精选租房协议书范文汇总八篇
在日新月异的现代社会中，人们运用到协议的场合不断增多，签订了协议就有了法律依靠。一起来参考协议是怎么写的吧，下面是小编精心整理的租房协议书8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
租房协议书 篇1
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
泾友好协商甲乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守：
一、房屋的座落、租赁期限
1、甲方位于上海市平方米出租给乙方居住。
2、甲方于年月年月日止。
3、租期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期交还。乙方如要续租必须在租期满期前的期限重新协商。
二、租金、租赁方式及押金
1、该房屋的月租金为元整，支付方式按付，第一期租金应于年月下期租金应提前支付，先付后住。
2、确保房屋及其附属设施、设备之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的押金为个人房屋出租协议3、应于乙方应于本合同签订时付清全额押金，租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还乙方。
三、甲、乙双方义务
1、乙方在签订租赁合同前应检查室内设施、设备的完好性。因在使用过程中引起的损坏、维修所产生的费用：电器(如热水器、空调)乙方在签定合同之日起三个月内对因故障维修的费用由甲方承担，满三个月后因故障维修的费用由乙方承担10元/人/次的维修费用。装饰配备家具等;因使用不当引起的损坏能维修的赔偿下限为20元，上限为80元，如不能维修的由双方协商解决。
2、乙方需提供相关住房人员的身份等，单间居住的人数不得超过人，在租赁期内保证该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的相关法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
3、在居住期间，为爱护环境、卫生，室内共用区域的卫生因由承租人承担。
四、合同的终止于解除
1、在租赁期限内甲、乙双方遵守合同约定，租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方同意之下，均视为放弃。
2、在租赁期限内不允许退房，视个人原因如确实需要办理退房手续的，提前一个月向甲方提出书面意向，并扣除相当于20天房租的押金作为违约金。
五、其他条款
1、提供的设备清单床一张，大衣柜一个，桌椅一套，淋浴器
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清除明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字于铅印文字具有同等效力。
4、补充条款
出租房(甲方)：承租方(乙方)：
地址：徐泾镇前民村522号
证件号：
联系方式：联系方式：
签订日期：
租房协议书 篇2
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。
2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-3、在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1、该期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。
4-2、该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0、3%支付滞纳金。
五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4）拖欠租金累计一个月以上的；
9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的'违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4、本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
代表人（代理人）： 签约日期：200XX年XX月XX日
租房协议书 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
乙方因经营需要，租赁甲方天台县 路 号 间 房屋，用于 ，本着平等互利原则，经双方协商签订如下租赁协议：
租期为 年(从20 年 月 日至20 年 月 日)，租金为： 元/月，租金税收、工商费用)由乙方自己承担，一切安全责任由乙方自己负责,但甲方应保证乙方自来水及民用照明电线路畅通。
乙方应保证租赁期内房屋结构及附属设施完整不受损坏，如有损坏应负责修好，或按价赔偿，但由于一些不可抗拒的自然灾害{如台风，洪水，雷电}等原因造成房屋及附属设施破坏应由甲方负责修复。协议到期时，应将房屋原状交还甲方，乙方因经营需要拆除的物品必须在期满前全部搬走，(如有吊顶不能拆除)。本协议期满后若乙方仍需续租，应提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权，同时在本协议期满前一个月内经双方协商后订立新的协议。如乙方无续租意向，应提前一个月通知甲方。
本协议签订后双方不得退约，乙方在协议期内自动离退的，不得退还未用期租金，但因房屋拆迁等其它特殊原因造成协议终止的，甲方应归还未用期租金。
乙方租金付清以后，有效期内可以转给其他人，但必须提前通知甲方，征得甲方同意，有效期内如果甲方房屋出售，本协议继续有效。
本协议未尽其它事宜，经双方协商后可另订补充协议。本协议经双方签字盖章立即生效。本协议一式二份，双方各执一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房协议书 篇4
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
经甲乙双方友好协商，甲方在____________租给乙方经营________之用。经双方商议，特订立如下条款，以资共同遵守执行。
租用时间为20____年____月____日起，至20____年____月____日止，共____年时间。
1．租金为陆万玖仟圆/年。租金提前一月逐年付清，否则视自动放弃，甲方有权收回。前三年租金不变，其中第四年和第五年起的租金按市场行情双方协商。水电、物业管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。另外收取装潢物业水电费押金壹万圆。无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。
2.有关商业各项税费以及房租税等项目均由乙方负责支付。 如乙方因需要装修等，须经甲方同意，不得自行做主。经甲方同意后，费用乙方自理。
3.乙方在租期间必须遵纪守法，也不得损坏甲方租给的设施。如有损坏，乙方修理；如有损失，乙方赔偿。
4．租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。在同等条件下优先租给乙方。
5．乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同意，结束租期不得拆除（空调除外），保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，或修理恢复原样。如果甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协商，乙方同意方可出卖。
6.乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则乙方责任自负。
7．其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。如遇到特殊事宜双方友好协商.
8．本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果转让需经甲乙双方同意。
9．本协议一式二份，双方各执一份。双方签字生效。
甲方：____乙方：____
年 月 日
租房协议书 篇5
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
二、 租赁期限双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）： ____________
承租方（盖章）： ____________
法定代表人（签字）：____________
法定代表人（签字）：____________
联系电话： ____________
联系电话： ____________
联系地址： ____________
联系地址： ____________
身份证号码： ____________
身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
租房协议书 篇6
出租方(简称甲方)身份证号：
电话：
承租方(简称乙方)身份证号：
电话：
为了个人的房屋使用率，现甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的北京市房屋(建筑面积平方米)，出租给乙方居住使用。
二、租期从年月日起至年月日止。
三、该房屋每月租金为人民币元整，乙方按向甲方缴纳租金，甲方须开具收据或发票给乙方。
四、甲方应保证在年月日之前向乙方交付房屋，否则须承担相当于一个月房租的违约金。房屋交付时，乙方应向甲方交纳
元整的室内财物押金，上述押金甲方应于合同解除时退还乙方。
五、租赁期间房屋的管理费、供暖费等由甲方负责交纳。
六、甲方应承担房屋工程质量及附属设施维修的责任，乙方发现该房屋及其附属设施有非人为损坏或故障时，须通知甲方，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
七、租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方。
八、租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方。
九、如遇地震、火灾等不可抗力，本合同自动终止。
十、如遇该房屋拆迁，甲方可以解除合同，但须提前一个月通知乙方。
十一、如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付相当于一个月房租的违约金，且乙方有权解除合同;租赁期间，如遇有特殊情况，乙方有权解除合同，但必须提前一个月通知甲方。
十二、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可起诉至人民法院处理。
十三、其他约定事项：
1、甲方保证在交付该租赁房屋时备全相关家具、家电，包括：双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等，且保证都能正常使用。
十四、本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
出租人：承租人：
合同于年月日签于
租房合同必备条款：
(1)当事人的姓名或者名称及住址;
(2)房屋的位置、面积、装饰及设施;
(3)房屋用途。
(4)租赁期限。
(5)租金数额及支付方式;
(6)房屋维修责任;
(7)装修的约定;
(8)转租的约定;
(9)解除合同的条件。
(10)违约责任;
(11)其它特别约定。
租房协议书 篇7
甲方（房主）：_____________ 身份证号码：_______________________
乙方（承租人）：___________ 身份证号码：_______________________
一、甲方将______市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期。
从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金。
为人民币__________元每月。
四、押金。
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整（小写：_________元人民币）。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例：
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。
十、补充协议。
_________________________________________________________________________________________。
甲方于__________年申明：本房屋出租期限到_________年_______月到__________年________月_________日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________签名/盖章（红印） 乙方：___________________________签名/盖章
联系电话：______________________________ 联系电话：________________________________
本协议签订于：________年_________月________日，即日生效
租房协议书 篇8
出租方（以下简称“甲方”）：
甲方代理人：
承租方（以下简称“乙方” ）：
乙方代理人：
见证方：南京XX房地产经纪有限公司
见证人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于南京市 区（县） 的房屋出租给乙方使用。
出租房屋建筑面积共 平方米。
该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲、乙双方提供证件
甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本
乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
租赁期限、用途
该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年
月 日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
该房屋每月租金共 元。
（大写： 万 仟 佰 拾 元整）
该房屋租金支付方式为： .
房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
房屋的转让与转租
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
甲方违约处理规定
甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
产权变更
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
合同终止与解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1） 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；
（3） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4） 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
（5） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（6） 逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；
（7） 拖欠房租壹个月以上。
十一、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
甲乙双方协商一致的；
不可抗力致使本合同不能继续履行的；
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
十二、见证方的责任与义务
见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交
见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作
十三、其他约定
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同
不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院
提起诉讼。
3、 本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。
十四、补充规定
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 地址：
E—mail： E—mail：
房产证号：
代表人： 代表人：
见证方：北京XX房地产经纪有限公司
注册地址：
资质证号：
经纪人： 电话：
年 月 日
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