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住宅装修合同

时间：2023-03-26 16:38:16 装修合同我要投稿

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住宅装修合同(集合15篇)

　　随着法律观念的日渐普及，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编收集整理的住宅装修合同，欢迎阅读与收藏。

住宅装修合同(集合15篇)

住宅装修合同1

　　发包方（以下简称甲方）：身份证号码：工作单位： *现住所地址（有效通信地址）：*邮编： *电话： *手机：传真：注：以上带“*”项目为必填项目。

　　承包方（以下简称乙方）：（公司全称）

　　营业执照号：法定代表人（或负责人）：办公地址：签约代理人：联系电话：施工代理人：联系电话：

　　客户服务中心投诉电话：计财部结算电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》及其

　　它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1 工程地点：1.2 工程建筑面积：1.3 户型：1.4 工程内容及做法（见《预算单》及图纸）

　　1.5 工程承包方式，双方商定采取下列第

　　（1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方委托乙方代

　　购主材清单为准”）；

　　（2）乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见甲方提供装饰装修材料明

　　细表）。

　　1.6 工程期限

　　开工日期为甲方首期款（基本装修工程造价的55%＋第1.7款的②＋③＋④＋⑤＋⑥）到乙方帐后第四日即200年月日（或另行约定为200年月日）；如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他原因延误开工，则以交底单时间为开工日期。

　　竣工日期为开工后第工作日。

　　1.7 合同总价款为（人民币）金额大写：。其中包括：

　　① 基本装修工程造价为（人民币）元，金额大写：。②水电预收款为（人民币）元（每建筑平米元），金额大写：。 ③工程管理费为（人民币）元，金额大写：。 ④设计费为（人民币）元（每建筑平米元），金额大写：。 ⑤远途施工费（人民币）元，金额大写：。 ⑥主材代购款（含风险服务费）为（人民币）：元，金额大写：。

　　注：以上②③④应在首期款时全额支付。⑤⑥如有发生，应在首期款时全额支付。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与乙方共同委托监理公司对本工程项目进行监理，监理费用由甲方承担 %，由乙方承担 %。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方提供，乙方执两份；

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　第四条甲方责任

　　4.1 开工前四天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则，乙方不对余留陈设负责。

　　4.2 提供施工期间的水源、电源，并承担其费用,否则由此造成的工期拖延由甲方承担。

　　4.3 负责协调施工过程中与邻居之间的关系；

　　4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。

　　4.5 负责办理物业部门的开工手续；并承担物业部门的各项费用（任何名目）；由于乙方原因造成物业部门的罚款则由乙方承担。

　　4.6 由甲方委托他人进行其他施工项目，在交叉施工过程中给乙方施工项目造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　第五条乙方责任

　　5.1 乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。

　　5.2 乙方应在施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关；违反安全施工规范，给甲方造成损失的，应负赔偿责任。

　　5.3 乙方应在施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方承担责任；给甲方造成损失的，应负赔偿责任。

　　5.4 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。

　　5.5 乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。

　　5.6 为保障工程顺利完成，乙方应保证施工现场的整齐有序。

　　5.7 工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。

　　5.8 乙方应负责做好成品保护工作（甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。

　　5.9 乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

　　5.10 乙方所使用的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准，否则甲方有权拒绝材料验收，由此产生的后果由乙方承担。

　　5.11 乙方的设计和施工应严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质限量十项标准》。

　　5.12 乙方应承担因乙方原因造成的政府管理部门或物业管理部门的罚款。

　　5.13 乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并承担全部责任。

　　5.14 乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场的外来人员的管理。

　　5.15 乙方设计师应负责协助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等，并提供合理资讯。

　　5.16 乙方设计师应对施工过程全程监督、协调，并及时纠正施工中不符合设计方案的项目。乙方有权根据工作需要更换设计师。

　　5.17 乙方对甲方提供的材料应合理使用，并控制损耗率。超过合理的损耗率，乙方应予赔偿。

　　5.18 乙方负责对甲方所提供的材料、设备进行验收、确认，办理完交接手续后，施工质量控制由乙方负责。

　　5.19 乙方在施工中应使用相应的电动工具，不得野蛮施工。

　　5.20 乙方施工人员不得在施工现场做饭。

　　5.21 乙方施工人员不得在施工现场住宿。（甲方特殊许可的除外）

　　5.22 乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。

　　5.23 乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的当时承诺（为切实保护双方的利益，“承诺”仅指书面承诺）。

　　5.24 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　6.1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程洽商单》执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。

　　6.2 合同履行中的各项协商事宜均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署《工程

　　洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。为确保合同双方的利益，任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效。

　　6.3 施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）违背6.2条约定所做的变更内容所引起的'一切后果均由甲方承担，给乙方造成额外费用和损失的应予承担和赔偿。

　　6.4 工程增项或变更应适当顺延工期。

　　6.5 合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按基本装修工程造价的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签定本合同发生的设计费（按元/建筑平方米计算）。

　　6.6 合同签定后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。

　　6.7 工程施工后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。

　　6.8 中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。

　　第七条材料供应

　　7.1 由乙方提供的基础装修材料须严格按照乙方当期《家居指定环保基础装修材料名录》执行。

　　7.2 乙方提供的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准。乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替，但应及时知会甲方。

　　7.3 如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》无条件予以更换并给予甲方正品材料价格两倍的赔偿。造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并承担其费用。

　　7.4 应由乙方购买的基础装修材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头协议无效。

　　7.5 由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方承担。

　　7.6 甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，

住宅装修合同2

　　发包方（以下简称甲方）：

　　委托代理人（姓名）：

　　民族：

　　住所：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　手机号：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　住所：

　　营业执照号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　建筑资质等级证书号：

　　本工程设计人：

　　联系电话：

　　施工队负责人：

　　联系电话：

　　保证人：（市场主办单位）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《天津市消费者权益保护条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：

　　1.2工程装饰装修面积：

　　1.3工程户型：

　　1.4工程内容及做法（见工程报价单（附件一）和施工图纸（附件六））；

　　1.5工程承包，采取下列第种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）。

　　1.6工程期限

　　日（以实际工作日计算）；

　　开工日期xxxx年xx月xx日；

　　竣工日期xxxx年xx月xx日。

　　1.7工程款和工程报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）金额大写：

　　（2）工程报价单应当根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。

　　（3）工程报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需提供资格证）

　　第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书的费用，均包涵在合同工程造价中。

　　3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书（附件六），必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—20xx）的要求。

　　3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

　　3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方工作

　　4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。

　　4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.6不得有强令乙方违章作业施工的下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。

　　4.8施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作；居室中有滞留物的，甲方应做好保护，说明注意事项。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设等滞留物的保护。

　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。

　　5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　在施工期间对合同约定的`工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面工程变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　按本合同《甲方供给工程材料、设备明细表》（附件二）、《乙方供给工程材料、设备明细表》（附件三）所约定的供料方式和内容进行提供。

　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由乙方书面确认。

　　（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方书面确认。

　　（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并持有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认，办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方书面确认，工期应当顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程不能如期竣工验收的，工期不顺延。

　　8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—20xx）的标准执行。

　　9.2本工程施工质量按《天津市住宅装饰装修工程技术标准》（DB—29—35—20xx）的标准执行。

　　9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　第十条工程验收

　　10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收。

　　10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署保修单，结清尾款。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程竣工验收单附件）后，亦可先行入住。

　　10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　10.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方应当在三日内向甲方办理移交手续，清理并退出施工现场。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数、支付时间、工程款支付比例、应支付金额

　　第一次开工三日前60%

　　第二次工程进行过半35%

　　第三竣工验收合格5%

　　11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起30日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11.4工程款全部结清后3日内，乙方向甲方开具正式统一发票，为工程款结算凭证。

　　第十二条违约责任

　　12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2一方当事人不继续履行合同的，应当在两日内通知另一方，并由责任方承担因解除合同而造成的损失；若由于乙方责任造成无法继续履行本合同的，甲方有权责令乙方在两日内无条件退出施工现场，乙方承担一切损失。

　　12.3由于甲方责任未按合同约定期限支付第二、三次工程款，赔偿乙方实际损失，且每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款％。的违约金（即元／每个延误日）。

　　12.4由于乙方责任延误工期的，赔偿甲方实际损失，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额％。的违约金（即元／每个延误日）。

　　12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。

　　（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还工程款；在扣除乙方提供的与不达标无关材料的成本价后的剩余部分，甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　本条中未约定违约金，违约方还应向对方支付合同工程造价％的违约金。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同若发生争议，双方应当协商解决，或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，可采用下述第解决方式：

　　①向仲裁委员会申请仲裁。

　　②向人民法院起诉。

　　第十四条附则

　　14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。

　　14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14.5市场主办单位为乙方履约责任、保修责任提供保证担保的，担保有效期为本合同签订之日起至合同约定的保修期满之日止。如乙方未履行本合同约定的义务，由市场主办单位承担担保责任。主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　14.6本合同履行完毕后自动终止。

　　14.7本合同的附则、补充条款、附件，均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十五条其他约定事项

　　甲方（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　保证人：（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　联系电话：xx年xx月xx日

住宅装修合同3

　　甲方(房主)：________________________

　　乙方(装修公司)：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的.基础上达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况：

　　1. 工程内容：____________________________

　　2. 工程面积：____________________________

　　3. 工程地点：____________________________

　　二、工程造价：

　　工程造价：_______元，人民币大写：_________元

　　三、工程时间：本工程自_____年___月___日至_____年___月___日完工。

　　四、付款方式：工程结束检验合格后甲方一次性结清全部工程款。

　　五、关于甲乙双方职责的约定

　　1. 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具有乙方提供。

　　2. 甲方负责采购供应材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　3. 乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　　4. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需于甲方协商并且获得认可)。

　　5. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后即生效，并具有法律效力。

　　甲方(房主)：___________

　　乙方(装修公司)：_____________

　　_______年_____月____日

住宅装修合同4

　　发包商（以下简称甲方）：

　　委托代理人（姓名）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　承包商（以下简称乙方）：

　　营业执照号：

　　法定代表人：

　　建筑资质等级证书号：

　　本工程设计人：

　　联系电话：

　　施工队负责人：

　　联系电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定：结合本市住宅室内装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：

　　1.2工程装饰装修面积：

　　1.3工程内容及做法：（见附表1：住宅是内装饰装修工程施工项目确认表；附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。）

　　1.4工程承包方式，双方商定采取以下第种承包方式：

　　（1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）；

　　（2）乙方包工、包基础施工材料甲方提供主材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表）。

　　1.5工程期限

　　工作日：

　　开工日期：*年*月*日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）；

　　竣工日期：*年*月*日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）。

　　1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）　元；　金额大写：　元。

　　（见附表4：住宅装饰装修工程报价单）

　　第二条工程监理

　　本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。

　　第三条施工图纸

　　3.1设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20xx要求。

　　3.2双方商定施工图纸采取以下第　种方式提供：

　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；

　　（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。设计费用　元，由甲方支付（此费用不在工程款内）。

　　第四条甲方义务

　　4.1开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。

　　4.2提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。

　　4.3负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。

　　4.4不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构；

　　（2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

　　（3）在室内铺贴1厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　4.5负责办理物业管理部门的开工手续；并承担物业管理部门的各项费用。

　　4.6凡涉及4.4款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。

　　4.7参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。

　　第五条乙方义务

　　5.1严格按甲方签字认可的图纸施工。

　　5.2施工中严格执行施工规范和质量标准，保证按期完成工程施工。

　　5.3施工中严格执行安全施工规范，因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。

　　5.4施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故；由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。

　　5.5严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

　　5.6保证施工现场的整齐有序。

　　5.7工程竣工后负责清扫施工现场。（不包括专业保洁）

　　5.8负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行施工项目造成交叉施工除外）。

　　5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

　　第六条工程变更

　　6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》（见附表5：住宅装饰装修工程项目变更表），明确调整的价款和工期的相应增减。

　　6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。

　　6.3工程增项或变更应适当顺延工期。

　　6.4合同签定后，甲乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。

　　第七条材料供应

　　7.1由乙方采购的`主要施工材料、设备，进场时应通知甲方现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。

　　7.2由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中甲方如需变更，双方需先填写《变更洽谈单》，确认品牌和价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。

　　7.3由乙方购买的主要施工材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。

　　7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，有具有检测资质的专业检测部门出具的检测合格报告。

　　7.5如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。

　　7.6甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的，乙方不承担责任。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况；

　　8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。

　　8.3因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　8.4甲方未按期支付工程款或变更设计、增加工程量，合同工期相应顺延；因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　9.1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-20xx《住宅装饰装修工程施工规范》。

　　9.2装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。

　　第十条工程验收与结算

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）主要施工材料验收（开工后三日内）；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）中期验收；

　　（4）竣工验收；

　　10.2隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成；中期验收是指工程进度过半，即工程中墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品基本制作安装完成。乙方通知甲方进行中期验收及中期结算（根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款），甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，并承担由此造成工期的延误等损失。

　　10.3工程竣工验收前两日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知单和结算清单2日内进行验收，验收合格后填写验收单（见附表6：住宅室内装饰装修工程验收单）。验收合格后两日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。

　　10.4工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单2日内进行验收，如果甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。

　　10.5双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失，由甲方承担。

　　10.7在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由具有市建设行政主管部门认可的法定检测单位，对工程质量、室内空气质量进行检测，检测认证过程中支出的相关费用由责任方承担。

　　第十一条工程款支付

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款：

　　支付次数

　　款项名称

　　汇款时间

　　款项包含

　　应支付金额

　　第一次

　　首期款

　　开工前三日

　　工程造价×60%

　　第二次

　　中期款

　　工程进度过半中期验收合格

　　工程造价×35%±工程更全款

　　第三次

　　尾款

　　竣工验收合格

　　工程造价×5%±工程后期变更款

　　11.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核（见附表7：住宅室内装饰装修工程结算单）。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款；

　　11.3为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财政部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票。

　　第十二条工程保修

　　12.1工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表8：住宅室内装饰装修工程保修书）。

　　12.2本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　12.3保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。

　　12.4由于甲方使用不当造成的损坏或不能正常使用，不属于保修范围。

　　12.5在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在24小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。

　　第十三条有关具体事项

　　13.1工程开工前，甲方应将房屋外们钥匙把交乙方施工队负责人保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁　把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　13.2工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场至物业部门指定小区内垃圾站；外运垃圾由甲方自理，如委托乙方处理，应支付垃圾清运费用　元（此费用不在工程价款内）。

　　13.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午　点　　分至　　点　　分　　下午　　点　　分至　　点分。

　　第十四条违约责任

　　14.1合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。

　　14.2施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　14.3由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理，修理费用由乙方承担，工期不顺延。

　　14.4甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的2‰的违约金。

　　14.5由于乙方原因致使工期延误，没延误一天向甲方支付工程造价的2‰的违约金。

　　14.6工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　14.7对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。

　　第十五条合同争议的解决方式

　　15.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。

　　15.2双方协商不成可通过调节解决。市消费者协会市建筑装饰协会家装委员会

　　15.3双方不原通过协商、调解解决或调解解决不成时，当事人可以选择下列解决方式：，作为本合同的约定。向市仲裁委员会申请仲裁向人民法院起诉

　　第十六条其他约定事项

　　第十七条附则及其他

　　17.1合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　17.2本合同签订后工程不得转包。

　　17.3本合同一式　　分，甲方执　份，乙方执　份，　执　份。

　　17.4合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效应。

　　合同附件：

　　附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表

　　附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：甲方提供装饰装修材料明细表

　　附表4：住宅室内装饰装修工程报价单

　　附表5：住宅室内装饰装修工程项目变更表

　　附表6：住宅室内装饰装修工程验收单

　　附表7：住宅室内装饰装修工程结算单

　　附表8：住宅室内装饰装修工程保修书

　　甲方（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：*年*月*日*年*月*日

住宅装修合同5

　　发包方：

　　承包方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。

　　2、装饰施工地点

　　3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____其中：

　　材料费：______，人工费：______

　　管理费：______，设计费：______

　　垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____

　　其他费用：______

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、材料供应

　　1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。

　　2、承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

　　4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由___方设计施工方案。

　　3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。

　　4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。

　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的.看管费用和其他相关费用。

　　四、安全生产：

　　发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。

　　五、工程价款

　　1、工程款付款方式列下表：

　　2、工程结算：详见《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　六、其它事项

　　1、发包方工作：

　　(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　(2)做好施

　　工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

　　2、承包方工作：

　　(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

　　(2)指派____为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。

　　(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任：

　　1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方__元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

　　2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的___%向发包方支付违约金。

　　3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。

　　4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担责任。

　　八、争议解决

　　双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。

　　九、变更和解除：

　　合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、其它约定

　　本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　发包方(签章)：承包方(签章)：

　　委托代理人：法定代表人：

　　日期：

住宅装修合同6

　　甲方：_______基业物业管理有限公司（以下简称甲方）

　　乙方：__________________________（以下简称乙方）

　　甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。

　　一、装修申请与报批

　　第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

　　1。施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。

　　2。比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

　　3。乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

　　4。装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

　　第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

　　第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

　　第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

　　第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

　　二、出入证

　　第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

　　第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

　　三、装修保证金

　　第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。

　　第二条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备使用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

　　第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。

　　四、注意事项

　　第一条楼宇土建结构装修

　　1。不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

　　2。严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

　　3。装修室内地面石材厚度不得超过1。2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

　　4。不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

　　5。乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

　　6。不得将没有防水要求的.房间设为卫生间、厨房间。

　　7。厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

　　第二条水、暖气、燃气管道设施装修

　　1。严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

　　2。严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

　　3。严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

　　4。室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。

　　5。不得擅自封包燃气管道。

　　6。安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。

　　7。卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

　　第三条配电、弱电信号设施装修

　　1。配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

　　2。严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

　　3。不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

　　4。严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，

　　造成不良后果自负。

　　5。浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。

　　第四条楼宇外观装修

　　1。严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。

　　2。严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

　　3。空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。

　　第五条装饰施工现场

　　1。装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

　　2。装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

　　3。施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

　　4。装修施工时间：

　　1）工作时间：8：00——12：00，14：00——18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

　　2）机械设备作业时间：8：00——11：30，14：30——18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）

　　5。消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。

　　五、装修竣工验收

　　装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

　　六、其它

　　第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

　　第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

　　第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　第五条签约方：

　　甲方：_______基业物业管理有限公司乙方：

　　经办人：经办人：

　　日期：日期

住宅装修合同7

　　发包方（以下简称甲方）：_________

　　委托代理人（姓名）：_________单位：_________

　　住所地址：_________

　　联系电话：_________手机号：_________

　　承包方（以下简称乙方）：_________

　　单位名称：_________资质等级：_________

　　营业执照号：_________

　　注册地址：_________

　　法定代理人：_________联系电话：_________

　　委托代表人：_________联系电话：_________

　　本工程设计人：_________联系电话：_________

　　施工队负责人：_________联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程地点：_________

　　2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）

　　3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

　　4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；

　　5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条甲方工作

　　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　2、提供施工期间的水源、电源；

　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　3、保护好原居室室内的.家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。

　　第六条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。

　　第七条材料供应

　　1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

　　2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　第八条工期延误

　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程质量按下列标准执行：

　　1、《XX市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）

　　2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。

　　第十条工程验收和保修

　　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；

　　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）

　　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。

　　第十一条工程款支付方式

　　1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

　　（1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

　　（2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

　　┌─────┬───────┬────────┐

　　│支付次数│支付时间│支付金额（元）│

　　├─────┼───────┼────────┤

　　│第一次│开工前三日││

　　├─────┼───────┼────────┤

　　│第二次│工程进度过半││

　　├─────┼───────┼────────┤

　　│第三次│双方验收合格││

　　└─────┴───────┴────────┘

　　（3）其它支付方式：_________

　　2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。

　　3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

　　第十二条违约责任

　　1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；

　　2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

　　3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

　　4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；

　　5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

　　6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

　　1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向_________人民法院起诉。

　　第十四条几项具体规定

　　1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；

　　2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

　　第十五条其它约定条款_________。

　　第十六条附则

　　1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。

　　4、合同履行完后自动终止。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附表一：装饰装修工程施工项目确认表（略）

　　附表二：住宅室内装饰

　　装修工程内容和做法一览表（略）

　　附表三：住宅室内装饰装修工程报价表（略）

　　附表四：甲方提供装饰装修材料明细表（略）

　　附表五：乙方提供装饰装修材料明细表（略）

　　附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸（略）

　　附表七：装饰装修工程变更单（略）

　　附表八：工程验收单（略）

　　附表九：工程结算单（略）

　　附表十：工程保修单（略）

　　附件十一：XX市住宅装饰装修验收标准（略）

　　说明

　　1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；

　　2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；

　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）

住宅装修合同8

　　甲方（委托方）：___________

　　签约时间： ___________

　　乙方（施工方）：___________

　　签约地点： ___________

　　根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。

　　2、装饰施工地点：_______县（市、区）______路（小区）____幢____号（单元）____室。

　　3、住房结构：_____室______厅______结构，建筑面积______平方米。

　　4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》（附件一）和图纸。

　　5、承包采用下列第______种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）；

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）；

　　（3）乙方包清工。

　　6、本工程由__________设计。

　　7、工期：工程期限______天，从_____年_____月_____日开工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：（大写）_______元（其中：人工费_____元，材料费______元，设计费 ______元，管理费_____%，计_____元，税金_____%，计______元）。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　2、付款方式

　　（1）合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元；

　　（2）木工进场当天，甲方支付总价款的_____%计 _____元；

　　（3）油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计 ______元；

　　（4）尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　（一）甲方工作

　　1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。

　　2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　4、指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　（二）乙方工作

　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

　　2、指派______为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

　　5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　1、甲方提供的材料：详见《甲方提供的材料、设备表》（附件二）。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的`材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　2、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供的材料报价单》。

　　乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产和防火要求

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　七、工程质量及竣工验收的办法

　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。

　　2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

　　5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。

　　八、违约责任

　　1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付违约金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　九、工程保修

　　工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订《工程保修单》（详见附件六）。

　　十、纠纷处理

　　本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _____种方式处理：

　　（1）提交_______仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　十一、其它约定事项

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　3、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方：________________

　　乙方：_________________________

　　姓名（签名）：__________

　　单位名称（盖章）：_______________

　　身份证号：______________

　　法定代表人（或委托代理人）：_____

　　联系电话：______________

　　营业执照号码：___________________

　　联系电话：______________

住宅装修合同9

　　委托方(甲方)：________________________

　　承接方(乙方)：________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点

　　____区____街____单元____室

　　二、形式结构

　　____层式____室____厅____厨____卫

　　三、工程项目

　　1、___个房间(___卧室、___客厅)地面铺设______瓷砖，打地角线，要求平整;___个厨房，___个卫生间墙面______铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺___瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设___瓷砖，要求平整。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的'所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费______元人民币。

　　七、付款方式

　　为确保工程质量，暂扣______元押金，______年___月___日至______年___月___日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，___天内付清乙方人工费，

　　八、本协议一式___份，甲乙方各执___份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　电话：________________________电话：________________________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日

住宅装修合同10

　　发包人：_________________

　　承包人：_________________

　　依照《中华人民共和国民法典》和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法规的规定，结合装饰装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条合同当事人

　　发包人：_________________________________________

　　住所地：_________________________________________

　　联系电话：______________________________________

　　甲方为房屋所有权人时应注明下列事项：

　　1、房屋所有权证编号______________________________________

　　2、所有权人姓名______________________________________

　　甲方为使用权人时应出具业主同意装饰装修的书面

　　证明。

　　承包人：______________________________________

　　住所地：______________________________________

　　联系电话：______________________________________

　　承包人应为经工商行政管理部门核准登记的企业，营业执照证书号：_________________________________,并具有建设行政主管部门核定的施工企业资质，其资质等级为_______________________,资质证书号：________________________。

　　第二条工程概况及承包内容

　　2.1住宅装饰工程位置：位于______________市______区____________小区______________号楼______________单元______________层______________侧，整栋楼为______________层，有电梯______________。

　　2.2面积：建筑面积______________平方米，装修面积______平方米。

　　2.3结构：房屋类型为______________室内为______________层，房屋格局______________室______________厅______________卫____________厨______________储藏室______________阳台。

　　2.4承包方式：双方商定采取下列第______________种承包方式：

　　承包人包工包全部材料;

　　承包人包工包部分材料，发包人提供部分材料;

　　承包人包工，发包人包材料;

　　2.5工程内容及做法：_____________________________________

　　2.6工期：

　　开工日期：____年___月___日：竣工日期_____年___月___日。工期____天。

　　第三条合同价款与支付

　　3.1合同价款￥____元，人民币：__________________元。

　　其中：人工费_______元，管理费_______元，税金_______元。

　　“管理费”为合同价款的___%。“合同价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额。

　　合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实际计算。

　　3.2合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　3.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　3.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

　　第四条施工图纸

　　4.1双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：

　　甲方自行设计的，需提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份。

　　甲方委托乙方设计的，乙方提供设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一份。

　　4.2双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第五条甲方工作及有关要求

　　5.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　5.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

　　5.3负责办理物业管理部门开工手续及缴纳有关费用。

　　5.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　5.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　5.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　5.7参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　5.8根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定，甲方在从事装饰装修活动时，禁止下列行为：

　　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构

　　将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

　　扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

　　损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

　　其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　注：建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　5.9未经有关部门批准，甲方不得有下列行为：

　　搭建建筑物、构筑物;

　　改变住宅外立面，在非承重墙外开门、窗;

　　拆改供暖管道和设施;

　　拆改燃气管道和设施。

　　本条所列第、项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第项行为，应当经供暖管理单位批准;第项行为应当经燃气管理单位批准。

　　第六条乙方工作及有关要求

　　6.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　6.2严格执行建设行政主管部门施工现场管理有关规定：

　　未经有关部门审批，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　负责保护工程成品、设备及居室存留家具陈设等。

　　保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　保证施工现场的清洁，每日完工后清扫施工现场。

　　6.3通过告知等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　6.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第七条工程变更

　　施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。

　　第八条材料供应

　　8.1甲方所提供的材料及设备，应在送达施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量及环保标准共同验收并办理交接手续。甲方提供的材料及设备清单，见附件二《甲方提供材料及设备表》。

　　8.2甲方采购供应的装饰材料及设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用

　　8.3乙方所提供的材料及设备，应在送达施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量及环保标准共同验收并办理交接手续。乙方提供的材料及设备清单，见附件三《乙方提供材料及设备表》。

　　8.4施工中如乙方发现甲方提供的材料及设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

　　8.5甲、乙双方所提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　8.6如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付，材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　第九条工程质量标准

　　9.1本工程施工质量执行国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》。

　　9.2装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。

　　第十条工期延误

　　10.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　工程量变化或设计变更

　　不可抗力

　　甲方同意工期顺延的其他情况。

　　10.2对以下原因造成竣工日期延误，工期应当顺延：

　　甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

　　甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

　　因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　10.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　10.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　10.5在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　10.6甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。原则上甲方必须参加隐蔽工程和中间工程的'验收，甲方不能按约定日期参加验收，可委托代理人进行验收，隐蔽工程的验收需甲乙双方签字有效。因乙方原因造成隐蔽工程质量验收不合格，工期不顺延。

　　第十一条工程验收及保修

　　11.1在施工过程中应分下列阶段对工程质量进行联合验收，并由甲乙双方填写附件五《工程质量验收单》：

　　材料验收：

　　隐蔽工程验收：

　　工程竣工验收。

　　11.2工程全部完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后五日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图及图片影像资料。

　　11.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　11.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

　　11.5在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以鉴定;鉴定过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　11.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”后亦可先行入住。

　　11.7工程验收合格，甲、乙双方在附件七《工程质量保修单》确认签字，从签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限最低为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　第十二条安全生产和防火

　　12.1双方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

　　12.2_提供确认的图纸或作法违反安全操作、消防及设计等规定，导致发生安全或火灾事故的，责任方应承担由此产生的一切经济损失。

　　12.3乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

　　12.4乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

　　第十三条违约责任

　　13.1因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

　　13.2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方工程造价金额____‰的违约金。

　　13.3乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。

　　13.4乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。乙方未按合同约定提供材料，甲方有权要求乙方提供合同约定的材料并无偿返工。

　　13.5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故的，乙方应承担连带责任。

　　13.6由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方工程造价金额____‰的违约金。

　　13.7甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方工程造价金额____‰的违约金。

　　13.8甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方工程造价金额____‰的违约金，工期顺延。

　　13.9、由于乙方责任导致室内空气质量不合格，乙方应进行返工修理、综合治理及赔付。

　　13.10工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　第十四条合同的变更和解除

　　合同经甲、乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

　　14.1合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款_____%支付违约金，办理终止合同手续。

　　14.2施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款_____%支付违约金，解除本合同。

　　第十五条纠纷处理方式

　　15.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向工程所在地的消费者权益保护委员会或装饰装修行业协会申请调解。

　　15.2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。

　　向人民法院提起诉讼。

　　第十六条其它约定

　　1、________________________________________________________

　　2、________________________________________________________

　　3、________________________________________________________

　　4、________________________________________________________

　　5、________________________________________________________

　　第十七条附则

　　1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

　　2、本合同签订后，工程不得转包。

　　3、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十八条合同备案、签证

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

住宅装修合同11

　　一、工程概况：

　　1、工程内容：____________________________

　　2、工程面积：____________________________

　　3、工程地点：____________________________

　　二、工程造价：工程造价：_______元，人民币大写：_________元

　　三、工程时间：本工程自________年____月____日至________年____月____日完工。

　　四、付款方式：工程结束检验合格后甲方一次性结清全部工程款。

　　五、关于甲乙双方职责的约定

　　1、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具有乙方提供。

　　2、甲方负责采购供应材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　3、乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

　　4、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需于甲方协商并且获得认可）。

　　5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后即生效，并具有法律效力。甲方（房主）：___________ 乙方（装修公司）：_____________ ________年____月____日住宅装修承包合同范本二委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：___________________________________

　　2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫总计：施工面积____________平方米。

　　3、施工内容：详见本合同附件

　　（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：____________________________________________住房装修热门合同、工程开工日期：________年____月____日

　　6、工程竣工日期：________年____月____日工程总天数：________天

　　7、隐蔽工程材料：鸽牌线、金牛日丰水管；辅材：河沙、水泥、石粉。

　　第二条：工程价款工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件

　　（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________元；

　　2、人工费__________元；

　　3、设计费__________元；

　　4、施工清运费__________元；

　　5、搬卸费__________元；

　　6、管理费__________元；

　　7、其他费用（注明内容）______________元。

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件

　　（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　3、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　4、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　2、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件

　　（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（________年____月____日），甲方即

　　第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行（略）甲方付清工程价款，详见本合同附件。

　　2、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟____日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第七条：工程验收

　　1、工程质量验收，详见本合同附件

　　（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　第八条：其他事项

　　1、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　2、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向____市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁；——人民法院提起诉讼。

　　第十一条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：乙方：工作单位：法人代表：电话：电话：签约地址：签约日期：住宅装修承包合同范本三发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰承包合同条列》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则，结合工程实际，甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同：

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：住宅室内精装修

　　2、工程地点：

　　二、工程承包范围：《预算书》中所标明的工程项目及内容

　　三、承包方式：全承包双方约定：本工程由乙方提供设计，由甲方审核、确认。住房装修合同

　　四、合同工期：

　　1、开工日期：

　　2、竣工日期：

　　3、合计个日历日。上述开工日期为暂定日期，实际开工日期以甲方的开工通知书为准，若开工日期提前或推后，则竣工日期相应提前或延后，工期不变。

　　五、工程质量标准：工程质量标准：优良。按（GB50210）建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。

　　六、合同价款：本合同

　　第一条确定的承包范围内施工面积了㎡，合同总造价为人民币：万元（不含税金）。

　　七、合同的组成文件：

　　1、本合同书；

　　2、标准、规范及有关技术文件；

　　3、甲、乙双方确认的图纸{按图施工}

　　4、双方关于本工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件。

　　八、双方工作：

　　（一）、甲方工作：

　　1、开工前2天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　2、开工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、电源，说明使用注意事项，并交纳施工中产生的水电费。

　　3、负责办理本工程及各种申请、审批手续，负责缴纳物业管理部门收取的.装修押金、出入证等相关费用。

　　4、委派张X为甲方工地代表，对工程质量、施工进度进行监督检查、办理变更、签证、登记手续，及时办理验收结算。

　　5、开工前2天，对施工图纸、施工方案及施工进度计划进行审定并予以确认或要求乙方予以变更，确认及变更应以书面方式进行。乙方接到甲方确认后，应按期开工；乙方接到甲方变更后，应于48小时内，提出变更后方案交甲方审定，甲方应于48小时内予以答复。

　　（二）、乙方工作：

　　1、委派刘X为本工程项目经理，负责按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定。按合同约定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

　　2、严格执行施工规范、安全操作规程、安全规定、环境保护规定。

　　3、做好各项质量检查和施工记录，会同甲方做好分阶段验收和竣工验收，编制工程决算。

　　4、工程竣工尚未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品的保护。

　　九、关于工期的约定：

　　（一）、开工及延期施工：

　　1、乙方应按合同约定的开工日期开工，因乙方原因延期开工的，乙方应按合同总造价的千分之三逐天向甲方支付赔偿。

　　2、因甲方原因不能按合同约定日期开工的，甲方应按合同总造价的千分之三逐天向乙方支付赔偿。

　　（二）、暂停施工：

　　1、由于甲方未按合同要求支付工程款项的，乙方有权暂停施工，同时保护好施工现场，甲方应按合同要求工期相应顺延。

　　2、甲方对在施工过程中质量有异议，可要求暂停施工。并向乙方发暂停施工说明书。经技术主管部门仲裁，责任在乙方的，乙方承担返工或维修责任，工期不顺延；经主管技术部门仲裁，责任不在乙方的，乙方可要求甲方赔偿因暂停施工带来的损失，工期相应顺延。

　　十、关于提供材料的约定

　　1、甲方提供的材料，应在乙方要求的日期运抵施工现场，由乙方检验。如材料不符合施工要求，乙方可拒绝使用；如甲方要求乙方使用，应书面提出，乙方不承担由此产生的质量后果。

　　2、甲方提供材料的，乙方应提前3天通知甲方。

　　3、乙方提供的材料，必须符合合同规定的型号、规格和标准，由甲方检验后方可使用。

　　十一、工程变更：

　　1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。

　　2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。

　　3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。

　　十二、验收与保修

　　（一）、验收

　　1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

　　2、甲方接到验收报告后____日内组织验收，并在验收后____日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。

　　3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后____日内不组织验收，或验收后____日内不提出修改意见，视为验收合格。

　　4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。

　　（二）、保修：工程竣工后，乙方应按规定对工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　十三、付款方式：双方约定，甲方按以下方式支付工程款项：

　　1、开工之日起____日内，支付总款项的80%，即人民币万元；

　　2、木工进场施工之日前，支付总款项的10%，即人民币万元；

　　3、竣工通过验收后____日内，支付总款项的10%，即人民币万元。

　　十四、双方如发生争议，应通过双方友好协商解决；经友好协商仍不能解决的，均可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十五、本合同书一式两份，双方各执一份。

　　十六、本合同书自双方签字之日起生效，至保修期结束失效。甲方：电话：代表：日期：乙方：电话：代表：____日期：

住宅装修合同12

　　发包方：（以下简称“甲方”）

　　承包方：（以下简称“乙方”）

　　法定代表人：

　　公司住址：

　　联系电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：小区

　　1.2工程户型：

　　1. 4工程内容及做法（见报价单和图纸）；

　　1.5。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（由乙方提供的材料具体见预算书）

　　1.6工程期限为日，即年月日至年月日。

　　1. 7工程款和报价单

　　本工程造价预算总计为人民币元（金额大写：），该造价金额包括设计费。

　　实际金额待工程竣工验收后决算。但乙方保证工程实际决算金额不超过该预算金额的5%，决算金额超过预算总金额5%的，甲方有权拒绝支付超过部分。

　　第二条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　2.1施工图纸由甲方委托乙方设计，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。设计费包括在工程总价款中，乙方不再另外收取。

　　2.2乙方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20xx）的要求。

　　2.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第三条甲方的权利和义务

　　3.1甲方有权参加工程施工质量、进度的监督；参加工程材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收。

　　3.2对乙方在施工过程中的不文明行为以及不符合国家关于施工规范的行为，有权提出意见并要求乙方改正。

　　3.3 按照本合同的约定期限向乙方支付款项。

　　3.4 协助乙方办理本装修工程需要办理的相关手续。

　　第四条乙方的权利和义务

　　4.1乙方有权要求甲方按期足额支付工程款。

　　4.2 乙方在施工中必须严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　4.3严格执行有关部门制定的施工现场管理规定

　　（1）不得拆改工程内的.建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载。

　　（2）不得扰民及污染环境，严格遵守物业管理公司制定的《装修管理规定》。

　　（3）因乙方在施工过程中造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　（4）保证施工现场的整洁。

　　4.4乙方必须按照小区物业管理公司的要求办理本次装修工程所需的相关手续，并支付有关费用。

　　第五条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致并签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第六条材料供应

　　6.1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量等有关情况共同验收并办理交接手续。

　　6.2 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量共同验收，由甲方确认备案。

　　6.3 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并同时提供由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　6.4 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第七条工期延误

　　7.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　7.1.1工程量变化或设计变更；

　　7.1.2不可抗力；

　　7.1.3甲方同意工期顺延的其他情况。

　　7.2因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；

　　第八条质量标准

　　8.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20xx）的标准执行。

　　8.2本工程施工质量必须符合国家有关部门发布的关于家庭居室装饰工程质量标准。因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第九条工程验收

　　9.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　9.1.1材料验收，在经甲方验收签字认可之前，不得将未经验收认可的材料用于本工程；

　　9.1.2隐蔽工程验收，在经甲方验收签字认可之前，不得覆盖掩蔽工程，否则甲方有权要求乙方拆开验收，因此造成的返工损失由乙方自行承担；

　　9.1.3竣工验收。工程全部完工后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，双方办理移交手续，支付第三笔款，签署保修单。

　　9.2工程竣工后，乙方应向甲方提交水电改造图、工程竣工图及相关竣工资料，以便完成在物业管理公司的备案。

　　9.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　9.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　第十条工程款支付方式

　　10.1合同签字生效后，甲方按下列约定向乙方支付工程款：

　　支付次数支付时间工程款支付比率

　　第一次开工前2日 20%

　　第二次工程进度过半并经甲方验收合格后5日内 30%

　　第三次竣工验收合格后5日内 35%

　　第四次质保期满后5日内 15%

　　10.2本合同中使用的下列术语做以下解释

　　10.2.1 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　10.2.2工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　10.2.3竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经甲、乙双方验收合格视为竣工。

　　10.2.4 验收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必须的水、电路改造图；竣工图及相关的竣工资料后，甲、乙双方在《工程竣工验收单》上签字认可，视为验收合格。

　　10.3 乙方收到甲方支付的各笔款项时，必须向甲方开具盖有公司印章及法定代表人签字的收款收据，否则甲方有权拒绝付款。

　　10.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

　　第十一条合同解除条款

　　11.1. 本合同签订后工程不得转包。若乙方违反本合同约定将工程转包的，甲方有权解除合同。乙方应全部归还甲方已经支付的款项，并承担本工程总价10%的违约金。

　　11.2. 甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款的，经甲方催告且逾期超过10日未支付的，乙方有权解除合同。

　　第十二条违约责任

　　12.1本协议签订生效后，任何一方无正当理由解除本协议的，解除协议一方应当向对方当事人支付本合同预算总价20%的违约金。

　　12.2 本合同任何一方在履行合同的过程中因不当履行给对方当事人造成损失的，应依法承担赔偿责任。

　　12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并承担因合同解除给对方造成的损失。

　　12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款的，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。

　　12.4乙方未按期完成本工程项目的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

　　12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　12.5.1对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

　　12.5.2对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

　　12.5.3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款。

　　第十三条保修条款

　　自竣工验收之日起计算，装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。

　　乙方必须在接到甲方要求维修的通知之日起两日内前往维修，乙方逾期不到场维修的，甲方有权另请其他单位或个人维修，维修费由乙方负责支付，优先从工程质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

　　第十四条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由甲、乙双方友好协商；协商不成时，任何一方均有权向昆明仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条附则

　　15.1本合同由甲、乙双方于年月日在昆明签订，自甲方签字，乙方法定代表人签字并加盖公司印章之日起生效，本合同履行完毕后自动终止。

　　15.2本合同签订后工程不得转包。

　　15.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。

　　15.4 本合同一式四份，各执两份，具有同等的法律效力。

　　合同双方签字盖章：

　　甲方（签字）：

　　乙方；公司

　　法定代表人：

　　委托代理人：

住宅装修合同13

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程项目：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫总计：施工面积____________平方米。

　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4.委托方式：____________________________________________住房装修合同5.工程开工日期：______年______月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天

　　7.隐蔽工程材料：鸽牌线、金牛日丰水管;辅材：河沙、水泥、石粉。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________元; 2、人工费__________元;

　　3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

　　5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;

　　7、其他费用(注明内容)______________元。

　　第三条：质量要求

　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　3. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　4.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　2.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年月日)，甲方即第二次付施工工费的'40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)甲方付清工程价款，详见本合同附件。

　　2.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：工程工期

　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第七条：工程验收

　　1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　第八条：其他事项

　　1. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　2. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第九条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效

　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　　甲方(业主)：乙方：

　　工作单位：法人代表：

　　电话：电话：

　　签约地址：签约日期：

住宅装修合同14

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　本工程设计人：联系电话：

　　施工负责人：联系电话：

　　工程项目：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同）：

　　第一条：工程概况

　　一、工程地址：___________________________________;

　　二、居室规格：房型__________层（式）___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台

　　1、_________室，计__________平方米；

　　2、_________厅，计__________平方米；

　　3、_______厨房，计________平方米；

　　4、_______卫生间，计_________平方米；

　　5、__________阳台，计__________平方米；

　　6、其他（注明部位），计平方米。

　　总计：施工面积平方米。

　　三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图

　　四、工程承包方式，双方商定采取下列第__( 2 )_____种承包方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表：乙方提供装饰材料明细表）；

　　（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）；

　　（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表：甲方提供装饰材料明细表）。

　　五、工程开工日期：20xx年月日

　　六、工程竣工日期：20xx年月日. 工程总天数：天

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写）----整。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)

　　第三条：质量要求

　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

　　四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　二、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

　　三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　一、合同一经签订甲方即应支付施工费__________（大写___________）；当工期进度到________________________并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费______________(大写:___________________) 当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费____________(大写:________________)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算，金额________(大写:______________)。

　　二、剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付（注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等）。

　　三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.）

　　四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　一、因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意工期顺延的其它情况。

　　4、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。

　　5、因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。

　　6、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。每日按工费的1％作为违约金。

　　二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙

　　方不承担责任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第七条：工程验收

　　一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按下列第____________ 项标准执行；

　　1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》。

　　2）双方约定。

　　1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________ 部门对工程质量予以认证,认证所需费用采取"谁提出谁垫付"的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

　　2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

　　3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应添写工程验收单.

　　1_______________________________

　　2_____________________________________

　　3_______________________________

　　4____________________________________

　　5_______________________________

　　6___________________________________

　　4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期.

　　5、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清约定款项。

　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字并结清约定款项后，填写工程保修单。

　　7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。

　　8、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。

　　9、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。

　　第八条：其他事项

　　一、甲方工作

　　1、开工前_______ 天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　2、负责提供水源、电源为乙方使用；（仅为施工专用，工人不得用于私用）

　　3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防等工作。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼.

　　4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；

　　二、乙方工作

　　1、指派（姓名）为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量

　　的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。

　　2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应配备干粉灭火器。

　　3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。

　　4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。

　　5、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

　　6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　7、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起三年。

　　三、安全生产和防火

　　1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。

　　2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故（包括财产损失、人员伤亡等）或其他损失，由乙方负责

　　3、由于甲方提供的`图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

　　第九条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；

　　第十条: 几项具体规定

　　1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到物业指定的地点。

　　2、施工期内，甲方将进户门钥匙把交给乙方代表-- 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责安装交付使用。

　　3、乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否则乙方可不予办理。

　　第十一条：合同的变更和终止

　　一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5％交付违约金，并办理终止合同手续。

　　二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　三、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执壹份。

　　第十三条: 附则

　　一、本合同签定后工程不得转包。

　　二、合同附件：

　　1、乙方施工工艺步骤；

　　2、甲方提供装饰装修材料明细表；

　　3、乙方提供装饰装修材料明细表；

　　甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

　　住所地址：企业地址：

　　工作单位：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：

　　备注:自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为三年，水电工程以及有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方须及时无条件进行维修

住宅装修合同15

　　发包方(简称甲方)：_______

　　承包方(简称乙方)：_______(施工工程队负责人)

　　身份证：_______

　　联络方式：_______

　　家庭住址：_______

　　第一条工程概况

　　1.装潢施工地点：

　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

　　5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料供应的'约定

　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

　　第五条关于安全生产和防火的约定

　　1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

　　合计______元整。

　　第七条其它事项

　　1.甲方工作：

　　(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。