收合格之日起计算园建工程、水电工程质保期为十二个月。绿化保养期为十二个月，保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。

　　十一、双方在施工中的几项规定：

　　1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工。

　　2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。

　　3、开工前三天甲方负责向乙方提供施工场地（应符合“三通一平”要求），施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供施工现场范围内地下管网图。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。

　　4、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。

　　5、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。

　　6、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。

　　十二、合同生效与终止：

　　本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。

　　十三、本合同壹式贰份

　　甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

　　委托代表：委托代表：权先生

　　签名：签名：

　　签订日期：签订日期：

　　周记

建筑合同篇2

　　甲方(建筑施工企业)：___________________________

　　名称：__________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　地址：__________________________________________

　　电话：__________________________________________

　　乙方(工人)：____________________________________

　　姓名：_____性别：___年龄：____文化程度：_____

　　住址：_______省_____市______县______村_______组

　　身份证号：___________________________________

　　甲乙双方根据《劳动法》及《国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知》规定，平等自愿、协商一致，签订本合同。

　　一、合同期限

　　自______年___月___日起至______年___月___日止或者工作(工程)结束止。

　　二、工作内容

　　甲方分配乙方在____________岗位担任职务________。在正常情况下乙方应当完成生产(工作)任务，具体生产(工作)任务和质量标准:____________________。

　　三、工作时间

　　1、甲方实行每日不超过___小时、每周不超过______小时工作制;如实行综合计算工时或不定时工作制，由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。

　　2、因生产工作需要，经协商安排乙方加班加点，甲方按规定支付工资。日加班不超过______小时，月加班不超过______小时。工作时间甲方可以按实际需要调动安排。

　　四、劳动报酬

　　1、甲方按月足额以货币形式支付乙方工资，每月____日为发薪日。

　　2、工资制度和分配形式,实行按时工资制，乙方完成生产工作任务，每日工资____________(大写)元________(小写)元。

　　3、每月工资按实际工作日数计算;年终工资全部结清。

　　4、合同有效期内，由于雨、雪等天气、自然灾害以及社会环境等非甲方原因，致使乙方待

　　工/窝工的,甲方不支付乙方当天工资，仅向乙方支付当天的生活费______元。

　　五、劳动保护

　　1、甲方按照______区人民政府的规定参加工伤保险，工伤医疗保险费用由甲方承担。乙方因工负伤、致残、死亡依法享受因工伤亡待遇。

　　2、甲方为乙方提供符合国家、______区有关劳动安全、职业卫生规定的作业场所和防护设施;

　　3、乙方遵守甲方的安全规定和操作规程，不得违章操作。

　　六、其他约定的事项

　　1、工人工资从______市___月___日上车启程开始计算，到了工地___天以后没办法开工，甲方必须支付工人工资。

　　2、施工工具一切由甲方提供。工人必须爱护保护好那些工具，丢失必须赔偿。

　　3、一年工人的路费报销一次来回程路费，其他的时间段工人自己负责。

　　4、工人工资按约定支付，在工作后，如果成绩有所提高，甲方会给予提升工资。

　　5、工人在赶工作期间不得随意提出休息，或故意旷工，甲方根据需要会调整时间让员工休息。

　　6、工人要辞职至少提前半个月提出。等到找到人新的工人才可以离开，否则工资不予计算。

　　7、工人工作期间吃住甲方提供安排负责。

　　七、合同的变更、解除和终止

　　1、当订立该合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，本合同变更相应内容。

　　2、经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　3、乙方有下列情形之一，甲方可以解除合同，但需提前通知乙方：

　　①严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

　　②严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成的损失(______元以上);

　　③被依法追究刑事责任的。

　　4、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同：

　　①甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

　　②甲方不能按照本合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的。

　　5、有下列情形之一的，劳动合同终止：

　　①劳动合同期满的;

　　②劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

　　③法律、行政法规规定的其他情形。

　　6、本合同具有法律效力，双方应严格履行。一方违反本合同，应承担违约责任;给对方造成经济损失的，依法赔偿相关损失。

　　八、本合同未尽事宜，双方另行协商确定。因双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲载。

　　九、本合同一式两份，确认签字后生效，甲乙双方各执一份。

　　甲方(章)：__________________________

　　法定代表人(签章)：_________________

　　乙方(签章)：________________________

　　日期：______________年_____月____日

　　鉴证机关(章)：_____________________

　　鉴证人(签章)：_____________________

　　日期：______________年_____月____日

建筑合同篇3

　　发包方（甲方）：__________________

　　承包方（乙方）：__________________

　　兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：________________

　　2、工程地点：________________

　　3、承包内容：________________

　　4、承包范围：________________

　　5、承包方式：________________

　　6、质量要求：________________

　　7、工期要求：________年____月____日至____年____月____日。

　　二、甲方工作：

　　1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

　　2、负责向乙方提供临时水电。

　　三、乙方工作：

　　1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

　　2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

　　3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

　　四、关于质量的约定：

　　1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范（gb50210-XX、gb50303-XX、gb50242-XX、gb50327-XX等）作为本工程的质量评定验收标准。

　　2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

　　五、关于工期的约定：

　　1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。yjbys

　　2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

　　3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

　　六、关于价款和结算的约定：

　　1、双方商定本工程合同承包价格________元（人民币）

　　2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

　　3、付款方式：a、开工后____日内，甲方付款____%元作为乙方的前期进场费。b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款____%元c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款____%元。d、竣工验收合格后，甲方付款____%元。e、余款____%元待壹年保修期满后结清。

　　七、关于材料的约定：

　　1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

　　2、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电），材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

　　八、关于安全生产的约定：

　　1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。

　　3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

　　九、关于违约责任的约定：

　　1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

　　2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。

　　3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

　　4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方（签章）____________乙方（签章）___________

　　________年______月_____日________年______月_____日

建筑合同篇4

　　摘要：合同管理作为建筑施工企业管理中的关键部分，对施工企业的稳定、可持续发展有重要影响。文章主要分析了建筑企业在医院建筑施工项目中常见的合同管理问题，并提出了相应的措施，以促进施工合同管理水平的提高。

　　关键词：医院建筑；建筑施工；合同管理；管理措施

　　随着医院现代化建设步伐的加快，医院基本建设任务逐渐繁重，施工管理作为工程建设的重要组成部分，不仅关系到工程的质量，更是提高建筑施工企业市场竞争力的有效手段。而施工合同管理是保证工程质量、按时完成建设任务的前提，因此增强合同管理意识、加强合同管理至关重要。

　　一、医院建筑施工企业合同管理现存问题

　　（一）缺乏完善的管理制度和体系

　　当前，针对医院建筑工程施工，在合同管理上还欠缺完善的管理制度。以施工企业角度来说，部分施工企业在合同管理上仅仅制订了一套笼统的管理要求，只是对管理内容进行简单说明，并没有细化具体的管理内容，还有部分施工企业合同管理规章制度较为落后，难以满足实际工作需要，有的甚至是为了应付上级部门检察，实际使用价值不高；从医院角度上来说，医院现存的涉及建筑工程合同管理制度也并不健全，合同记录不全，存在漏记、错记、合同重名、欠缺编号、专职人员混乱等现象，这些都是由于缺乏完善的管理制度和管理体系所导致的。

　　（二）缺少专业施工合同管理人员

　　建筑施工企业合同管理需要相关人员具备相应的专业管理技能，如工程造价管理和合同专职管理能力，并且同时还要具有一定的法律意识，掌握相关的法律知识。而当前，许多建筑施工企业都缺少专业的施工合同管理人才，通常都是由其他岗位的人员兼职，或直接交由档案管理人员进行管理，大大降低了建筑施工企业合同管理的质量和效率。相对于医院建设方来说，一般都是由财务人员或其他管理人员来负责，专业合同管理人员也较为欠缺，使管理质量难以达到要求。

　　（三）合同管理内容落实有待加强

　　通常医院建筑施工合同中的内容都是由医院方来确定，因而其内容往往更加注重强调建筑施工企业应承担的责任和义务，这在一定程度上加大了建筑施工企业的建设风险，使得施工企业合同管理工作难度增大。此外，部分施工企业因合同具体内容制定不严密而导致合同履行过程中工程量的计量、进度款支付以及工程结算时缺少依据,极易产生合同纠纷，使合同条款难以得到有效落实。而一些建筑施工企业为了实现自身利益的最大化，自行对合同内容进行变相处理，在施工过程中也并未依照合同内容严格执行，使医院建筑施工质量存在一定隐患。

　　二、加强医院建筑施工项目合同管理的措施

　　（一）制定健全的施工合同管理体系

　　为了确保建筑施工企业合同管理质量，需在结合施工单位和医院建筑施工实际情况的基础上，制定一套健全、规范的施工合同管理体系。针对施工企业与医院进行合同签订、建筑施工、工程验收和违约赔偿等环节制定详细规章制度，实现一切施工“有法可依”。同时，对于工程承包的招投标管理审核、合同签订、施工期间安全管理、工程价款支付、工程结算审核、责任落实管理等环节都应制定细化的具体制度，并做好责任落实，实现“人人有责，事事可寻”，进而促使建筑施工企业合同管理工作实现规范化管理。

　　（二）提高管理人员综合业务素质

　　合同管理人才是实现项目高效、优质管理的根本保证。优秀的合同管理人员不仅精通工程技术,而且能熟练掌握和运用各种法律、法规，要想提高管理质量首要任务便是提高管理人员综合业务素质。具体可从三方面进行：首先是通过公开招聘方式，借助优胜劣汰模式选拔出优秀的管理人才；其次，是对于在岗管理人员进行专业技能培训，定期对其开展职业教育，或组织他们到优秀企业进修学习，进一步提升管理人员专业管理能力；最后，是制定岗位责任制度，明确合同管理人员具体责权，并制定对应激励机制，对于合同管理工作人员提出相应要求，达成者予以一定奖励，促使合同管理人员主动提升自身业务能力和管理水平。

　　（三）明确内容统一双方权利义务

　　结合建筑施工企业以往合同管理中常见问题，提出针对性的措施，最大程度上确保建筑施工企业和医院双方的具体权利和义务。在与医院签订合同前，必须要在相关法律要求和双方实际情况基础上，对合同内容进一步明确，实现建筑施工企业和医院双方在具体权利和义务上的统一，培养双方责任风险控制意识，防止在进行合同管理过程中发生法律纠纷。并且，施工企业还应深入分析合同内容，避免出现风险控制问题给自身带来经济损失。

　　三、结束语

　　综上，施工单位应与医院建设单位签订详细而又严密的施工合同，做到合理合法，有凭有据，并配有专业的合同管理人员，这样才能在技术复杂和工期紧张的情况下,高质量完成关乎民生的医院建筑工程，确保医院建筑的可持续发展。

　　参考文献

　　［1］李丽.如何加强建筑施工企业合同管理［J］.经营管理者，20xx，（12）：101-102.

　　［2］杨加珍.建筑工程施工合同管理中存在的问题及对策［J］.中华民居（下旬刊），20xx，（06）：267-268.

　　［3］殷浩.浅谈医院改扩建工程安全管理［J］.中国医院建筑与装备.20xx(03)

建筑合同篇5

　　一、建设工程合同管理概述

　　（一）建设工程合同

　　1.建设工程合同定义

　　建设工程合同是合同双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议。是建设单位进行工程建设，支付价款，控制工程项目质量、进度、造价，进而保证工程建设活动顺利进行的重要文件。

　　建设工程合同是诺成合同、双务合同、有偿合同、有名合同、要式合同，同时也是一种特殊的承揽合同。

　　2.建设工程合同的特征

　　（1）合同主体的严格性。（2）合同标的单一性。（3）合同履行的长期性。（4）计划和程序的严格性。

　　3.建设工程合同分类

　　根据建设行为内容分类，可划分为勘察合同、设计合同、施工合同等。

　　根据建设行为范围分类，可划分为总承包合同、承包合同、分包合同。

　　根据承包工程计价方式可分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

　　4.与建设工程有关的其他合同包括：借款合同、咨询合同、采购合同、加工合同、运输合同、保险合同、劳务合同、担保合同等。

　　5.建设工程合同形式

　　合同形式有多种，如口头形式、书面形式、其他形式等。《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式。

　　国家推荐使用合同的示范文本。自1999年以来，国家在工程建设方面颁布了一系列合同示范文本。如：《建设工程勘察合同（示范文本）》、《建设工程设计合同（示范文本）》、《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程监理合同（示范文本）》等。合同的示范文本不属于法律法规，是推荐使用。合同示范文本考虑到了合同在订立和履行中有可能涉及的各种问题，并给出了较为公正的解决方法，能够有效减少合同的争议。

　　（二）建设工程合同管理

　　1.建设工程合同管理的定义

　　建设工程合同管理是指各级工商行政管理机关、建设主管部门、金融机构以及工程项目建设单位、承包方和监理单位，依据法律、法规、规章制度，采取法律的、行政的和经济的手段对建设工程合同进行组织、协调、监督其履行，保护合同当事人的合法权益，处理合同执行过程中发生的纠纷，防止和制裁违法合同行为，保证合同贯彻实施等一系列活动。

　　2.建设工程合同管理的依据

　　合同管理的依据应是监理合同的规定和我国工程建设的法律、法规和技术标准、规定等。

　　3.建设工程合同管理的任务

　　（1）协助建设单位确定本建设项目的合同结构。合同结构是指合同的框架、主要部分

　　和条款构成。

　　（2）协助建设单位起草合同及参与合同谈判。参加建设合同在签订前的谈判和拟定合同初稿，提供建设单位决策。

　　（3）合同的管理和检查。在工程实施阶段，对勘察设计合同、施工合同、材料与设备采购合同、运输合同等履行监督、检查管理。

　　（4）协调合同纠纷，处理索赔和反索赔。协助建设单位和秉公处理工程实施阶段产生的索赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同的纠纷。

　　（5）其他。合同的签订和合同涉及第三方等关系的处理，除以上内容以外有关合同的所有事项。

　　4．建设工程合同管理的基本方法

　　（1）合同分析。对合同的有效性、合同条款的风险和双方责、权、利进行分析，并将分析结果分解到各部门、各专业，以便在工程实施中进行各方面的控制，处理合同纠纷、索赔等问题。

　　（2）合同文档管理。项目监理机构对合同条款以及合同履行过程中涉及合同变更等各种报告、数据资料进行分类整理，统一传递，归档保存，以便项目监理机构快捷地查询和掌握合同及其变化情况。

　　（3）合同的跟踪管理。在合同履行过程中，监督检查合同双方是否按合同要求履行，履行中所产生的成果是否符合合同条款的规定；监督合同双方严格按合同履行；当遇到无法预见的干扰时，按合同条款规定及时进行处理。

　　（4）索赔管理。索赔事件的处理应以实际发生的事件为依据，以合同条款规定为原则，进行实事求是的分析，从中找出索赔的理由和依据。

　　二、合同担保

　　（一）担保的概念

　　担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

　　担保活动应当遵循的原则是平等、自愿、公平、诚实信用。

　　（二）担保方式

　　《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置、定金。

　　（三）保证在建设工程中的应用

　　1.施工投标保证

　　投标担保或投标保证金是指投标人保证在中标后履行签订承发包合同的义务。担保方式可以是由投标人提供一定数额的保证金；也可以提供第三人的信用担保（保证），一般是由银行或者担保公司向招标人出具投标保函或者投标保证书。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人或其委托的招标代理机构。投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。

　　施工投标保证的违约处理：如果投标人在投标有效期内撤销投标书；投标人未在规定期限内签订合同、投标人未在规定期限内递交履约保函，视为投标人违约，发包人可以没收投标保证金或要求承保的银行或担保公司支付。

　　2.承包人履约保证

　　承包人履约担保是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。履约担保的方式一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书，保证金额一般为合同总额的5%～10%。履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。

　　承包人履约保证的违约处理：如果施工过程中承包人发生中途毁约、任意中断工程、不按规定施工或承包人破产、倒闭等情况的，发包人有权凭履约担保向承保银行或者担保公司索取保证金作为赔偿。

　　3.施工预付款保证

　　预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。预付款一般为合同的10%。预付款保证的方式一般是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。

　　施工预付款保证的违约处理：如果承包人中途毁约、中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，发包人可以凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。

　　4.发包人支付保证

　　支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。支付担保通常采用银行保函。

　　支付担保的违约处理:已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。

　　三、工程保险

　　（一）保险的概述

　　1.保险的概念

　　保险是指投保人根据合同的约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。

　　保险是一种受法律保护的分散危险、消化损失的法律制度。保险的目的是为了分散危险。保险制度上的危险是一种损失发生的不确定性，其表现为：

　　（1）发生与否的不确定性；

　　（2）发生时间的不确定性；

　　（3）发生后果的不确定性。

　　2.保险合同概念

　　保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，一般是以保单的形式订立。

　　投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人—投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。

　　（二）工程系列保险制度

　　工程保险作为转移工程风险的重要手段，许多国家对工程保险有强制性投保的规定。我国对工程保险没有强制性的制度。如合同约定有保险，在专用条款中应设定投保的险种、保险的内容、办理保险的责任以及保险金额。

　　1.工程系列保险的险种

　　（1）工程保险：建筑工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险）

　　建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。

　　安装工程一切险是承保安装各种机器、设备、储油罐、钢结构、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种工程建设一切损失的险种。

　　第三者责任险是指凡在工程期间的保险有效期内因在工地上发生意外事故造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法由被保险人承担的经济赔偿责任。

　　（2）人身保险：工伤保险、意外伤害保险

　　（3）财产保险

　　2.投保范围与责任

　　《建设工程施工合同（示范文本）》中关于工程系列保险制度的有关规定：

　　18.1 工程保险

　　除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的'，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。

　　18.2 工伤保险

　　18.2.1 发包人应依照法律规定参加工伤保险，并为在施工现场的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。

　　18.2.2 承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。

　　18.3 其他保险

　　发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员，具体事项由合同当事人在专用合同条款约定。

　　除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险。

　　（三）保险合同管理

　　1.投保决策

　　是否投保：风险自留？风险转移？

　　选择保险人：应考虑安全、范围、成本三项因素。

　　2.保险合同当事人的管理义务

　　（1）订立合同前：当事人双方均应履行告知义务。

　　（2）合同订立后：当事人双方必须严格地、全面地履行合同。

　　（3）保险事故发生后：投保人有责任采取一切措施，避免扩大损失，并及时通知保险人；保险人应按照合同规定履行赔偿或给付责任。

　　3.保险索赔

　　（1）投保人在进行保险索赔时，必须提供必要的、有效的证明作为索赔的依据。

　　（2）投保人应当及时提出保险索赔。

　　（3）投保人要计算损失大小。

　　第二节合同法律制度

　　（一）合同法

　　1.合同法的概念

　　合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。

　　1999年3月15日，第九届全国人民代表大会第二次会议通过了《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)，将其作为市场交易的基本法律，以及民商法的重要组成部分。《合同法》是合同当事人在合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更与转让、合同的

　　权利与义务的终止、违约责任等各项活动中均应遵守的基本准则，也是人民法院、仲裁机构在审理、仲裁合同纠纷时应当遵守的原则。

　　2.《合同法》的基本原则

　　（1）平等原则

　　（2）自愿原则

　　（3）公平原则

　　（4）诚实信用原则

　　（5）遵守法律法规和公序良俗的原则

　　（二）合同的内容

　　《合同法》规定了合同一般应当包括的条款：

　　1.当事人的名称或者姓名和住所

　　2.标的

　　3.数量

　　4.质量

　　5.价款或者报酬

　　6.履行的期限、地点和方式

　　7.违约责任

　　8.解决争议的方法

　　（三）无效合同

　　1.无效合同定义

　　无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。无效合同从订立之时起就没有法律效力。

　　2.合同无效的情形

　　（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同；

　　（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；

　　（3）以合法形式掩盖非法目的的合同；

　　（4）损害社会公共利益；

　　（5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

　　3.无效合同的确认

　　无效合同的确认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效。

　　4.无效合同的法律后果

　　合同被确认无效后，合同规定的权力义务即无效。

　　（1）返还财产。

　　（2）赔偿损失。

　　（3）追缴财产，收归国有。

建筑合同篇6

　　发包方：

　　承包方：

　　按照《中华人民共和国经济法》和《建筑安装工程承包合同条例》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商并同意签订本合同。工程地点及名称：

　　承包范围：

　　1、本工程所有外脚手架的搭设及所有防护、安全通道、临边洞口。

　　2、所有搭设内外脚手的材料必须达到国家标准要求。

　　3、包括安全网、兜网，网由甲方提供。

　　4、包括现场的架子卸装由乙方负责。

　　三、承包价格：

　　脚手架安装及拆除按 15.00 元/㎡

　　四、约定条款：

　　1、架子工搭设的外脚手架必须达到国家规范标准，严格按施工方案施工，如出现检查不合格，所有损失全部由乙方承担。

　　2、进度要求

　　工期从现在开始到20xx年6月。乙方必须满足甲方进度计划要求，否则甲方有权增加工人突击，所需一切费用由乙方承担，乙方中途不得借故停工或影响下道工序，否则甲方有权重新安排施工队，其接手单位所需或所发生的一切费用在乙方工资内支付。

　　3、文明施工及安全

　　甲方负责向乙方提供安全帽和安全带;所有操作人员必须按制度及操作规程施工;施工现场架子、扣件不得乱堆乱放、不得到处乱甩，否则甲方发生收拾现场，杂工费由乙方负责;决服从甲方管理人员监督，与各班组密切配合：如有闹事、打架、违法、违章行为，各负其责;

　　五、施工过程中，乙方应严格按照各项安全操作规程施工，遵守甲方制定的各项安全规章制度。如因乙方违规操作、不服从安全管理而造成的一切安全事故均由乙方负责。

　　六、其它

　　①乙方施工人员上班不带安全帽每人每次罚款50元。

　　②如甲方需要乙方做计时工，大工按200元/天，小工按120元/天。

　　③作业时不系安全带每人每次罚款200元。

　　七、结算办法

　　1、按三节根据完成工作量的50%进行结算。

　　2、乙方工程完工验收合格后，即可办理完工结算。完工结算应按实际面积为准。

　　八、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，工程竣工结算合同终止。

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日

建筑合同篇7

　　合同编号：建字第号

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，图纸为附件。

　　第一条工程承包范围：

　　第二条合同工期

　　开工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　合同工期总历天数：天

　　第三条：工程质量要求：

　　第四条：合同价款及承包方式:

　　1、本工程承包方式为：总价不可调，工程总价为元大写：。

　　2、本合同价款采用固定总价方式包干，该总价中包含所有设备购置费、材料费、安装施工费、二次搬运费、机械费、测试费、检测费用等，并且乙方已经充分考虑到受市场原材料价格、人工机械费用等价格波动的影响，从本合同的履行至该工程竣工，不再对合同总价做任何增加。

　　第五条：

　　1、付款方式

　　2、本工程质保期为年，本工程自验收合格并交付之日起满一年后经甲方验收无质量问题后7个工作日内支付给乙方工程尾款，即; 元(大写：元);

　　3、甲方支付工程款的同时乙方应提供发票，乙方不能提供发票的，不支付工程款，由此带来的后果由乙方承担。

　　第六条：甲方权利义务

　　1、甲方负责向乙方提供本工程实施所需要的基础资料及相关资料。

　　2、在工程建设的整个过程中，甲方委派负责与乙方的现场协调工作，主管工程师负责工程技术指导及分项阶段验收工作。

　　3、甲方监督乙方的施工质量，工程进度，组织安排本工程的验收工作，乙方予以协助。

　　4、甲方按照合同约定向乙方支付工程款。

　　5、工程完工验收合格后，甲方接收。

　　第七条：乙方权利义务

　　1、乙方确保按合同约定工期完成所有承包内容。

　　2、乙方对本工程的所有技术、质量、成品效果负责。

　　3、工程开工前日，乙方应向甲方提供资质、项目部人员组成名单、安全负责人名单、安装工程进度计划、方案、经甲方确认后方可签定安全文明管理协议书。

　　4、乙方在开工前日内将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方在日内提出书面意见或确认。

　　5、乙方在本工程所使用的混凝土、沥青混凝土均为商品混凝土。进场前，乙方需提供本工程商品混凝土及沥青混凝土检测报告等相关资料。

　　6、乙方严格按照国家规范、规定及施工图组织施工。

　　7、乙方指定具备项目经理资格的现场负责人，组织安排施工，并配合甲方做好协调工作。现场负责人。

　　8、乙方保证安全施工，严格按操作规程施工，在甲方接收工程前所发生的任何施工质量和安全事故责任，由乙方负全责。

　　9、乙方保证文明施工。乙方保证安全施工，进场人员必须通过现场安全考试方可进场，并且严格按操作规程施工，在施工过程中所发生的任何质量和安全事故及造成第三人的伤亡事故，均由乙方负全责。乙方保证文明施工，当天施工当天清理，工程竣工后保证现场清理干净，否则不予以验收。施工所产生的垃圾余土由乙方负责清理至园区内甲方指定位置。

　　10、乙方自行承担竣工验收前的成品保护工作。在竣工验收前由于成品保护不力所造成的一切损失由乙方自行承担。

　　11、工程经验收合格，乙方即向甲方移交该工程，乙方向甲方提交竣工资料及竣工图。

　　12、非经甲方同意，乙方不得将该工程的任何部分分包。

　　13、签定者不是乙方单位法定代表人的，则签定合同时即向甲方提供授权委托书，不能如期提供的，不与签定合同。

　　14、因乙方的原因致使建设工程施工期内及在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应当承担损害赔偿责任。

　　第八条：验收

　　1、验收前乙方应提前向甲方申报，并做好竣工资料待甲方审核，验收具体时间由甲乙双方协商确定。

　　2、验收标准执行：。

　　3、对隐蔽工程及分项工程，必须经验收合格后，才能进行下一道工序。

　　4、如果验收没有通过，乙方必须在日内开始对工程进行调整，由此引起的一切费用均由乙方承担，直至验收合格为止。

　　5、验收日期以双方签定的验收交接单为准。

　　第九条：结算方式

　　1、竣工验收后，乙方根据验收单所述工程量，于竣工验收后日内向甲方报送结算材料;

　　2、甲方接到乙方结算材料后，审核无误符合要求的，甲方于日内向乙方支付工程款;

　　第十条：工程保修

　　1、本工程自验收合格并向甲方移交之日起，乙方保修年;

　　2、如在保修期内出现质量问题，乙方应于接到报修通知后日内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可委托他人修理，费用由乙方承担。保修后，由甲方验收。

　　3、保修期过后，甲方组织验收，确定无质量问题后，向乙方支付保修款。

　　第十一条：违约责任

　　1、乙方不能按期报送施工组织设计和工程进度计划的，工程不能开工，每迟于合同约定开工时间一天，乙方向甲方支付合同总价的。

　　2、乙方逾期交付工程，每拖延一天，乙方向甲方支付合同总价的。如乙方延误工期达到天的，则甲方有权解除本合同，以本条甲方解除合同的，乙方应向甲方支付相当于合同总价的违约金。如甲方解除合同，则乙方应于收到甲方解除合同通知书后3日撤离施工现场，否则甲方对乙方施工现场物品有权自行处理，发生的相关费用由乙方承担。

　　3、如工程出现重大质量事故或隐患，乙方除修复外，还应向甲方支付合同总价的。对所发生的质量事故引起的一切损失均由乙方负责赔偿。

　　4、本合同签定后，双方都应认真遵守并执行。如有一方表示或以行动表示不能履行本合同，则另一方有解除权，以本条解除合同的，违约方应于收到另一方解除合同通知书后日内向对方赔偿相当于合同总价的的违约金。如甲方解除合同，则乙方应于收到甲方解除合同通知书后日撤离现场，否则甲方对乙方施工现场物品有权自行处理，发生的相关费用由乙方承担。如乙方解除合同，则甲方应于收到乙方解除合同通知书3日内对乙方实际完成的工程量进行结算。

　　5、甲方拖期付款，每拖延一天，甲方向乙方支付当期应付款项的。

　　第十二条争议解决办法

　　在合同履行过程中如果出现争议，双方应先协商解决，如协商不成，则向北京市区人民法院起诉。

　　第十三条合同生效

　　本合同自双方订立之日起生效，本合同一式四份，双方各持二份，具有同等法律效力。未尽事项双方另行补充协议，并与本合同具有同等效力。

　　甲方：乙方：

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