简单店铺租赁合同

时间:2021-07-26 16:39:50 租赁合同 我要投稿
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简单店铺租赁合同

  在不断进步的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编收集整理的简单店铺租赁合同,欢迎大家分享。

简单店铺租赁合同

简单店铺租赁合同1

  出租方(甲方): 住所:

  承租方(乙方): 住所:

  根据乙方的要求,甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号店铺租赁给乙方,经双方协商一致,签订本合同。

  一、租赁方式

  1、租赁合同期为 年,从 年 月 日至 年 月 日。

  2、乙方应维持店铺的原状进行经营,如需装修,在不影响建筑物整体结构的前提下,应征得甲方同意后方可进行。合同期满时,对损坏的设施,乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物,经双方同意可不拆除,但甲方不给予乙方经济补偿。

  3、有下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回店铺。

  (1)乙方未经甲方同意,私自将店铺转租、转让或转借的;

  (2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的;

  (3)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使店铺严重损坏的;

  (4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。

  4、甲方在合同期未满的情形下,单方终止合同或提高租金,将承担合同违约金1000元。

  5、乙方在合同期未满的情况下,甲方终止合同或要求降低租金,乙方所交押金作为违约金补偿甲方。

  6、合同期满是否继续租赁店铺,甲、乙双方均应提前1个月通知对方。

  二、租金及押金的交纳期限

  1、租金每月 元,全年租金 元(大写: )。从 年 月 日开始 ,每 个月,交纳租金一次 元。每 交清。

  2、乙方在合同签定之日,向甲方交纳押金1000元。

  三、其他约定事项

  1、乙方自行承担店铺使用期间的水电费和其他税费以及店铺易损部件的维修费用。

  2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度,依法经营,如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。

  3、由于甲方与开发商之间有未达成协议,所以店铺租赁期限以甲方退店铺之日为准。

  四、如出现人类不可抗拒的自然灾害,由双方协商解决。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方: 乙方:

  身份证号码: 身份证号码:

  电话号话: 电话号码:

简单店铺租赁合同2

  出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  三、甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方自行付费。

  第二条 租赁期限

  租赁期壹年,自 年___月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用

  一、店面年租金共计为 元(大写: )。 二、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)由乙方自行缴纳。

  三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租时设施完好、未欠水电费则全额退还)。

  第四条 双方的权利和义务

  一、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 二、乙方对所租赁的房屋装修或改造时,必须征得甲方同意,方可进行,并须奠定“完工不毁”的原则。同时承租期内,如发生房屋和设备的损坏,乙方应赔偿甲方经济损失。

  三、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。如有违规违法行为,以及发生意外情况,乙方承担全部法律责任,甲方不承担任何负责。

  四、乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 五、乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 续租

  乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。如乙方未在时间内提出续租要求,甲方有权先行寻找承租人。

  第六条 其它

  一、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方商议一致,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任。

  二、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。

  三、乙方不得将店面转租与他人,否则甲方有权终止合同。 第七条 违约

  一、任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

  二、任何一方若产生任何违约问题,赔偿金额为伍仟元。

  三、因不可抗力造成违约的,双方不承担违约责任。 第八条 合同生效、纠纷解决

  一、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效力,以前所签合同同时废止。

  二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  四、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲 方: 乙 方:

  身份证号: 身份证号:

  月 月

简单店铺租赁合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期个月。

  3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

  二、双方应尽的义务与所得的权利:

  1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。

  2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

  4.租贷期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

  4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

  三、其他事项:

  1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

  2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

  3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。

  4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

  5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

  四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

简单店铺租赁合同4

  出租方(以下简称甲方):___________身份证号码:_________________________

  承租方(以下简称乙方):___________身份证号码:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。

  三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第二条租赁期限

  五、租赁期_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  第三条租金及其它费用

  六、合同有效年度租金共计为__________元(人民币)。

  七、每一个租赁年度按月计算。

  八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

  第四条双方的权利和义务

  九、甲方

  (一)甲方应保证所出租的'房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费,并清除该商户。

  (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式及时间

  十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金,在正式入住后五日内,定金转为租金,并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。

  十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条房屋装修或改造

  十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

  第七条续租

  十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十八、本合同未尽事宜协商解决,协商不尽,诉讼解决。

  十九、本合同一式____份,甲乙双方各执____份,签字生效。

  甲方(签章):_________________ 乙方(签章):_________________

  电话:__________________________ 电话:__________________________

  __________年________月______日 __________年________月______日

简单店铺租赁合同5

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。

  第二条租赁期限

  租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  2.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(¥19200元)。

  2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。

  第五条各项费用的缴纳

  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

  2.水电费:由乙方自行缴纳。

  3.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条出租方与承租方的变更:

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

  本合同共_2__页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

简单店铺租赁合同6

  甲方:(出租人)____________________

  乙方:(承租人)_____________________

  甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:

  第一条出租商铺的概况

  1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺,出租给乙方作______使用。

  2、该商铺的建筑面积为__________平方米。

  第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜

  1、本合同商铺租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。

  2、本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。

  3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金:

  (1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;

  (2)甲方逾期交付商铺的;

  (3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺

  (4)第三条租金、递增及付款方式

  乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);

  自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即:

  _____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元

  _____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元

  _____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元

  第三条押金(定金)条款

  1、为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款。

  2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还。

  3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权拒付该笔款项。

  第四条租赁期间相关费用及税金负担

  乙方交纳以下费用:租赁期间,乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;

  第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利

  经甲方书面同意后,乙方对承租的商铺进行分租或转租,转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

  第六条商铺的使用与修缮

  甲方权利义务

  1、在租赁期内,甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。

  2、租赁期间,商铺的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

  第八条商铺交付及收回的验收

  1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用,乙方无正当理由不得拒收。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  第九条合同的变更、解除与终止

  1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同:

  (1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件,严重影响使用

  3、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同:

  (1)未经甲方同意,拆改商铺基本结构,严重影响商铺安全的;

  (2)利用承租商铺进行违法活动;

  4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条违约责任处理规定

  甲方违约责任

  1、甲方不能提供本合同约定商铺的,应双倍返还承租押金。

  2、甲方违反本合同约订,提前收回商铺的,应双倍返还承租押金,并赔偿给乙方造成的损失;

  3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,应双倍返还承租押金。

  乙方违约责任

  1、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,甲方有权没收乙方承租押金:

  (1)未经甲方同意,拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;

  (2)利用该商铺进行犯罪活动的;

  第十一条双方免责条款

  1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。

  第十二条合同生效及争议解决

  本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字日起生效。本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决:

  1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

  2、提请深圳市仲裁委员会仲裁

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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