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建筑合同

时间：2021-12-28 13:21:09 建筑合同我要投稿

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有关建筑合同模板合集七篇

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的建筑合同7篇，欢迎大家分享。

有关建筑合同模板合集七篇

建筑合同篇1

　　建筑单位：_______施工单位：_______工程项目：_______

　　电话：___________电话：___________工程地址：_______

　　一、工程项目及施工期限：__________________________。

　　二、工程总造价：______________(大写)

　　三、质量标准：依照本工程施工详图施工，说明书及验收技术规范办理，施工中双方应做好隐蔽工程，分项工程竣工工程的验收工作，如因施工上造成不合质量要求而发生返工费用，乙方包工包料由乙方负责，甲供材料造成的由甲方负责。

　　四、材料供应：乙方包工包料由乙方自行采购，甲供材料由甲方负责采购到场，并由乙方认可，由甲方支付材料总价，乙方应按合同的约定及安全文明施工。

　　五、其它事项

　　1、甲方在开工前应办好各项施工准备手续，做到施工现场路通、电通、水通。

　　2、施工途中甲方提出工程变更，应有有关部门批准。并由甲方签发变更通知书。变更造成的增加工程及损失由甲方负责。

　　3、由甲方原因造成工期延误由甲方负责，乙方造成的由乙方负责。

　　4、本工程设计、预算如有增列项目或差错，在本合同有效期内审合修正，竣工结算时以工程决算为准。

　　六、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，本合同经双方签订盖章生效，至工程验收合格、款项结清后失效，本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　建设单位(甲方)盖章：______________

　　施工单位(乙方)盖章：______________

　　_____________年_______月_______日

建筑合同篇2

　　甲方(负责人)：______________ __ (姓名，身份证号码) 乙方(承包人)：___________ _ _ _ _ _ (姓名，身份证号码)

　　根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

　　甲方在_________镇_________村建房屋一栋，建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、双方权利义务

　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。

　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　　⒋工期从_ _年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、质量要求

　　⒈乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆。

　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

　　4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

　　5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，柱、梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注柱、梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

　　6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质违约责任。

　　7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

　　8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

　　9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　三、承建工程价格及付款方式

　　1.工程总人工造价为人民币：

　　2.付款方式：基础施工先付_____，主体过半再付____，屋面盖瓦再付___，拆脚线再付____，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。

　　四、合同的生效与终止

　　1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

　　甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日

建筑合同篇3

　　企业名称（以下称“甲方”）：

　　统一社会信用代码：

　　通讯地址：

　　企业名称（以下称“乙方”）：

　　统一社会信用代码：

　　通讯地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。

　　一、产品清单及价格

　　编号

　　产品或原材料名称

　　规格型号

　　单位

　　单价

　　（张/元）

　　需量

　　备注

　　合计人民币（大写）：

　　二、质量与技术标准

　　1、质量与技术标准：

　　产品的质量技术标准为产品制造商（下称原厂商）制定的质量技术标准。

　　卖方已知悉上述标准，并确认采用该标准的产品能满足买方对产品的要求。

　　三、收货事项

　　1、本合同设备的到货日期为：合同生效起_______个工作日内。

　　2、本合同实际支付金额为人民币（大写）______________。

　　3、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：_______。

　　4、甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。

　　四、包装、运输、交货、验收及异议的提出

　　1、货物的交付地点为。

　　2、货物包装为制造商原包装。

　　3、货物的运输和运输过程中的保险由_______方负责办理，费用由_______方承担。

　　4、乙方负责在将货物交付给甲方。甲乙双方应对设备共同验收，乙方供应货物在数量、质量和包装上符合生产厂家的规定，则视为乙方交货完成。交货后的风险责任由甲方承担。

　　5、甲方发现收到的货物与规定的不符，应在货物到达之后_______个工作日内向乙方提出书面异议，乙方在收到异议后应在合理期间内根据产品的具体情况协助甲方解决，直至验收合格。甲方怠慢行使该该项权利，视为产品验收合格。

　　五、免责条款

　　1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟，等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。

　　2、受到上述免责事项影响的一方，应在_______天内通知另一方。

　　3、如果受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过_______天，则任何一方均有权解除合同而不承担违约责任，也可有双方协议采取其他补救措施。

　　六、违约责任

　　1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_______的违约金。

　　2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_______的违约金。

　　七、争议解决的方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由地法院管辖，由败诉方承担律师费，交通费等相关合理费用。

　　八、其他

　　1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。

　　2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否则视为无效。

　　3、本合同经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　甲方：（盖章）

　　法定代表人：

　　签约日期：

　　乙方：（盖章）

　　法定代表人：

　　签约日期：

建筑合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合工程具体情况，经双方协商，达成如下协议： 1、甲方将地处都江堰成都至都江堰客运铁路支线拆迁重建区地块1工程的水电安装部分承包给乙方施工修建。 2、开工日期：20xx年6月日

　　竣工日期：20xx年月日

　　总日历日期：天

　　乙方必须按此日历天数完成工程施工任务，逾期造成的损失由乙方负责。

　　3、施工内容：按建设方提的安装部分工程量清单完成其工程量。

　　4、施工质量：乙方在施工过程中水电安装、调试、运行符合合格质量标准。质量验收由甲方负责，乙方负责协助完成。

　　5、工程承包总价：工程承包总价暂按投标总价，即：4967817.00元(大写：肆佰玖拾陆万柒仟捌佰壹拾柒元)

　　6、工程结算：

　　6.1、按安装部分工程量清单的固定综合单价结算。

　　6.2、甲方按照工程总造价的12.00%(百分之十二 )收取乙方项目承包管理费(其中：空调设备单价不收取承包管理费)，上缴方式在建设单位拨付工程款时，按此比例收取。

　　6.3、甲方按国家规定的税率代扣代缴税金。(综合税率为3.84%) 7、付款方式：建设方将工程款拨付到甲方账户后，甲方分六次支付工程款给乙方：

　　7.1、第一次：基础完成之后，按合同工程总额的10%支付。

　　7.2、第二次：一层浇筑楼板砼浇筑完成后，按合同工程总额的10%支付。

　　7.3、第三次：工程主体完成后，按合同工程总额的30%支付。

　　7.4、第四次：进入水电管道安装，按合同工程总额的20%支付。

　　7.5、第五次：工程完工后，按合同工程总额的10%支付。

　　7.6、第六次：工程经过竣工验收后，按合同工程总额的10%支付。余下5%，作为工程质量保证金，一年后退还。

　　8、合同份数：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，双方签字盖章后生效。待工程验收合格结清工程款后自然失效。

　　发包方(章)：承包方(章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代表人：委托代表人：

　　年6月18日年6月18日

建筑合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　为保证双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同。

　　一、承包项目：

　　根据本工程的实际需要，甲方将工程的混凝土、砌砖、楼地面、内墙批荡的分项工程承包给乙方。

　　二、承包范围：。

　　三、承包方式：

　　按甲方提供的工程施工图纸规定内容，乙方采用包工，包质量，包安全，包工期的形式承包。

　　四、承包单价：

　　五、工期：

　　根据本工程的进度，工期以。

　　六、付款方式：

　　1、根据本工程的实际情况，在合同签订后，乙方按每月实际完成的工作量向甲方申报进度款，甲方根据乙方所报工作量进行审核后，按乙方实际完成工作量的给乙方，待承包的分项工程全部完成后，经验收合格后，在十天内付至，保修期一年后一次性付清余款。

　　2、 ±0.00以下的砼工程的进度款按乙方完成的工作量支付，其余待主体工程（包括小型构件、预制构件）全部完成后，验收合格再付清，如乙方未能将本工程的所有混凝土完成，则其余的余款做为甲方另行派人施工上部混凝土工程的价差补贴。

　　七、质量要求

　　1、砌砖工程

　　① 组砌方法：砖墙壁砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，并做好拉结筋。灰缝随手用塑料管进行双面勾缝，保持砖面清洁，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，误差为±2mm，砖墙留槎按有关规范及服从现场技术人员的指导。

　　② 拌制砂浆（由乙方负责集中搅拌）：按实验室提供的砂浆配比进行下料：砂浆搅拌时间不得少于1.5min；砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆在拌成后3h和4h内使用完毕。

　　③ 砖砌体至近梁板底时应留一定空隙待砌筑完并至少5～7天后再将其拱砖挤紧，斜砖角60°～70°为宜。

　　2、地面及墙面抹灰工程

　　① 基层处理：清除地面及墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿。

　　② 底层灰按规定“打墩”——“冲筋”；阴阳角找方，设臵标筋，分层赶平、修整。待基层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度。

　　抹灰过程如局部厚度超过20mm时，严禁用水泥砂浆一次成形。 ③ 面层压光：待基层灰达到七成干后，要及时压实压光。验收时以3m铝合金靠尺检查，误差不得大于1.5mm。

　　3、内外墙面贴砖

　　① 选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积计划用料。

　　② 基层处理和抹底子灰：对光滑表面基层应进行“毛化处理”；砖墙面基层应提前一天浇水湿透。

　　③ 抹底子灰：吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性及综合考虑，力求整体完美；基层按设计要求及有关施工规范施工。

　　④ 预排砖块、弹线：应按照设计色样要求，在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位臵；砖排列一般自阳角开始，至阴角停止。

　　⑤ 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线：垂直控制线一般以1m设度为宜，水平控制线一般按5～10排砖间距设一度为宜。

　　4、混凝土灌捣

　　工作内容包括模板湿润、铺设泵机管道、垫层捣筑通路、接送混凝土、搭做混凝土施工通道、捣筑、预埋无焊接预埋件；压平、成型、拉毛；冲洗管道，清洗泵车，清洁道路；拆模后的楼层场地的清洁、残渣凿除归堆，运到楼下指定点集中外运。施工过程中如导致泵管阻塞，其清理费用应由乙方负责。

　　5、其它未尽事宜，按现行有关施工规范及甲方现场技术人员指导施工。必须达到现行验收规范的优良要求。

　　八、施工安全：

　　乙方在施工过程中必须时时注意安全，做到安全生产，文明施工。在施工过程中，不论发生任何安全事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。

　　九、质量标准

　　乙方所承包的分项工程质量必须达到现行国家、地方、行业验收标准等级合格以上。

　　十、工程验收

　　1、每项工序施工完毕具备验收条件，乙方通知甲方进行验收。

　　2、甲方接到乙方通知后组织人员进行验收，如不符合设计要求需要修改或返工，乙方需返工至达到规范要求和设计要求并承担返工的一切费用。

　　十一、本合同未尽事宜由双方商定后予以补充。

　　十二、本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执一份。自双方签字盖章生效。结清工程款后自动失效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系电话：联系电话：

　　年月日

建筑合同篇6

　　编号： ______________

　　发包人：_______________________________________________________________________

　　承包人：_______________________________________________________________________

　　分包工程名称：_________________________________________________________________

　　施工地址：______________________________________________________________ 区（县）

　　发包人（全称）：_____________________________________________________________

　　承包人（全称）：_____________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

　　第一条工程概况及承包工作内容

　　1·1工程名称：__________________________________________________________________

　　1·2工程概况：_________________________________________________________________

　　1·3分包工作内容：____________________________________________________________

　　范围包括：_____________________________________________________________________

　　1·4 工程监理单位（全称）：_____________________________________________________?_______________________________________________________________________________

　　第二条作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_______名。

　　第三条合同工期开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天。

　　第四条合同价款

　　4·1合同价款为：_________元（人民币）?大写：_________元?

　　4·2合同价款的确定原则（在确认的方式前划“√”）：

　　经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：

　　（）4·2·1本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

　　（）4·2·2以（）年施工预算或（）年施工概算定额为依据：

　　①定额工资单价为：

　　瓦工_____元/工日；结构木工______元/工日；装修木工_____元/工日；钢筋工_____元/工日；

　　砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日；

　　水暖工_____元/工日；电工______元/工日；壮工_____元/工日；_______；_______；_______ ；

　　② 按建筑面积确定承包价_____元/平方米；其中，地上结构：_____元/M2；地下结构：_____元/M2；初装修：_____元/M2；水电：______元/M2；________； _________；

　　③分项工程承包：

　　外墙面砖：_______元/M2；屋面防水：_______元/M2；

　　水磨石地面：_______元/M2；水泥砂浆：_______元/M2；

　　内墙普通抹灰：_______元/M2；________；________；________.?

　　（）4·2·3定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日；（以实际发生，书面签证资料为准）??

　　（）4·2·4因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按________________标准补偿。

　　4·3对合同价款内容的明确：_______________________________________________________________

　　第五条合同价款的结算和支付

　　5·1 结算、决算资料：

　　5·1·1发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。

　　5·1·2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。

　　5·1·3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。

　　5·2合同价款的结算和决算：

　　5·2·1发包人应于每月____日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。

　　5·2·2工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。

　　5·3合同价款的支付：

　　5·3·1合同价款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。

　　5·3·2分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的8％，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。

　　5·3·3合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。

　　5·3·4办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。

　　第六条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

　　6·1安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

　　6·2重大伤亡及其他安全事故处理：

　　6·2·1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

　　6·2·2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

　　6·3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：________________________________________________.

　　第七条工程质量、验收与保修

　　7·1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。

　　7·2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。

　　7·3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。

　　7·4对本工程的质量标准，双方约定如下：____________________________________________________.

　　第八条工期延误

　　8·1对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。

　　●因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；

　　●设计变更和工程量增加；

　　●发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；

　　●承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；

　　●一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时；

　　●发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8·2承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

　　8·3 非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：

　　第九条文明施工

　　9·1发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

　　9·2发包人应向承包人提供符合标准的.施工条件，如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人按照标准予以补偿。

　　9·3对本工程的文明施工标准，双方约定如下：________________________________________________.

　　第十条材料机具供应1·1本工程由发包人提供的机械设备为：_____________________________________________________

　　承包人自备的工具为：______________________________________________________________________

　　双方确认防护用具由______________承担。

　　1·2由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场（4米内）。

　　1·3承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。

　　1·4对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：_________________________________________

　　第十一条文物保护对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。

　　第十二条发包人的权利及义务

　　12·1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

　　12·2 负责于_______年_______月_______日提供施工图纸_______套，提供必要技术资料和办理施工洽商。

　　12·3负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。

　　12·4负责解决施工中存在或发生的技术问题。

　　12·5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。

　　12·6负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。

　　12·7负责组织工程的验收工作。

　　12·8本工程发包人施工代表为__________，负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托_____有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。

　　第十三条承包人的权利和义务

　　13·1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过6周岁。

　　13·2 承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。

　　13·3在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于___ ％，服从发包人的统筹安排，统一调动。

　　13·4当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。

　　13·5承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。

　　13·6承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。

　　13·7承包人确认_______为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。

　　第十四条违约责任

　　14·1发包人违约责任

　　14·1·1由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。

　　14·1·2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。

　　14·1·3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。

　　14·1·4发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。

　　14·2承包人违约责任

　　14·2·1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在_______日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。

　　14·2·2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。

　　14·2·3因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。

　　第十五条合同争议的解决在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划 “√”）：

　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁。

　　2、向 ___________人民法院起诉。

　　第十六条合同的生效与终止本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。

　　本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。

　　第十七条本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本____份。

　　第十八条本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。