住宅装修合同

时间:2023-02-04 16:39:26 装修合同 我要投稿
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住宅装修合同

  随着人们法律意识的加强,人们运用到合同的场合不断增多,它可以保护民事法律关系。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家整理的住宅装修合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

住宅装修合同

住宅装修合同1

  物管公司:____________物业管理有限公司

  购房人:

  装修单位:

  为加强_________房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序,使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。

  一、装修流程说明

  1、业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》,并按表中要求逐项详细填写。

  2、业主本人选定装修施工单位,确定装修方案,并由施工单位指定一名防火责任人。

  3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续:

  填好装修申请表

  装修施工单位的营业执照、资质证明复印件

  装修项目明细表

  装修方案

  装修人员身份证复印件和1寸照片2张。

  办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上,需到县消防管理部门申报审批,审批后按审批要求进行装修。

  4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门,在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后,现场予以审批。装修方案的审批原则如下:

  不能破坏建筑物的主体结构:

  不能破坏建筑物的建筑面积

  确定用电负荷

  厨房、卫生间等楼板防水措施

  装修方案是否符合防火要求

  5、装修方案经审批同意后,由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。

  6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续,包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。

  7、装修人员进场施工过程中,物管公司有权进行检查,纠正违章,对违反装修规定者,物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。

  8、若在装修过程中增加施工人员,必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费,办理人员增补手续,其它人员一律不予办理

  9、装修竣工后,由业主通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后,由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。

  10、自初次验收通过之日起__月内安排复验,复验合格后,由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。

  二、装修收费项目及缴纳标准

  三、装修规则

  1、前期统一装修无时间限制,当业主开始入住生活后装修施工时间为:周一至周五8:00-12:00,14:00-19:00,周六、日9:30-12:00,14:00-19:00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工,禁止进行一切噪音施工。如违反规定,物管公司有权责令停工,扣留或没收工具,视情节轻重给予处罚。

  2、为保证小区统一美观,以下内容为禁止之列:

  改变建筑物的外观及造型,在公共设施部位及私人花园乱搭建改变外墙的颜色

  楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设

  一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如:天线、附加建筑物及标志等。

  3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续,按物管公司规定安装:

  空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质,固定螺栓须经防锈处理,否则,装修业主要承担由此造成的'返工及其它损害必须安装在物管公司指定的位置,以确保建筑外观统一整齐。

  4、凡安装防盗门、防盗网的,必须按照物管公司的规定和要求进行安装。

  5、施工人员的行为各业主/装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责,装修人员必须持有效证件,必须衣着整齐,不得在非工作区逗留严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火,如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续如私自居住在楼宇内,一经发现,则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户,违者酌情给予处罚。

  6、垃圾/杂物清理区,装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后,按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12:00-14:00,晚上6:00-9:00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所,违者给予处罚。严禁高空抛物。,并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后,业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排,物管公司将自行雇用工人清理,而费用则从有关装修押金中扣除。

  7、防火责任

  施工现场必须自备足够灭火设备,如手提灭火器。要求每______建筑面积设______灭火器一个。

  根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定,施工单位必须负责施工现场的消防工作,各施工单位必须指定一名防火安全责任人,负责施工现场的防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实。

  各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育,使施工人员提高安全意识,自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

  如发生消防事故,由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。

  8、安全

  各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工,方可进行作业。

  施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。

  施工动火,一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定,否则一切后果自负。

  未经批准,工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在__以下,因施工需要使用碘钨灯的,应先征得物管公司的书面同意,并要做好安全措施,人离灯灭。装修工人使用电器设备时,务必采取可靠的安全措施,包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关,在施工完成后及时拆除,违者承担违约金______元。

  9、违章处理物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查,监督装修情况,对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理:

  责令停工

  责令恢复原状

  扣留或没收工具

  停水、停电

  赔偿经济损失

  根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。

  以上几种处罚可同时并处。

  10、更改/还原工程物管公司保留权利要求业主/住户对所有装修工程进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户,业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程,并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完,物管公司有权安排施工力量完成该项工程,所需费用将全部由业主/住户承担。

  四、本协议中未规定的事宜,均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

  五、本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。

  六、____滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。

  七、本协议正本连同附件一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,同意签订本《房屋装饰装修管理协议》,各自依照协议约定,行使权利,履行义务。

  九、本协议双方必须遵守,否则违约方应支付守约方违约金______元,并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。

  甲方盖章:____________物业管理有限公司乙方盖章:丙方盖章:

  代表人:代表人:代表人:

  __年__月___日

  __年__月___日

  __年__月___日

住宅装修合同2

  合同编号:_____________

  发包人:________________

  承包人:________________

  依据《中华人民共和国民法典》和《____省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条工程概况和造价

  1.甲方装饰装修的住房系合法拥有。

  甲方的有效证明:________________________________

  乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业,企业资质情况:_________

  2.装饰施工地址:_________区_________路_________号_________楼_________室。

  3.住房结构:________________房型________房_________厅_________厨________卫________阳台,套内施工面积_________平方米。

  4.装饰施工内容:____________。

  5.承包方式:________________。

  6.工期:

  自________年_________月_________日开工,至________年_________月_________日竣工,工期_________天。

  7.总价款:¥________元。

  人民币:________________

  其中:________________________

  材料费:________元,人工费:________元,

  拆除费:________元,清洁、搬运、运输费:_________元,

  管理费:_________元,税金:________元,

  其他费用:________________元。

  双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、材料,该部分的工程款应当按____实计算。

  第二条材料供应

  1.甲方提供的材料、设备:。

  甲方负责供应的林料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时送到施工现场,甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时送到现场后,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题或影响装饰设计效果,责任由甲方承担。

  2.乙方提供的材料、设备及报价:。

  乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异,应停止使用。如已使用,对工程造成的`损失由乙方负责。

  3.甲方或乙方提供的材料,应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。

  第三条工程质量及验收

  1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰装修验收标准》进行验收。

  2.本工程由_________方设计,提供施工图纸一式_________份。设计图纸费用________元,由________方承担。

  3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

  4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  5.甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格,甲乙双方共同确认后,乙方才能继续施工。

  6.全部工程竣工后,乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的,办理验收移交手续,签署工程质量验收单,并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒付尾款。

  7.工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲乙双方签署工程保修单,乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

  第四条安全施工和防火

  1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。

  2.甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙。

  第五条工程价款及结算

  甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。

  1.工程款付款可以按下表支付:

  工程款付款时间表

  付款阶段及项目

  付款时间

  付款比例

  付款金额

  对预算、设计方案认可

  合同签订当日

  ____元

  工期过半

  ____年____月____日

  ____元

  竣工验收

  验收合格当日

  ____元

  增加工程项目

  签订工程项目变更单时

  ____元

  第七条合同的变更和解除

  1.本合同经甲乙双方签字生效后,双方必须严格遵守。工程项目如需变更,需提前与对方联系。经双方协商一致后,签署工程项目变更单,同时调整相关工程费用及工期。申方提出变更设计、材料,造成乙方材料积压,应由甲方负责处理,并承担全部处理费用。

  2.合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,并按合同总价款_________%支付违约金,办理终止合同手续。

  3.施工过程中,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由过错方按合同总价款_________%支付违约金,解除本合同。

  第八条违约责任

  1.由于乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。每逾期一天,乙方应向甲方按合同总价款1%支付违约金。

  2.乙方未按照合同约定提供材料的,甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。女吩乙方故意提供假冒伪劣的材料或设备,应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料,给对方造成人身健康损害的,乙方承担损害赔偿责任。

  3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担责任。

  4.由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方应向乙方按合同总价款1%支付违约金。

  5.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应向乙方按合同总价款1%支付违约金,工期顺延。

  6.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行人住由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。

  第九条纠纷处理方式

  1.本合同在履行中或在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向有关部门申请调解。

  2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成的,可以按照下列第_________种方式解决:

  提交_____仲裁委员会仲裁。

  依法向人民法院起诉。

  第十条其他约定

  1.___________________________________________________________________________________

  2.___________________________________________________________________________________

  3.___________________________________________________________________________________

  4.___________________________________________________________________________________

  5.___________________________________________________________________________________

  6.___________________________________________________________________________________

  7.___________________________________________________________________________________

  第十一条附则

  1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

  2.本合同签订后,装饰工程不得转包。

  3.本合同一式______份,甲乙双方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

住宅装修合同3

  甲方: xx物业管理有限公司

  乙方(业主): 物业单元: 街 号

  丙方(装修企业):

  为加强对本小区物业装饰装修的管理,维护小区公共秩序,确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序,根据前期物业管理服务协议第一条第8点, 明确物业管理公司、业主、装饰装修企业的责任、权利和义务,经三方协商,达成如下协议:

  第一条 各方的权利义务

  甲方是本小区物业的装修管理部门,负责乙方装修申请的备案、服务、管理、监督和检查;乙方(业主)在本区域内有权利对自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装饰行为;并且委托丙方负责装修装饰工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常进行施工装修之权利,但需接受甲方监督检查。

  第二条 办理装饰装修程序的约定

  1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修,必须遵守《x别墅装饰装修管理规定》及到物业服务中心申报登记审批,提供相关装修方案及办理相关装修手续。

  2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请项目,必须经甲方及有关部门审批备案,缴交装修保证金共5000元/户后,收到甲方发出《装修施工许可证》后,乙方才可以进行装修施工;未办理装修审批手续,擅自装修的,甲方有权责令装修单位立即停工,乙方并须向甲方支付1000元的违约金,并补办相关手续。

  第三条 装修及验收

  1、装修过程各方都必须严格遵守《x别墅装饰装修管理规定》。

  2、在装修工程完成后,经检查,若乙方或丙方没有违反《x别墅装饰装修管理规定》行为的,甲方将装修保证金全额退还;若乙方或丙方有违反协议约定行为的, 将按约定进行执行,情节严重的,除没收保证金外,视其违章情况,给予要求恢复原状、并承担违章造成的其它一切责任;在装修完工半年内,如发现因乙方装修工程造成管道堵塞、渗漏水、停电、电话、门铃、电视线路损坏或损坏其它物品和公共设施设备的,由乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

  3、丙方要为其装修工人到甲方办理相关出入手续。

  第四条、垃圾清运与处理的约定

  1、为确保小区装修期间有一个良好的公共环境秩序,小区装修垃圾的清运处理实行统一管理的方式,由甲方进行统一有偿清理,乙方的装修垃圾应堆放在甲方指定的装修垃圾堆放位置,不得将装修及其他垃圾堆放在小区的任何公共地方。

  2、乙方为住宅业主的,在已审批时行装修前需向甲方缴交相应的`装修垃圾清运费(一次性),装修垃圾清运费按建筑面积划分,标准如下(不含花园部分):

  1.建筑面积200㎡(不含200㎡)以下400元/户;

  2.建筑面积200-300㎡(不含300㎡)之间600元/户;

  3.建筑面积300-400㎡(不含400㎡)之间900元/户;

  4.建筑面积400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/户;

  5. 建筑面积600㎡(含600㎡)以上1500元/户;

  (甲方保留根据实际装修情况对以上费用做适当调整的权利)

  3、乙方为商铺业主的,所生产的垃圾应堆放在该商铺的门前,并自行负责清理(必须做到日产日清);若乙方或丙方要求把装修垃圾堆放在甲方的指定位置时,则须缴付装修垃圾清运费用500元/户,没有缴费而擅自堆放的,须向甲方支付违约金600元,另外,对于堆放在商铺门口公共场所的垃圾未按时清理的,乙方或丙方接到甲方两次通知后仍不自觉清理时,则由甲方派人代清,清理费为500元/次,其费用在装修保证金内扣收。

  4、一切装修垃圾应采用袋装清运,并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放装修材料、垃圾,或在搬运装修材料、垃圾过程中,损坏公共部位、公共墙面、乱倒装修垃圾阻塞厕盆、排水管道等,一经发现,乙方或丙方除需要清理通畅,修复损坏外,还须向甲方支付违约金200元/次。

  第五条、其他约定

  1、本协议如丙方不能到场签订,由甲乙双方签订,同样具有同等法律效力。

  2、本协议如丙方不能履行或承担责任的,乙方承担连带责任。

  3、本协议在履行中如发生争议,先协商解决,协商不成的,可向物业所在地的人民法院起诉。

  4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:x物业管理有限公司 乙方(业主签署):

  x物业服务中心

  年 月 日 年 月 日

住宅装修合同4

  甲方:___________

  乙方:___________

  经甲乙双方友好协商,宾馆客房、大堂装修达成协议如下:

  1、甲方责任:甲方负责清理必用品保证乙方能够顺利进行施工,报建手续,外界关系由甲方负责,水电到施工场地费用由甲方负责。

  2、乙方责任:乙方开工之日起负责场地干净按甲方要求施工,单价按每间客房、厕所计算,客房、厕所按报价单附件为准,所有材料必须由甲方认可后乙方方可施工,甲乙双方协商认可大堂报价后方可施工。

  3、承包单价每间客房、厕所_/间计算。(另外1—4楼电梯井道土建工程包工包料为_______元,本报价不含税)

  4、安全责任:在施工期间,此项装修施工过程中,现场由乙方管理,甲方协助,所有大小安全事故一切责任由乙方负责,与甲方无关,甲方不承担任何经济责任。

  5、付款方式:在签合同之日起,甲方付给乙方启动资金,其余工程款按工程量付款,工期在日期:开工至日期:完工,如甲方原因不能施工,工期顺延,没其它原因,乙方没按期完工每天罚款_______元,在工程完工验收后工程余款一次性付给乙方,在工程款内预留5%作为保证金,如没有质量问题,余款5%的保证金在乙方,在保修期间,如有质量问题,甲方提前一天通知乙方来人维修,如甲方原因费用由甲方负责。如不是甲方原因一切维修费用由乙方负责。

  6、承包协议书甲乙双方各式一份签字生效。

  甲方签字:___________

  乙方签字:___________

  身份证号码:___________

  身份证号码:___________

  电话:___________

  电话:___________

  日期:___________

  日期:___________

住宅装修合同5

  甲方: _________________身份证号码: __________________________________

  乙方: _________________身份证号码: __________________________________

  双方协商,订立本协议,以共同恪守。如下:

  一、工程项目

  1、_____个房间打地角线,包暖气及管线,房顶四周打石膏线,包_____个房间的门、窗客厅、卧室铺_____地板清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷_____漆_____次。

  2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求做一置物架阳台东侧打一多用途柜、西侧打一吊柜,包阳台、铺瓷砖、吊_____板。

  3、卫生间、洗脸间、厨房铺瓷砖到顶,屋顶吊_____板厨房地面铺瓷砖,打一灶台。

  4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜。

  5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。

  二、承包方式

  甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料,乙方负责施工。

  三、质量标准

  施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的.装修标准,双方认可。

  四、施工期限

  ________年____月____日至________年____月____日,如不能按期完成,每天将处罚金_____元。

  五、工程造价

  材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费__________人民币。

  六、付款方式

  工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,_____天内一次将装修人工费付清。

  七、其它问题

  装修项目的具体要求,由甲方提出,乙方实施。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

  八、本协议一式_____份,甲、乙方各执_____份,具有相同效应。

  甲方: ________________________乙方: __________________________

  签字: ___________________签字: ___________________

  日期: ________年____月____日日期: ________年____月____日

住宅装修合同6

  甲方:___________签约时间:___________乙方:___________签约地点:___________

  根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,双方协商一致达成如下协议,共同遵守。

  一、工程概况1、甲乙双方的条件:甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。2、装饰施工地点:_______县______路____幢____号____室。3、住房结构:_____室______厅______结构,建筑面积______平方米。4、装饰施工内容:详见《工程施工报价单》和图纸。5、承包采用下列第______种方式:乙方包工、包全部材料乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料乙方包清工。6、本工程由__________设计。7、工期:工程期限______天,从_____年_____月_____日开工,至_____年____月____日竣工。

  二、工程价款及结算方式1、总价款:_______元。如双方认可变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。2、付款方式合同签订后_____天内,甲方支付总价款的____%计_____元木工进场当天,甲方支付总价款的_____%计_____元油漆进场当天,甲方支付总价款的_____%计______元尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。

  三、施工准备及双方的义务甲方工作1、甲方在开工前,应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取《住宅装修许可单》。2、甲方应在开工前,向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用注意事项。3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派_______为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。2、指派______为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和赔偿责任。5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

  四、材料的供应1、甲方提供的`材料:详见《甲方提供的材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的、经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。2、乙方提供的材料:详见附件《乙方提供的材料报价单》。乙方提供的材料,均应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

  五、安全生产和防火要求甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

  六、施工内容和工期的变更在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此造成费用增减的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延:1、工程量变化或设计变更2、不可抗力3、甲方同意工期顺延的其他情况。

  七、工程质量及竣工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。2、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。5、工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知五日内进行验收。

  八、违约责任1、本合同签订生效后,甲乙双方履行合同规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将付给对方工程预算总造价的1%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方元甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的______‰支付违约金。3、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____元。4、甲方未办理任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故,由甲方负责并承担损失。5、未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担损失。

  九、工程保修工程保修期贰年,其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清,甲乙双方才能签订《工程保修单》。

  十、纠纷处理本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决。若协商不成,可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第_____种方式处理:提交_______仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

  十一、其它约定事项1、______________________________________

  3、______________________________________十二、本合同一式______份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。附件1、工程施工报价单附件2、甲方提供的材料、设备明细表附件3、乙方提供的材料、设备明细表附件4、工程项目更单附件5、工程质量验收单附件6、工程包修单附件7、施工业务通知单

  甲方:________________乙方:_________________________

  姓名:__________单位名称:_______________身份证号:______________法定代表人:_____联系电话:______________营业执照号码:___________________联系电话:______________附件一:工程施工报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表:_______乙方代表:_______________年________月_______日

  附件二:甲方提供的材料、设备明细表序号材料或设备名称品牌规格型号质量等级单位数量单价供应时间送达地点乙方验收意见甲方代表:__________乙方代表:________________年____月____日

  附件三:乙方提供的材料、设备明细表序号装饰内容材料规格型号品牌等级数量单位单价合价甲方验收意见甲方代表:_________乙方代表:______________年_____月___日附件四:工程项目变更单变更内容原价格新价格增减金额详细说明工程原定金额甲方已付金额元元增加工程金额减项工程金额金额结算应付金额元元元元

  甲方代表:___________乙方代表:__________________年_____月____日

  附件五:工程质量验收单日期检验项目名称检验结果甲方签名整体工程验收意见

  甲方代表:____________乙方代表:____________

  注:分项检验评分:合格打“√”,不合格打“×”,补验合格打“√”签名。

  _______年_____月____日

  附件六:工程保修单公司名称保修电话用户姓名登记编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期______年______月_____日至____年_____月____日竣工验收日期保修期限______年_____月_____日至_____年_____月_____日维修记录

  甲方代表:__________乙方代表:________________年____月____日

  备注:凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为贰年,其中水、电工程保修伍年。由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

  附件七:施工业务通知单客户姓名施工地点联系电话施工负责人施工日期联系电话序号业务名称具体安排要求说明:

  甲方签字:_______________年_______月______日乙方签字:_______________年_______月______日

  使用说明

  一、本市范围内的家庭住宅装饰装修施工合同可采用本示范合同文本。为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充。双方当事人可以对本合同条款的内容进行增补或删减。二、签订合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。三、合同签订后,未被修改的本合同印刷文字视为双方同意内容。

住宅装修合同7

  委托方(甲方): 承接方(乙方):

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。

  一、工程地点:____区____街____单元____室

  二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫

  三、工程项目:

  1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。

  2、未尽细节的`之处,由甲方提出方案,商量确定。

  四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。

  五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。

  六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。

  七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,20xx 年 4 月_ _日至 20xx 年 7 月日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,

  八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签字(盖章):签字(盖章):

  联系电话:联系电话:

  年 月 日 年 月 日

住宅装修合同8

  委托方:

  承接方:

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行房屋室内全部装修,订立本协议,以共同恪守。

  一、工程地点:

  二、形式结构:

  三、工程项目:

  1、九个房间地面铺设80_80瓷砖,打地角线,要求平整;1个厨房,3个卫生间墙面30_45铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30_30瓷砖,要求平整。

  2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。

  四、承包方式: 甲方按乙方要求必须保证装修期间提前配合乙方购买所需材料,和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。

  五、质量标准: 施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的.装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。

  六、工程造价: 甲方支付乙方装修材料及人工费共计20__00元人民币。

  七、付款方式: 为确保工程质量,暂扣500元押金,20__年6月8日至20__年9月9日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,

  八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

  甲方: _________乙方: _________

  法定代表人: _________法定代表人: _________

  _________年____月____日_________年____月____日

住宅装修合同9

  委托方(甲方):_______________________________________________________________________

  承担方(乙方):_________________________________________________________________________________________

  工程项目:____________________________________________________________________________

  经友好协商,甲方决定委托乙方装修客厅。

  为确保工程顺利进行,根据国家有关法律法规,特签订本合同(包括本合同附件及所有补充合同),共同遵守。

  第1条项目概述

  1.项目地址:_______________________________。

  2.建设内容:__________________________。

  3.委托方式:___________________________。

  5.项目开工日期:____________________________________________________。

  6.项目完成日期:____________________________________________________________________________________

  项目总天数:_________天

  第2条工程价格

  工程价款(大写金额)为人民币元整。

  第3条保修期

  保修期为自工程竣工并经甲方验收之日起个月..

  第4条违约责任

  1.合同生效后,在合同履行过程中,擅自解除合同的一方应向对方支付合同总金额的____%作为违约金。因对方擅自解除合同造成的实际损失超过违约金的,应当赔偿。

  2.保修期内,乙方应保证在甲方电话或书面通知乙方维修后24小时内提供现场服务,如有违约,乙方应支付合同总金额____%的.违约金。

  第5条争端解决

  1.在本合同履行过程中,双方如有争议,应在不影响工程进度的情况下协商解决。

  2.当事人不愿通过协商调解解决的,或者协商调解不成的,可以依照本合同向武昌区人民法院提起诉讼。

  第6条有效合同

  1.本合同经双方盖章签字后生效。

  2.本合同以__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  甲方(签字/盖章):___________________________________________________________________________________________

  联系信息:_______________________________________________________________________________________________

  ____年____月____日

住宅装修合同10

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。

  一、工程地点:____区____街____单元____室

  二、形式结构:____层式

  ____室____厅____厨____卫

  三、工程项目:

  1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设3*30瓷砖,要求平整。

  2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。

  四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。

  五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的.装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。

  六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_______元人民币。

  七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,20______年4月______日至20______年7月______日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,

  八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

  甲方:____________________乙方:____________________

  日期:____________________日期:____________________

住宅装修合同11

  终止名称:

  因(业主)客户与施工员双方达不到共同的认识与目的,于是提出房屋装饰装修的终止目的﹐不再牵扯,本房屋装饰装修终止协议一式二份,(业主)客户与施工管理员各持一份,下面条例签字后即生效,终止项目如下:

  1装饰装修预算价目表;

  2装饰装修施工合同;

  3终止与业主装饰装修的房屋的所有工程;

  终止所有项目之前,(业主)客户与施工管理员现场交接所施工项目的面积和造价﹐并交接进场的所有材料﹐当场结清所有的款项,施工项目如下:

  1水电改造按造价为:707元;

  2进水管更换球阀一个:40元

  3新底盒安装费(包括底盒)4个×5元个=20元 4卫生间安装花洒面的面积为:

  周长2.8米×高1.8=5㎡

  5㎡×30元㎡=150元

  花洒对面面积为:

  周长3.7米×高0.5=1.8㎡

  1.8㎡×30元㎡=54元

  地面面积为:

  长2.4米×宽1.57=3.8㎡

  3.8㎡×30元㎡=114元

  5厨房橱柜位置的面积为:

  周长5.3米×高0.6=3.2㎡

  3.2㎡×30元㎡=96元

  厨房橱柜对面的面积为:

  周长2.4米×高0.3=0.72㎡

  0.72㎡×30元㎡=21.6元

  地面面积为:

  长2.35米×宽1.25=3㎡

  3㎡×30元㎡=90元

  6阳台面积为:

  长:4.3米×宽1.5米=6.4㎡

  6.4㎡×30元㎡=192元

  7水泥:10包×20元包=200元

  沙子算:30包×5元包=150元

  8所有总价为:____(业主)客户签字:___

  终止人签字盖章:﹛甲方(业主)客户﹜_____

  终止人签字盖章:(甲方业主\代理人)_____

  终止人签字盖章:(乙方施工管理员)______

  附言:

  1、本室内的`所有电源并未断开,电线的点与点之间还是相互连接的,“小心”接触电源;

  2、防水层也做好,施工时不能用尖锐的物品触及防水层,避免防水层被破坏后漏水;

  33楼303号房的防水也做好,防水试水也超过24小时,防水起止时间为:20xx年3月14号8:30至20xx年3月15号15:00

  43楼303对应的二楼201卫生间﹑厨房﹑阳台是否漏水:

  漏水: 二楼业主签字______

  电话号码______

  漏水: 物业管理员签字______

  没漏水:二楼业主签字______

  电话号码______

  没漏水:物业管理员签字______

  房屋装饰装修终止截止时间:20xx年__月__日

住宅装修合同12

  发包方: _________

  委托代理人: _________

  单位: _________

  住所地址: _________

  联系电话: _________

  手机号: _________

  承包方: _________

  单位名称: _________

  资质等级: _________

  营业执照号: _________

  注册地址: _________

  法定代理人: _________

  联系电话: _________

  委托代表人: _________

  联系电话: _________

  本工程设计人: _________

  联系电话: _________

  施工队负责人: _________

  联系电话: _________依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议:

  第一条工程概况

  1、工程地点: _________

  2、施工项目及要求:

  3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:

  乙方包工、包全部材料;

  乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料:

  乙方包工、甲方包全部材料。

  4、工程期限_________天;开工日期________年____月____日;竣工日期________年____月____日;

  5、合同价款: 本合同工程造价为_________元,金额大写: _________元

  第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

  第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:

  1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份;

  2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份,设计费元由甲方支付。

  第四条甲方工作

  1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括: 搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

  2、提供施工期间的水源、电源;

  3、负责协调施工队与邻里之间的关系;

  4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;

  5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

  6、参与工程质量和施工进度的监督,按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

  第五条乙方工作

  1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

  2、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

  3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

  4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。

  第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。

  第七条材料供应

  1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

  2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

  第八条工期延误

  1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

  工程量变化或设计变更;

  不可抗力;

  甲方同意工期顺延的其他情况。

  2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延: 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

  3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

  4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。

  第九条质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行:

  1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。

  2、双方商定条款: 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。

  第十条工程验收和保修

  1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: _________,乙方应提前二天通知甲方验收,阶段验收合格后应填写工程验收单;

  2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移手续

  3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为________年。验收合格签字后,填写工程保修。

  第十一条工程款支付方式

  1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款:

  此合同签订地为: 本市_________住宅装饰装修市场,工程款分两次支付: 第一次开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的60 %,即_________元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40 %,即_________元,由市场的.有关管理部门负责代收。

  合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:

  支付次数支付时间支付近额第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。

  3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。

  第十二条违约责任

  1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方因此造成的经济损失;

  2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

  3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

  4、甲方未按期支付第二次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元;

  5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;

  6、由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。

  第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时,按下列第_________种方式解决:

  1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁;

  2、向_________人民法院起诉。

  第十四条几项具体规定

  1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的_________地点,甲方负责支付垃圾清运费用_________元;

  2、施工期间,甲方将外屋门钥匙_________把,交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_________把,由乙方当场负责安装交付使用。

  3、施工期间,乙方每天的工作时间为: 上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。

  第十五条其它约定条款_________.

  第十六条附则

  1、本合同经甲、乙双方签字后,经房地产管理部门鉴证之日起生效。

  2、本合同签订后工程不得转包。

  3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。

  4、合同履行完后自动终止。

  甲方: _________乙方: _________

  ________年____月____日________年____月____日

住宅装修合同13

  发包人:_________________

  承包人:_________________

  依照《中华人民共和国民法典》和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定,结合装饰装修工程施工的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条合同当事人

  发包人:_________________________________________

  住所地:_________________________________________

  联系电话:______________________________________

  甲方为房屋所有权人时应注明下列事项:

  1、房屋所有权证编号______________________________________

  2、所有权人姓名______________________________________

  甲方为使用权人时应出具业主同意装饰装修的书面

  证明。

  承包人:______________________________________

  住所地:______________________________________

  联系电话:______________________________________

  承包人应为经工商行政管理部门核准登记的企业,营业执照证书号:_________________________________,并具有建设行政主管部门核定的施工企业资质,其资质等级为_______________________,资质证书号:________________________。

  第二条工程概况及承包内容

  2.1住宅装饰工程位置:位于______________市______区____________小区______________号楼______________单元______________层______________侧,整栋楼为______________层,有电梯______________。

  2.2面积:建筑面积______________平方米,装修面积______平方米。

  2.3结构:房屋类型为______________室内为______________层,房屋格局______________室______________厅______________卫____________厨______________储藏室______________阳台。

  2.4承包方式:双方商定采取下列第______________种承包方式:

  承包人包工包全部材料;

  承包人包工包部分材料,发包人提供部分材料;

  承包人包工,发包人包材料;

  2.5工程内容及做法:_____________________________________

  2.6工期:

  开工日期:____年___月___日:竣工日期_____年___月___日。工期____天。

  第三条合同价款与支付

  3.1合同价款¥____元,人民币:__________________元。

  其中:人工费_______元,管理费_______元,税金_______元。

  “管理费”为合同价款的___%。“合同价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额。

  合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实际计算。

  3.2合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:

  3.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

  3.4工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

  第四条施工图纸

  4.1双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供:

  甲方自行设计的,需提供施工图纸,图纸一式二份,甲、乙各一份。

  甲方委托乙方设计的,乙方提供设计施工图纸,图纸一式二份,甲、乙各一份。

  4.2双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。

  第五条甲方工作及有关要求

  5.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

  5.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

  5.3负责办理物业管理部门开工手续及缴纳有关费用。

  5.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

  5.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

  5.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

  5.7参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

  5.8根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定,甲方在从事装饰装修活动时,禁止下列行为:

  未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构

  将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

  扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

  损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

  其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  注:建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  5.9未经有关部门批准,甲方不得有下列行为:

  搭建建筑物、构筑物;

  改变住宅外立面,在非承重墙外开门、窗;

  拆改供暖管道和设施;

  拆改燃气管道和设施。

  本条所列第、项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第项行为,应当经供暖管理单位批准;第项行为应当经燃气管理单位批准。

  第六条乙方工作及有关要求

  6.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

  6.2严格执行建设行政主管部门施工现场管理有关规定:

  未经有关部门审批,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

  不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

  因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

  负责保护工程成品、设备及居室存留家具陈设等。

  保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

  保证施工现场的清洁,每日完工后清扫施工现场。

  6.3通过告知等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

  6.4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

  第七条工程变更

  施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的依据。

  第八条材料供应

  8.1甲方所提供的材料及设备,应在送达施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量及环保标准共同验收并办理交接手续。甲方提供的材料及设备清单,见附件二《甲方提供材料及设备表》。

  8.2甲方采购供应的装饰材料及设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用

  8.3乙方所提供的材料及设备,应在送达施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量及环保标准共同验收并办理交接手续。乙方提供的材料及设备清单,见附件三《乙方提供材料及设备表》。

  8.4施工中如乙方发现甲方提供的材料及设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。

  8.5甲、乙双方所提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

  8.6如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付,材料经检测确实不合格的,检测费用则最终由对方承担。

  第九条工程质量标准

  9.1本工程施工质量执行国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》。

  9.2装修室内环境污染控制方面,应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。

  第十条工期延误

  10.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:

  工程量变化或设计变更

  不可抗力

  甲方同意工期顺延的其他情况。

  10.2对以下原因造成竣工日期延误,工期应当顺延:

  甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

  甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

  因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

  因甲方责任造成工期延误的其他情况。

  10.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

  10.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

  10.5在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

  10.6甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。原则上甲方必须参加隐蔽工程和中间工程的验收,甲方不能按约定日期参加验收,可委托代理人进行验收,隐蔽工程的验收需甲乙双方签字有效。因乙方原因造成隐蔽工程质量验收不合格,工期不顺延。

  第十一条工程验收及保修

  11.1在施工过程中应分下列阶段对工程质量进行联合验收,并由甲乙双方填写附件五《工程质量验收单》:

  材料验收:

  隐蔽工程验收:

  工程竣工验收。

  11.2工程全部完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后五日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图及图片影像资料。

  11.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

  11.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。

  11.5在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政主管部门认可的`专业检测机构予以鉴定;鉴定过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方承担。

  11.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时,经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”后亦可先行入住。

  11.7工程验收合格,甲、乙双方在附件七《工程质量保修单》确认签字,从签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限最低为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

  第十二条安全生产和防火

  12.1双方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

  12.2_提供确认的图纸或作法违反安全操作、消防及设计等规定,导致发生安全或火灾事故的,责任方应承担由此产生的一切经济损失。

  12.3乙方进行装饰装修活动,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。

  12.4乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,应承担由此引发的一切经济损失。

  第十三条违约责任

  13.1因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。

  13.2因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方工程造价金额____‰的违约金。

  13.3乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担责任。

  13.4乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的,应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。乙方未按合同约定提供材料,甲方有权要求乙方提供合同约定的材料并无偿返工。

  13.5甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施,乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故的,乙方应承担连带责任。

  13.6由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方工程造价金额____‰的违约金。

  13.7甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天,甲方应赔偿给乙方工程造价金额____‰的违约金。

  13.8甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方工程造价金额____‰的违约金,工期顺延。

  13.9、由于乙方责任导致室内空气质量不合格,乙方应进行返工修理、综合治理及赔付。

  13.10工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自入住,由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。

  第十四条合同的变更和解除

  合同经甲、乙双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。

  14.1合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,并按合同总价款_____%支付违约金,办理终止合同手续。

  14.2施工过程中,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由过错方按合同总价款_____%支付违约金,解除本合同。

  第十五条纠纷处理方式

  15.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向工程所在地的消费者权益保护委员会或装饰装修行业协会申请调解。

  15.2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成的,按下列第________种方式解决:

  向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。

  向人民法院提起诉讼。

  第十六条其它约定

  1、________________________________________________________

  2、________________________________________________________

  3、________________________________________________________

  4、________________________________________________________

  5、________________________________________________________

  第十七条附则

  1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

  2、本合同签订后,工程不得转包。

  3、本合同一式____份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

  第十八条合同备案、签证

  甲方:_______________乙方:_______________

  日期:_______________日期:_______________

住宅装修合同14

  本合同双方当事人:

  发包方(以下简称甲方):

  姓名(名称) 余美水 住所 宜宾市南岸路源街3号

  联系电话 13056648038

  承包方(以下简称乙方):

  工程责任人 刘国林 联系电话18990966226

  开户行: 宜宾市翠屏区农村商业银行油库分行

  帐号: 88150110704116268

  1、工程地点宜宾市下江北国际青年城小区2幢一单元3楼3号

  2、形式结构 平 层式 三 室 一 厅 一 厨 一 卫

  3、工程承包方式:全包

  4、工程期限 60天

  开工日期20xx年 11 月 20 日

  竣工日期20xx年元 月 20 日

  5、双方商定,本工程的价款为人民币(大写) 肆拾万 元。首付 拾万元,叁拾万 第二次付元。

  6、工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。

  7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单。

  8、施工范围: 1、四个房间(两个卧室、一个客厅、一个书房,四壁贴日本进口墙纸,其余公共地段刷美国大班漆,地面铺设80*80的瓷砖,打地脚线,要求平整;客厅临街面用12公分以上双开玻璃门。一个厨房、一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30的瓷砖,要求平整。两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。水、电、气、管线及安装,管线必须是目前市场上最高端产品。露台76平米要求修建简易休闲厅3间,采用12公分以上玻璃墙。

  9、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 15日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字。

  10、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。

  11、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的`损失。

  12、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

  13、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各持一份。

  发包人(签字): 承包人(签字):

  年月日 年月日

住宅装修合同15

  发包方:_____________________身份证:________________________________

  承包方:_____________________身份证:________________________________

  甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行_________装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

  一、工程概况

  1.装饰施工地点:_________市_____区_____街_____小区_____楼_____号

  2.住房结构:_______________

  3.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

  4.承包方式包工包料。

  5.工期:自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工,________工期________天。

  二、工程价款及结算的约定

  1.工程总价款:_________元,大写:________________详见本合同装修工程报价单。

  2.工程款付款方式按下列方式支付:

  第一次,对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付_____元订金,

  第二次付款时扣除。

  第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_____%合计_________元

  第三次竣工验收当天支付工程总造价_____%合计_________元

  第四次竣工后_____个月工程无质量问题,剩于_____%甲方支付乙方合计_________元

  工程保修期________年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

  三、关于材料供应的约定

  1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  四、关于工程质量及验收的约定

  1.本工程执行__________住宅建筑装饰工程技术规程》、__________《住宅装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

  2.本工程由________方设计施工方案。

  3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的`施工。由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。

  5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

  6.工程竣工:乙方应提前_____天通知甲方验收,甲方应自接到通知____日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。

  五、有关安全生产和防火的约定

  甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

  六、其它事项

  1.甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

  2.乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

  七、违约责任

  1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。

  2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

  八、纠纷处理方式

  双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民诉讼。

  九、合同的变更和解除

  合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。

  十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

  甲方:______________________乙方:_______________________

  电话:____________________________电话:____________________________

  签订日期:________年____月____日签订日期:________年____月____日

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